若不住在房產(chǎn)中，可以不交物業(yè)費嗎？關(guān)于不住人的物業(yè)費有哪些新規(guī)定？

已有5個回答

• 181****8377

  聽說不住也要交物業(yè)費，具體還得看物業(yè)規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-22 13:06:20
• 185****3116

  不住也要交物業(yè)費。

  查看全文↓ 2024-09-20 22:40:38
• 133****9772

  物業(yè)費是房產(chǎn)持有成本的一部分，即使不住也需繳納。建議在購房前了解相關(guān)費用，合理規(guī)劃財務(wù)。

  查看全文↓ 2024-09-17 17:10:20
• 130****2342

  不住也要交物業(yè)費，這是維護小區(qū)環(huán)境的必要支出。建議與物業(yè)溝通，了解費用明細。

  查看全文↓ 2024-09-16 22:17:24
• 132****2480

  即使不住，物業(yè)費仍需繳納。建議了解當?shù)卣?，合理?guī)劃投資。

  查看全文↓ 2024-09-16 19:41:41

相關(guān)問題

• 問 ??房子不住可以不交物業(yè)費嗎？
  答

  答案是肯定得交的，但是，由于你長期未住，或者房子遲遲未裝修導致長時間沒入住，那么我們可以收集好自己確實是長期未入住的一些“證明”，然后去找到物業(yè)管理，和他們說清楚情況，一般來講，如果你的情況屬實的話，那么，可以和物業(yè)協(xié)商一下，一般能得到30%~40%的物業(yè)管理費的減免。

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• 問 房子不住可以不交物業(yè)費嗎?
  答

  房子不住不可以不交物業(yè)費，正常來說，開發(fā)商在交接完房屋之后，就需要正常的繳納物業(yè)費用，并不能因為自己長期不居住而拒絕繳納物業(yè)費。長期拒絕繳納物業(yè)費已經(jīng)屬于違法的行為，物業(yè)公司有權(quán)要求盡早繳納，或者是通過法律的形式要求業(yè)主支付物業(yè)費，長期不居住的情況之下，可以和物業(yè)公司協(xié)商，按照一定的比例減免物業(yè)費，但不能因為少量房子的空置而拒絕繳納物業(yè)費。物業(yè)公司服務(wù)的不僅僅是房主單個住戶因為在整個小區(qū)建成之后，就已經(jīng)對整個小區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供了物業(yè)服務(wù)，比如對公共設(shè)施的維護所起到的治安作用，甚至包括垃圾的清掃都包含在物業(yè)的費用當中，所以當物業(yè)公司已經(jīng)履行法律上責任時，每一個業(yè)主都有義務(wù)按時繳納物業(yè)費。當前大多數(shù)城市長期不居住的房屋可以按照70%的標準繳納物業(yè)費。

• 問 買房不住交物業(yè)費嗎?不住可以拒交物業(yè)費?
  答

  一，要交物業(yè)費。二，業(yè)主入住時，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù)）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。四，根據(jù)《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

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• 問 ??不住用交物業(yè)費嗎？如果房屋長期不住不交物業(yè)費，可以嗎？
  答

  只要開發(fā)商已經(jīng)交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務(wù)。2、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應(yīng)當繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。3、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定：建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。

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• 問 ??物業(yè)費不住也要交費嗎？物業(yè)費可以不交嗎？
  答

  必須要交。1、入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費的義務(wù)，不交屬于違約。物業(yè)可以起訴不繳費的業(yè)主;2、如果物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業(yè)費的形式出現(xiàn)?！?*高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費需要基于正當理由。司法裁判中對正當理由的認定要從嚴把握，一般限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同，或者履行合同存在重大瑕疵。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十四條的規(guī)定，業(yè)主若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

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