首套房的契稅是多少，如何計(jì)算？

已有6個(gè)回答

• 133****9036

  契稅1%-3%，具體比例依政策和房屋情況而定。

  查看全文↓ 2024-10-01 09:33:21
• 155****4375

  首套房契稅1%-3%，具體看政策。

  查看全文↓ 2024-09-30 17:05:53
• 133****8510

  首套房契稅率1%-3%，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r確定。

  查看全文↓ 2024-09-26 11:42:15
• 155****6770

  首套房契稅率因地區(qū)而異，通常1%-3%。需考慮當(dāng)?shù)卣?、房屋面積等因素。

  查看全文↓ 2024-09-23 09:34:40
• 184****8019

  首套房契稅一般1%-3%，具體看政策，記得咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2024-09-22 23:02:21
• 150****8726

  首套房契稅通常為1%-3%，具體比例取決于當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-09-22 23:01:14

相關(guān)問題

• 問 契稅是怎么計(jì)算的? 首套房契稅怎么算，是多少
  答

  契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

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• 問 如何計(jì)算首套房的契稅利率？
  答

  我聽說首套房的契稅稅率通常是1%到3%，但具體要看政策和地區(qū)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??首套房的契稅是多少？
  答

  首套房購房稅費(fèi): 1.契稅:購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是,如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契稅。 2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi):按照定額收取,具體如下: 購買建筑面積在120平方米以下的商品房,購房者只需繳納500元的交易費(fèi);購買建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。 3.買賣合同印花稅:按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。 4.公共維修基金:購買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。 5.房屋所有權(quán)登記費(fèi):按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費(fèi):0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi):0.18元/建筑平方米。 6.房屋所有權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收,每件5元。 7.權(quán)證工本費(fèi):4元/件。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

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• 問 首套房的契稅是多少
  答

  第一套個(gè)人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%),第二套契稅則無法減免。

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• 問 首套房的契稅是多少？和面積有關(guān)嗎？
  答

  按照3%征收根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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