二套房與首套房在契稅上有何區(qū)別，如何計(jì)算？

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• 133****7967

  首套房契稅較低，有利于降低購(gòu)房成本。二套房契稅高，增加購(gòu)房負(fù)擔(dān)。建議合理規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃，享受首套房?jī)?yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2024-09-07 07:00:27
• 133****5538

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，首套房契稅稅率通常在1%-1.5%，二套房則為3%-4%。具體稅率由地方政府根據(jù)實(shí)際情況確定。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:19:35
• 180****3088

  首套房契稅一般1%-1.5%，二套房3%-4%。具體看當(dāng)?shù)卣?，首套?yōu)惠多。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:13:14

相關(guān)問題

• 問 二套房與首套房在購(gòu)房政策上有哪些區(qū)別？
  答

  二套房首付高、利率高、契稅多，限購(gòu)更嚴(yán)。

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• 問 首套房與二套房**有何區(qū)別？
  答

  談及買房，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者來說，**大的門檻則是**。那么，什么是購(gòu)房**呢？ 購(gòu)房**概念 一般來說，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說目前可以提供占總房?jī)r(jià)30%或以上的現(xiàn)金，證明個(gè)人具備償還貸款的能力。購(gòu)房者個(gè)人向銀行提供的占總房?jī)r(jià)30%或以上的現(xiàn)金，就是購(gòu)房的**款。 購(gòu)房** 相對(duì)而言，支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購(gòu)房者進(jìn)行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。 首套房與二套房**有何區(qū)別？ 你知道貸款買房**多少嗎？對(duì)于首次置業(yè)和二次置業(yè)的購(gòu)房者來說，購(gòu)房**比例是有所不同的。 通常來說，購(gòu)房**比例一般存在以下幾種情況： 1、買首套房，新房或二手房的**，**低需要繳納的**為30%； 2、買第二套房，新房或二手房的**，通常需要繳納**60%，個(gè)別銀行會(huì)要求繳納**70%。 3、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款，必須全款購(gòu)買。此外，鑒于當(dāng)前全國(guó)各地多數(shù)城市執(zhí)行限購(gòu)政策，基本很難購(gòu)買到三套房。

• 問 二套房辦理房產(chǎn)證與首套房流程上有哪些區(qū)別？
  答

  首套房：公共維修基金、契稅、印花稅等等。二套房：在首套房基礎(chǔ)之上，要另外多繳稅。因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在針對(duì)二套及以上的房子要征收房產(chǎn)稅。 隨州房產(chǎn)在線 專業(yè)的房產(chǎn)門戶網(wǎng)站

• 問 首套房和二套房在政策和稅費(fèi)上有什么區(qū)別？
  答

  首套房貸款條件相對(duì)寬松，利率較低。二套房貸款條件嚴(yán)格，利率較高。建議根據(jù)個(gè)人資金狀況和購(gòu)房目的，選擇合適的購(gòu)房策略。

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• 問 如何算首套房? 如何區(qū)分首套房與二套房？
  答

  首套房，是指購(gòu)買僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買一套也屬于首套房購(gòu)買。2014年9月30日，中國(guó)人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購(gòu)房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金**低**款比例降至20%。

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