二套房辦理房產(chǎn)證與首套房流程上有哪些區(qū)別？

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• 145****2099

  首套房：公共維修基金、契稅、印花稅等等。
  二套房：在首套房基礎之上，要另外多繳稅。因為國家現(xiàn)在針對二套及以上的房子要征收房產(chǎn)稅。
  
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  查看全文↓ 2014-04-17 16:37:25

相關(guān)問題

• 問 什么是首套房? 購買二套房與首套房有什么區(qū)別
  答

  所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 首套房與二套房**有何區(qū)別？
  答

  談及買房，對于經(jīng)濟能力有限的購房者來說，**大的門檻則是**。那么，什么是購房**呢？ 購房**概念 一般來說，購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現(xiàn)金，證明個人具備償還貸款的能力。購房者個人向銀行提供的占總房價30%或以上的現(xiàn)金，就是購房的**款。 購房** 相對而言，支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。 首套房與二套房**有何區(qū)別？ 你知道貸款買房**多少嗎？對于首次置業(yè)和二次置業(yè)的購房者來說，購房**比例是有所不同的。 通常來說，購房**比例一般存在以下幾種情況： 1、買首套房，新房或二手房的**，**低需要繳納的**為30%； 2、買第二套房，新房或二手房的**，通常需要繳納**60%，個別銀行會要求繳納**70%。 3、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請貸款，必須全款購買。此外，鑒于當前全國各地多數(shù)城市執(zhí)行限購政策，基本很難購買到三套房。

• 問 二套房首貸有哪些流程
  答

  在工商銀行辦理二套房貸款所需資料： 1.抵押共有人的授權(quán)書 2.房產(chǎn)夫妻雙方的身份證、戶口、婚姻證明 3.房屋產(chǎn)權(quán)證書 4.貸款用途 5.雙方收入證明 6.單位人事職業(yè)證明 7.房屋預評估報告 8貸款人要求其他資料

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• 問 首套房辦房產(chǎn)證要多少費用，跟二套房有區(qū)別嗎？
  答

  房產(chǎn)證都是一樣的.只是一套房和二套房在銀行做按接**不同..利息不同

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• 問 房貸首套房是怎樣的？ 一套房首套房貸與二套房首套房貸的區(qū)別在哪里？
  答

  目前，在我國二套房貸款跟首套房貸款的規(guī)定要求相差甚大，那么，二套房貸款跟首套房貸款有哪些區(qū)別呢?融豐源在這里為大家總結(jié)了主要有以下幾點：01貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準，但總體來說，都是比較高的，例如目前大部分銀行首套房貸款利率是九五折，而二套房貸款利率是基準利率上浮10%，其中的差距可想而知。02貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據(jù)新政，首套房借款人**高可貸7成，**3成，公積金貸款**低**可至2成，但二套房**高借款人僅能貸6成，**要4成。具體的貸款額度，跟借款人的資質(zhì)有關(guān)聯(lián)。03貸款難度。當然，而二套房貸款的貸款難度會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。

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