我國房產(chǎn)交易契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定是什么？

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• 180****6437

  聽說契稅是買房時必須交的稅，具體多少不太清楚，得查查。

  查看全文↓ 2024-09-11 17:49:36
• 188****4696

  契稅征收應(yīng)遵循法律規(guī)定，購房者應(yīng)確保交易合法性，避免因契稅問題影響產(chǎn)權(quán)登記。

  查看全文↓ 2024-09-07 18:50:05
• 155****7557

  契稅是購房成本的一部分，建議在貸款前了解當(dāng)?shù)仄醵愓撸侠硪?guī)劃購房預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:04:55
• 188****3290

  房產(chǎn)交易契稅征收標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)房產(chǎn)類型、面積、購買次數(shù)等因素確定。一般首套房契稅為1%-3%，二套房為3%-4%，具體稅率需參照當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-09-06 22:25:17

相關(guān)問題

• 問 ??我國房產(chǎn)交易法有哪些法規(guī)？
  答

  有《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》以及各地的地方性法規(guī)等法律法規(guī)可以參照

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• 問 房產(chǎn)交易稅如何征收，征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  上海交易稅主要有以下幾類:營業(yè)稅、個人所得稅、交易手續(xù)費、契稅、登記費,圖紙費、權(quán)證印花稅。具體要交多少錢,是根據(jù)你購買的房子的性質(zhì)定義的。上家(房東)要交付的稅收如下:情況1:5年內(nèi)(不滿5年)營業(yè)稅:1.普通住宅:全額的5.55%或者是5.65%(根據(jù)你房屋所在地決定,市級一般是5.65%) 2.非普通住宅:全額的5.55%或者是5.65%(根據(jù)你房屋所在地決定,市級一般是5.65%)個人所得稅:1.普通住宅:合同差價的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的1%2.非普通住宅:合同差價的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的2%情況2:滿5年營業(yè)稅:1.普通住宅:暫免2.非普通住宅:合同價差額的5.55%或者是5.65%(根據(jù)你房屋所在地決定,市級一般是5.65%)eg:原先房東買入價是100萬,現(xiàn)在賣出是200萬,那么營業(yè)稅就是(200-100)*5.55%個人所得稅:情況1:如果是家庭唯一一套購房,則免個人所得稅情況2:不是家庭唯一的房產(chǎn),則是1.普通住宅:合同差價的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的1%2.非普通住宅:合同差價的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的2%房東另需加交易手續(xù)費 2.5元/平米購房者需要交的稅收:1.契稅:情況1:90平米以下 同時滿足家庭唯一一套房產(chǎn),普通住宅,契稅是1% 如果不是唯一一套,契稅則是1.5%情況2:90-140平米普通住宅:1.5%非普通住宅:3%情況3:140平米以上140平米以上的房產(chǎn)均屬于非普通住宅,所以契稅是3%2.交易手續(xù)費 2.5元/平米3.登記費:80元/套4.圖紙費:25元/套5.權(quán)證印花稅:5元

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• 問 ??我國房產(chǎn)稅征收時間是什么時候？
  答

  中國房產(chǎn)稅什么時候開始征收1、上海和重慶的房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點開征房產(chǎn)稅，距今已經(jīng)超過5年。這次記者會上劉秀文也向記者透漏出房產(chǎn)稅法進(jìn)展情況。加快房產(chǎn)稅立法有利于推進(jìn)稅費改革。2、目前，房產(chǎn)稅立法準(zhǔn)備工作由預(yù)算工作委員會會同財政部牽頭研究。今年的立法工作計劃，已將房產(chǎn)稅法列入預(yù)備項目，并且是立法項目的第一類，繼不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施之后，房產(chǎn)稅立法工作已經(jīng)被提上日程。3、在3月11日的“監(jiān)督工作”專題記者會上，全國常委會預(yù)算工作委員會副主任劉秀文向記者透漏：2016年立法工作已將房產(chǎn)稅法列到預(yù)備項目中，目前正在對立法中的重點難點進(jìn)行研究論證和草案起草。4、財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康曾預(yù)言：2016年完成立法，2017年全國開征。如今房產(chǎn)稅立法已列入立法項目，房產(chǎn)稅征收的進(jìn)展加快。5、劉秀文表示：“目前我們正在按照立法規(guī)劃和立法工作計劃的有關(guān)要求，對房產(chǎn)稅改革與立法當(dāng)中的重點、難點問題進(jìn)行調(diào)查、研究、論證和草案起草，待草案比較成熟，適時提請全國常委會審議?！?/p> 全部4個回答>

• 問 房產(chǎn)交易收費標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  一、收費范圍交易手續(xù)費是指房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所、信息服務(wù)和代辦房屋產(chǎn)權(quán)審查、登記等所發(fā)生費用的合理補(bǔ)償。凡經(jīng)過房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動，房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)交納一定的交易手續(xù)費。二、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)1、房屋買賣，按成交價總額的2.5%收取。其中，職工按房改政策購買公有住房首次上市交易和實行差價換房的，交易手續(xù)費按成交價的0.5%交納。買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。2、新建商品房交易手續(xù)費，按成交價的0.5%交納，（經(jīng)濟(jì)適用住房按價格主管部門核準(zhǔn)價格的0.5%交納）買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。3、出租生產(chǎn)經(jīng)營性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產(chǎn)經(jīng)營性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負(fù)擔(dān)一半。4、房地產(chǎn)抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負(fù)擔(dān)。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，由地、市價格主管部門會同建設(shè)行政主管部門制定，報省備案。各個地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)，不過一般的如下：交易類別計費單位 收費標(biāo)準(zhǔn) 交費主體 備注新建商品房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉(zhuǎn)讓方 經(jīng)濟(jì)適用住房減半非住宅 4元存量房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉(zhuǎn) 讓雙方各一半非住宅 8元房屋租賃 住宅 套 100元非住宅 宗 200m2(含)以下100元 出租人200-500m2(含)200元500-100m2(含)300元1000m2(含)以上400元房屋抵押、典當(dāng) 萬元 抵押、典當(dāng)額 2000(含)以下部分2%2000-5000(含)以下部分0.5%5000-10000(含)以下部分0.3%10000(含)以下部分0.1%

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• 問 營業(yè)稅征收規(guī)定是什么
  答

  建筑安裝、交通運輸、金融保險、郵電、文化體育、娛樂、服務(wù)業(yè)、銷售不動產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)

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