最新契稅政策在計(jì)算上有哪些新要求和變化？

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• 166****5704

  新契稅政策對(duì)首套房和二套房的稅率有區(qū)別，首套房稅率較低，二套房稅率高。購房者在選房時(shí)，要關(guān)注房屋性質(zhì)和面積，以享受較低的契稅稅率。

  查看全文↓ 2024-08-17 10:15:23
• 180****1697

  新契稅政策對(duì)首套和二套房的稅率有明顯區(qū)分，首套稅率較低，二套稅率提高。投資者在購房時(shí)，應(yīng)考慮稅率變化，合理規(guī)劃投資成本。

  查看全文↓ 2024-08-16 20:48:34
• 188****5752

  根據(jù)最新的契稅政策，計(jì)算上主要有以下幾點(diǎn)變化：首先，契稅的稅率有所調(diào)整，根據(jù)房屋性質(zhì)和購房者的購房情況，稅率分為1%、1.5%、2%、3%等不同檔次。其次，對(duì)于首套住房，面積在90平方米及以下的，契稅稅率為1%；90平方米以上的，契稅稅率為1.5%。此外，對(duì)于二套住房，契稅稅率統(tǒng)一為3%。同時(shí)，對(duì)于非普通住宅，契稅稅率為3%。在計(jì)算契稅時(shí)，需要根據(jù)房屋的成交價(jià)格和相應(yīng)的稅率進(jìn)行計(jì)算。這些變化對(duì)于購房者來說，需要更加關(guān)注自己的購房條件和房屋性質(zhì)，以合理規(guī)劃購房成本。

  查看全文↓ 2024-08-16 19:22:28

相關(guān)問題

• 問 期房退房的時(shí)間上有哪些要求和限制？
  答

  如果購房者已申請(qǐng)房貸，退房時(shí)需注意貸款合同的相關(guān)條款。一般情況下，退房后房貸合同也會(huì)隨之解除，但購房者仍需按約定支付剩余貸款本金和利息。建議購房者在退房前與銀行溝通，了解貸款合同的具體規(guī)定，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。

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• 問 天津二套房契稅政策執(zhí)行要求有哪些 天津二套房契稅政策是什么
  答

  、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，對(duì)購買二套住房的，一律按照3%征收契稅；對(duì)出售二套住房按現(xiàn)值的1%或現(xiàn)值與原值差額的20%征收個(gè)人所得稅。 二套房契稅政策要求：對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按成交價(jià)格1.5%征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照成交價(jià)格的1%征收契稅。對(duì)個(gè)人購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按成交價(jià)格3%征收契稅。此次契稅新政對(duì)享受契稅稅率優(yōu)惠增加了條件，即該房屋是否是“家庭唯一住房”。顯然，新的契稅規(guī)定已與相關(guān)部門的“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)趨于一致，即以家庭為單位核定是否是“二套房”。 熱心網(wǎng)友

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• 問 最新房產(chǎn)稅政策
  答

  最新房產(chǎn)稅政策表現(xiàn)為：目前，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)通常有從價(jià)或從租兩種情況，其中，從價(jià)計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%至30%后的余值，稅率為1.2%。從租計(jì)征計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)租金收入，年稅率為12%。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，屬于地方稅，為籌集地方財(cái)政收入做出重要貢獻(xiàn)，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，征收房產(chǎn)稅可以為地方財(cái)政籌集市政建設(shè)資金，在一定程度上解決地方財(cái)力不足。通常情況下，對(duì)房屋所有者征收房產(chǎn)稅，主要是調(diào)節(jié)納稅人的收入水平，加強(qiáng)對(duì)房屋的管理，提升房屋使用效益，控制固定資產(chǎn)的投資規(guī)模。如果房產(chǎn)稅能夠?qū)Ψ课菟姓叩亩嗵追课菡鞫?，那么也就抑制房產(chǎn)投資和投機(jī)行為，阻止房地產(chǎn)市場泡沫化，促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展。

• 問 ??房子契稅政策主要有哪些？
  答

  2017年房產(chǎn)契稅新政策(一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 契稅新政策對(duì)購買首套房有哪些具體要求和規(guī)定？
  答

  首套房契稅政策通常比較優(yōu)惠，但具體要求和規(guī)定因地區(qū)和時(shí)間而異，需及時(shí)了解。

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