??房子契稅政策主要有哪些？

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• 147****8549

  2017年房產契稅新政策
  (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
  (二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-12-29 00:57:47
• 159****1524

  財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部三部委**新發(fā)布《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。 對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。 個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-12-29 00:57:35
• 152****9386

  2018房子新政策是什么？
  2018房子新政策是什么
  1、限購
  一線城市房價的過快上漲也引起了發(fā)改委的重視。發(fā)改委主任徐紹史在兩會期間表示，當前一二線城市房價上漲速度較快，幅度較大，需通過加快推進保障房建設和棚改，增加住房供給，采取諸如限購等行政措施以及經(jīng)濟政策等，抑制不合理的投機性需求，限制房價過快上漲。
  2、增加土地供應
  國土資源部部長姜大明在兩會期間表示，將采取分類調控的原則，增加一線城市的土地供應面積。**近一線城市房價上升快，引起關注，為防止異常交易推高房價，全力支持一線城市地方政府調控措施。
  3、房地產稅立法
  兩會期間，全國人大棠委會預算工作委員會副主任劉修文透露，調整后的人大棠委會立法規(guī)劃已將房地產稅法列入第一類立法項目，全國人大棠委會今年的立法工作計劃將房地產稅法列為預備項目。
  4、房貸利息抵稅
  所謂“房貸利息抵稅”，是指允許那些擁有自己房子的納稅人通過他們的主要住宅（或第二住宅）擔保的貸款所付的利息來減少他們的應稅收入。
  5、落實營改增
  據(jù)了解，目前商業(yè)地產目前依然處于低谷期。一些高端商業(yè)地產存在著大量的庫存。對于新政是否能改善商業(yè)地產的狀況，多位業(yè)內人士認為，這條新政將會對商業(yè)地產市場去庫存起到一定的積極作用，推動一部分企業(yè)新購寫字樓，但實際影響可能有限。
  2018房子新政策是什么？
  新契稅政策又有什么
  1、對個人購買家庭里面第一所住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；
  2、對個人購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅（房屋建筑面積是否超過144平方米）。

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相關問題

• 問 ??城市拆遷政策主要有哪些規(guī)定？
  答

  舊城改造的政策有哪些?國家的舊城改造政策既反應了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質生活環(huán)境，不過這就涉及到一個舊城改造補助的標準問題了，不可能所有錢都是政府出也不可能說白拿老百姓的房，所以就出臺了這樣的一個政策。那么下面是舊城改造補償標準：1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產權轉換;2、(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑;3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建;4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑;5、瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產權轉換補償;6、臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。過渡期租金補助標準。在房子建設過程中人們是需要居住的，而這段時間也是會有補助的，國家還是比較人性化的，而這個補助的標準就是住宅用戶的話每月會給予每平方米20元的過度期間租金補助。商業(yè)用戶的話每月會給予每平方米70元的過渡期租金補助。計補日期從被拆遷房屋交付開發(fā)商之日起至回遷安置房交付之日止，在每個季度第一個月的10日進行支付，按季度支付。舊城改造的政策有優(yōu)惠嗎?舊城改造舊是指的城區(qū)局部或者整個地區(qū)有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質建筑，一次建立更好的生活環(huán)境，舊城改造能建立更好的勞動、生活、休息條件。這既反應了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質生活環(huán)境，不過這就涉及到一個舊城改造補助的標準問題了。1、個人補償費免征所得稅，只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，單位和個人因土地被征用而取得的不動產拆遷補償費，均不征收營業(yè)稅，個人取得的補償費，屬于補償性質的收入。2、買安置房超過補償部分仍要交契稅。根據(jù)相關規(guī)定，土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新確定土地、房屋權屬，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交價格或評估價格相當于補償費部分，免征契稅，超過補償費的部分，仍征收契稅。3、企業(yè)搬遷按規(guī)定標準從政府取得的補償收入，其中，應該企業(yè)通過招標、拍賣、掛牌等市場形式取得的土地轉讓收入減去。舊城改造房屋拆遷補償標準關于舊城改造房屋拆遷補償標準的具體規(guī)定如下：“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除;“遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。房屋拆遷補償：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

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• 問 ??房產契稅稅率變化主要有哪些？
  答

  購房契稅稅率是多少？購房契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。購房契稅實行3％～5％的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。如何依法繳納契稅？1、納稅義務發(fā)生時間契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。2、納稅期限納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

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• 問 ??房子主要有哪些戶型
  答

  一室一廳，兩室一廳，兩室兩廳，三室一廳，三室兩廳，

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• 問 ??國家對還建房政策主要有哪些？
  答

  一、上海還建房政策有哪些？1、我國由于改革開放發(fā)展到了一定程度之后，經(jīng)濟發(fā)展快的一些城市對上海周邊郊區(qū)進行城市化建設改造。為了實現(xiàn)統(tǒng)一的規(guī)劃市政建設，需要對城市的郊區(qū)額農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，上海政府有計劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。2、還建房分為兩種：區(qū)別的重要依據(jù)就是土地類型和土地人。如果土地人為集體，那么就是小產權房；如果具備土地使用權證，是通過出讓或劃撥的方式取得的建設用地，并且具備開發(fā)所需要的五證。3、這樣的房屋是具備辦理產權證的條件的，只是看上海開發(fā)商何時辦理的問題。一般來說農村在集體土地自建的還建房都是小產權證，購買這樣的房屋本身就是風險很大的，因為小產權房在法律上沒有保障。二、上海購買還建房注意事項？1、對于沒有產權證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有的權利，所以公證處不會給予公證。2、有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟適用房，而有的屬于商品房，如果還建房是經(jīng)濟適用房，那么，根據(jù)上?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋權證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場價上市出售。3、購買上海還建房會有比較大的風險，如果要買，可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協(xié)議書，對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金不低于所付金額的兩倍。4、讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書，并移交相關資料，由自己全權處理上海還建房的權證辦下來之前的一切事宜。5、該委托書拿去公證。等到上海還建房權證辦理下來后，再按照約定去辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ??農村土地規(guī)定政策主要有哪些？
  答

  第十三屆全國人民代表大會常務委員會第七次會議決定對《中華人民共和國農村土地承包法》作如下修改：一、將第一條修改為：“為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，保持農村土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，維護農村土地承包經(jīng)營當事人的合法權益，促進農業(yè)、農村經(jīng)濟發(fā)展和農村社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法?！倍?、增加一條，作為第九條：“承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經(jīng)營權，由他人經(jīng)營?！比?、將第十條修改為：“國家保護承包方依法、自愿、有償流轉土地經(jīng)營權，保護土地經(jīng)營權人的合法權益，任何組織和個人不得侵犯?！彼?、將第八條改為第十一條，修改為：“農村土地承包經(jīng)營應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農建設?！皣夜膭钤黾訉ν恋氐耐度耄喾实亓?，提高農業(yè)生產能力?！蔽?、將第十一條改為第十二條，修改為：“國務院農業(yè)農村、林業(yè)和草原主管部門分別依照國務院規(guī)定的職責負責全國農村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理的指導?！翱h級以上地方人民政府農業(yè)農村、林業(yè)和草原等主管部門分別依照各自職責，負責本行政區(qū)域內農村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理?！班l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責本行政區(qū)域內農村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理?！绷⒌谑鍡l改為第十六條，增加一款，作為第二款：“農戶內家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益?！逼摺⒌谑鶙l改為第十七條，修改為：“承包方享有下列權利：“（一）依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經(jīng)營和處置產品；“（二）依法互換、轉讓土地承包經(jīng)營權；“（三）依法流轉土地經(jīng)營權；“（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；“（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利?！?/p> 全部3個回答>