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1、房屋產權70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產權到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。3、具體產權的價格應該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算，建議你參考當?shù)赝惙績r。
全部3個回答>住宅產權70年到期后，有哪些處理方式或政策？
130****3294 | 2024-07-19 18:18:42
已有3個回答
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166****6527
從法律角度看，住宅產權70年到期后，業(yè)主享有續(xù)期權。續(xù)期需遵循相關法律法規(guī)，并可能需要支付土地出讓金。若政府決定回購或征收，應確保業(yè)主的合法權益得到保障。建議業(yè)主咨詢專業(yè)律師，了解具體法律程序。
查看全文↓ 2024-07-20 10:24:09 -
150****2714
住宅產權70年到期后，處理方式因地區(qū)政策而異。一般來說，續(xù)期是主流選擇，但費用可能較高。政府回購和征收較為少見，但也可能發(fā)生。業(yè)主應關注政策動向，以便及時應對。
查看全文↓ 2024-07-19 23:33:32 -
131****2432
住宅產權70年到期后，處理方式通常包括續(xù)期、政府回購或征收。續(xù)期需向政府繳納土地出讓金，費用通常基于地價評估確定。政府回購則按市場評估價進行，業(yè)主可選擇接受或拒絕。若因規(guī)劃需求須征收，政府將給予公平合理的補償。建議業(yè)主提前了解當?shù)卣撸员阕龀鲎罴褯Q策。
查看全文↓ 2024-07-19 22:09:59
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目前不清楚，據(jù)說是這樣的，到期了以后你只要交錢，可以用到原戶主過世，但是只能是使用權，并沒有交易權。
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土地產權超20年仍有效，到期可續(xù)期。
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無論是條形還是滿堂紅地基，都可能會出現(xiàn)局部有松土或回填土的現(xiàn)象。對于這些部位的處理方法，一般說當松軟土面積不大，深度又不是很深時，可以將松土部分挖掉，一直挖到坑壁、坑底見到天然土層為止。然后用與天然土壓縮性一致的材料進行回填。一般情況下，當天然土為砂土時，應用砂或級配砂石回填。當天然土為較密實的黏性土時，由于它的承載力較高，可以將這種土過篩，均勻拌以石灰進行回填，土和石灰的比例為3∶7的灰土，在工地上常稱為3∶7灰土。當天然土為中等密實的黏性土或新近沉積黏性土時，它的承載力相對低一些，也可以用這種土過篩拌以石灰進行回填。土和石灰的比例為2∶8或1∶9，分別稱為2∶8灰土或1∶9灰土。通常將夯實后厚度為150mm的灰土稱之一步灰土，不同比例的灰土，都應一步一步地進行夯實回填。如果地基局部松土面積較大，深度又較深時，在挖除全部松土后，應將挖除松土所形成的坑做成高寬比為1∶2的臺階，從基底向坑底過渡延伸，然后用上述材料回填。除此以外，還應在上部結構中采取加強措施，以提高建筑物的剛度，例如，加大松軟范圍內圈梁的斷面和配筋，如果設計沒有圈梁，可以在磚砌體結構中配置水平鋼筋等。
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房屋產權是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設施用地年限40年。我們一般說的商品房，指的就是產權為70年年限的房子。70年產權到期后有兩種解決方法：一、延長土地使用權期限當土地使用權屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求補交延期后的土地使用權出讓金。一般來說，土地使用權出讓金會按當時的1%-10%來征收。二、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進行相應的經濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產權到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業(yè)用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年
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