選擇高層住宅的樓層有哪些要點(diǎn)，我們購房者應(yīng)該如何考慮？

已有5個回答

• 181****4527

  選樓層要看采光、噪音、視野，避開低層和頂層，中間層最合適。

  查看全文↓ 2024-07-18 16:01:57
• 131****6180

  采光、通風(fēng)、噪音、視野、安全，根據(jù)個人喜好和需求選。

  查看全文↓ 2024-07-14 18:49:59
• 180****9693

  高層住宅的樓層對貸款額度無直接影響，但選擇樓層時考慮未來轉(zhuǎn)售或出租的便利性和市場接受度，可能影響貸款還款穩(wěn)定性。

  查看全文↓ 2024-07-12 09:53:22
• 180****9782

  高層住宅樓層選擇應(yīng)考慮居住舒適度和城市規(guī)劃，如通風(fēng)、采光等居住要素及周邊環(huán)境因素。

  查看全文↓ 2024-07-11 22:48:26
• 134****9804

  選擇高層住宅樓層時，需考慮采光、通風(fēng)、噪音、視野及安全。低層采光通風(fēng)稍差但出行方便，高層視野好但可能受風(fēng)力影響。中間樓層通常綜合性能最佳。

  查看全文↓ 2024-07-11 22:47:20

相關(guān)問題

• 問 高層住宅選擇樓層的要點(diǎn)
  答

  ? ? ? ?高層住宅選擇樓層的要點(diǎn)有：1、采光照明好壞。2、潮濕度大小。3、揚(yáng)塵的程度。4、噪音的大小。高層住宅如何選擇樓層對于生活質(zhì)量的影響是很大的?！　?、采光照明。按一般的常識來理解，樓層越高，采光條件就越好。光線對空間至關(guān)重要，大部分的購房者都會選擇光照充足的高層房屋?！　?、潮濕度大小。樓層的高低對潮濕度的影響也很大，距離地面越近，潮濕度越高。不過這一點(diǎn)受地域因素的影響，北方相對來說比較干燥一點(diǎn)，南方比較潮濕。所以南方地區(qū)的用戶盡量選擇高一點(diǎn)的層數(shù)，潮濕度會比較低?！　?、揚(yáng)塵的程度。揚(yáng)塵會影響開窗通風(fēng)時的屋內(nèi)空氣質(zhì)量，如果家中有人有呼吸系統(tǒng)疾病這點(diǎn)需要特別注意。一般的揚(yáng)塵范圍在8到12層，在綜合考慮自己的情況后避免選擇這些樓層的房子。　　4、噪音的大小。噪音傳播遵循多普勒效應(yīng)，樓房在30到70米的區(qū)間接受到的噪音較大，樓層矮噪音反而比較小。噪音的大小在10到24層呈先遞增后遞減的態(tài)勢。到30層以上時又變得比較安靜。所以在選擇樓層時要根據(jù)自己的需求來取舍?！　「邔幼≌瑯菍舆x擇一般需要注意很多要點(diǎn)，在選擇時需要你做出自己的取舍，不可能存在所有條件都滿足的完美房屋，所以適合自己的才是**重要的。

• 問 ??高層住宅如何選擇樓層？有哪些問題需要考慮？
  答

  選擇樓層需要考慮以下因素：1、采光溫馨提示：要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)，樓層的高度要能滿足采光的需要。2、噪音溫馨提示：樓層低的噪音較大，高樓層噪音較小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。3、揚(yáng)塵溫馨提示：城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8－12層的揚(yáng)塵區(qū)間。4、頂層要慎選溫馨提示：頂樓也有“無法忍受的缺點(diǎn)”：如滲水問題、保溫隔熱的困擾、出行不方便、一旦發(fā)生災(zāi)害脫離困難大，所以選頂樓的要慎重。頂層有閣樓的話，效果是極好的，價格還比較劃算，但是需要考慮到用水的問題，如果水壓不足的話，怎么辦？如果頂層滲水的話，又怎么辦，這些問題確實(shí)存在，所以購買頂層的時候要慎重。5、選樓層時要了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細(xì)情況溫馨提示：高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運(yùn)行。6、視覺空間溫馨提示：站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照（樓盤）時間長。7、建筑質(zhì)量溫馨提示：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形，而且折舊年限長。8、使用面積溫馨提示：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e跟多層的相比要多些，因而實(shí)際得房率要低一些。9、家庭成員溫馨提示：如果和老人、小孩、配偶同住，要考慮他們的喜好和特點(diǎn)。家里有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護(hù)欄是否結(jié)實(shí)，窗戶的高度等。要考慮老人家行動是否方便，以及居住的習(xí)慣。

  全部5個回答>
• 問 ??高層住宅選擇樓層的要點(diǎn)是什么？
  答

         現(xiàn)在的住宅基本都是高層住宅，在購買房屋時，房子所在的樓層是一個很關(guān)鍵的選擇因素。在高層住宅里選擇樓層時需要考慮采光、潮濕度、揚(yáng)塵等一系列情況才能確定**佳的樓層。　　1、采光照明。按一般的常識來理解，樓層越高，采光條件就越好。光線對空間至關(guān)重要，大部分的購房者都會選擇光照充足的高層房屋?！　?、潮濕度。樓層的高低對潮濕度的影響也很大，距離地面越近，潮濕度越高。不過這一點(diǎn)受地域因素的影響，北方相對來說比較干燥一點(diǎn)，南方比較潮濕。所以南方地區(qū)的用戶盡量選擇高一點(diǎn)的層數(shù)，潮濕度會比較低?！　?、揚(yáng)塵。揚(yáng)塵會影響開窗通風(fēng)時的屋內(nèi)空氣質(zhì)量，如果家中有人有呼吸系統(tǒng)疾病這點(diǎn)需要特別注意。一般的揚(yáng)塵范圍在8到12層，在綜合考慮自己的情況后避免選擇這些樓層的房子。　　4、噪音。噪音傳播遵循多普勒效應(yīng)，樓房在30到70米的區(qū)間接受到的噪音較大，樓層矮噪音反而比較小。噪音的大小在10到24層呈先遞增后遞減的態(tài)勢。到30層以上時又變得比較安靜。所以在選擇樓層時要根據(jù)自己的需求來取舍。　　高層住宅樓層選擇一般需要注意很多要點(diǎn)，在選擇時需要你做出自己的取舍，不可能存在所有條件都滿足的完美房屋，所以適合自己的才是**重要的。

• 問 高層住宅樓層選擇有哪些應(yīng)該注意的？
  答

  您好，你是說哪個項(xiàng)目呢，不同項(xiàng)目定價也不一樣的

  全部9個回答>
• 問 高層住宅如何考慮 挑選高層住宅應(yīng)該注意哪些
  答

  高層住宅基本算是現(xiàn)在城市中**流行建筑形式。因?yàn)樗男詢r比是目前的幾種常見的建筑形式中較高的。而且它是更能滿足現(xiàn)在城市發(fā)展中大多數(shù)人的住房需求的。 一、要注意戶型格局的選擇　 大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意 二、密度和觀景非常重要 　高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會被遮擋。 三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要 購房時一定要選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè)，詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。 四、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況 　一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運(yùn)行。 五、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施 大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。 六、車位問題 　由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購房時，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績r還貴。