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??高層住宅選擇樓層的要點(diǎn)是什么?

136****4139 | 2018-11-29 20:21:56

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  • 137****6897

           現(xiàn)在的住宅基本都是高層住宅,在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí),房子所在的樓層是一個(gè)很關(guān)鍵的選擇因素。在高層住宅里選擇樓層時(shí)需要考慮采光、潮濕度、揚(yáng)塵等一系列情況才能確定**佳的樓層。

      1、采光照明。按一般的常識(shí)來(lái)理解,樓層越高,采光條件就越好。光線對(duì)空間至關(guān)重要,大部分的購(gòu)房者都會(huì)選擇光照充足的高層房屋。

      2、潮濕度。樓層的高低對(duì)潮濕度的影響也很大,距離地面越近,潮濕度越高。不過(guò)這一點(diǎn)受地域因素的影響,北方相對(duì)來(lái)說(shuō)比較干燥一點(diǎn),南方比較潮濕。所以南方地區(qū)的用戶(hù)盡量選擇高一點(diǎn)的層數(shù),潮濕度會(huì)比較低。

      3、揚(yáng)塵。揚(yáng)塵會(huì)影響開(kāi)窗通風(fēng)時(shí)的屋內(nèi)空氣質(zhì)量,如果家中有人有呼吸系統(tǒng)疾病這點(diǎn)需要特別注意。一般的揚(yáng)塵范圍在8到12層,在綜合考慮自己的情況后避免選擇這些樓層的房子。

      4、噪音。噪音傳播遵循多普勒效應(yīng),樓房在30到70米的區(qū)間接受到的噪音較大,樓層矮噪音反而比較小。噪音的大小在10到24層呈先遞增后遞減的態(tài)勢(shì)。到30層以上時(shí)又變得比較安靜。所以在選擇樓層時(shí)要根據(jù)自己的需求來(lái)取舍。

      高層住宅樓層選擇一般需要注意很多要點(diǎn),在選擇時(shí)需要你做出自己的取舍,不可能存在所有條件都滿(mǎn)足的完美房屋,所以適合自己的才是**重要的。

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相關(guān)問(wèn)題

  • ? ? ? ?高層住宅選擇樓層的要點(diǎn)有:1、采光照明好壞。2、潮濕度大小。3、揚(yáng)塵的程度。4、噪音的大小。高層住宅如何選擇樓層對(duì)于生活質(zhì)量的影響是很大的?! ?、采光照明。按一般的常識(shí)來(lái)理解,樓層越高,采光條件就越好。光線對(duì)空間至關(guān)重要,大部分的購(gòu)房者都會(huì)選擇光照充足的高層房屋。  2、潮濕度大小。樓層的高低對(duì)潮濕度的影響也很大,距離地面越近,潮濕度越高。不過(guò)這一點(diǎn)受地域因素的影響,北方相對(duì)來(lái)說(shuō)比較干燥一點(diǎn),南方比較潮濕。所以南方地區(qū)的用戶(hù)盡量選擇高一點(diǎn)的層數(shù),潮濕度會(huì)比較低。  3、揚(yáng)塵的程度。揚(yáng)塵會(huì)影響開(kāi)窗通風(fēng)時(shí)的屋內(nèi)空氣質(zhì)量,如果家中有人有呼吸系統(tǒng)疾病這點(diǎn)需要特別注意。一般的揚(yáng)塵范圍在8到12層,在綜合考慮自己的情況后避免選擇這些樓層的房子?! ?、噪音的大小。噪音傳播遵循多普勒效應(yīng),樓房在30到70米的區(qū)間接受到的噪音較大,樓層矮噪音反而比較小。噪音的大小在10到24層呈先遞增后遞減的態(tài)勢(shì)。到30層以上時(shí)又變得比較安靜。所以在選擇樓層時(shí)要根據(jù)自己的需求來(lái)取舍?! 「邔幼≌瑯菍舆x擇一般需要注意很多要點(diǎn),在選擇時(shí)需要你做出自己的取舍,不可能存在所有條件都滿(mǎn)足的完美房屋,所以適合自己的才是**重要的。

  • 想買(mǎi)一個(gè)高層住宅 請(qǐng)問(wèn)怎樣選高層住宅呢? 第一,買(mǎi)房子**先看的應(yīng)該是采光和通風(fēng)情況,如果房子里面光線不好會(huì)很容易影響一個(gè)人心情。 第二,是靠在路邊,可以在陽(yáng)臺(tái)上種一些花和草之類(lèi)的植物,也可以觀到路邊的景色。 第三,電梯不會(huì)擁擠。 選樓層的話**好是15樓以上的**好,一般都有9-13樓是空氣灰塵污染層,因?yàn)楹芏嗳硕假I(mǎi)層以上,但也不要是頂樓,那樣夏天就會(huì)很熱;具體棟數(shù)可以看樓盤(pán)的景觀如何分布的,你可以根據(jù)自己的思路去買(mǎi),以上說(shuō)的僅供參考,因?yàn)槲覀円矝](méi)有看房子的具體結(jié)構(gòu),所以你自己還是要拿好把握。

  • 編者按:有數(shù)據(jù)表明,住房進(jìn)入了高層時(shí)代。高層的出現(xiàn),給購(gòu)房者帶來(lái)更大的選擇空間,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),從多層到小高層,再到高層,可選樓層的增多,使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層,或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示,不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)。 隨著城市不斷擴(kuò)張發(fā)展,土地利用率越來(lái)越高,房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨之不停更新產(chǎn)品,逐步推動(dòng)和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展,甚至超高層建筑也將在不久的將來(lái)出現(xiàn)。 有數(shù)據(jù)表明,住房進(jìn)入了高層時(shí)代。高層的出現(xiàn),給購(gòu)房者帶來(lái)更大的選擇空間,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),從多層到小高層,再到高層,可選樓層的增多,使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層,或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示,不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)。 8層以下優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞: 方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率 1.居住舒適:10層以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué),它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿(mǎn)足生活需求。 2.方便家中老人兒童進(jìn)出:如果家中有老人或者孩子,**好選擇10層以下居住,因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便,居住在高層假如遇上停電,那么進(jìn)出會(huì)更加不便,家中用水也會(huì)因停電而斷水,在低段樓層則不會(huì)受到影響。 退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓,選擇低樓層就是想著自己年齡比較大,下樓方便,便于清晨、傍晚鍛煉身體、買(mǎi)菜。有專(zhuān)家認(rèn)為,每天下樓,或推開(kāi)窗戶(hù),就可感受到外面花草的清新氣息,甚至鳥(niǎo)兒就在窗前唱歌,對(duì)老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。 3.價(jià)格便宜空間利用率高:開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車(chē)庫(kù)等空間,其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局,這些空間往往半賣(mài)半送,購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積?,F(xiàn)在不少高層住宅將戶(hù)型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”,大大拓寬了住戶(hù)的觀景視野,也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。 8至20層優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞: 通風(fēng)、采光、視野、居住成本低 1.通風(fēng)采光良好:兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì),有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光,又有踏實(shí)居住的感覺(jué),在房間內(nèi)望出窗外,面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺,視野較好。當(dāng)然,比其他樓層價(jià)格要高一些,特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層,一般都比低樓層貴。不過(guò),適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。 2.居住成本低:物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層,比如一棟樓20層高,那么就以10層為基準(zhǔn)層,每上一層或者下一層,電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。 21層以上優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞: 通風(fēng)、采光、私密、視野 1. 通風(fēng)采光優(yōu)秀:高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì),不會(huì)被遮擋,擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì),通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響,在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的,塵土、噪音、光線污染也少。 2. 私密性好:高層住宅私密性較好,可以不受或者少受周?chē)h(huán)境的干擾,個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。 3. 視野開(kāi)闊:高層視野開(kāi)闊,光照效果較好,身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺(jué),平添幾分生活情趣和品味,極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶(hù)帶來(lái)成就感。

  • 我們?cè)谶x擇樓層的時(shí)候,往往會(huì)感到很糾結(jié),畢竟買(mǎi)上一套房子并不容易啊,當(dāng)然希望買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房子了。但是實(shí)際上,我們?cè)谌ナ蹣翘庂I(mǎi)房的時(shí)候,往往自己心儀的樓層可能選都選不到,有時(shí)候放在我們面前的,可能就只有那么兩三個(gè)樓層了,畢竟樓盤(pán)以開(kāi)盤(pán),基本上都會(huì)有好多人買(mǎi)。不過(guò)拋開(kāi)買(mǎi)不到這層因素,高層住宅怎么選擇樓層呢?只要避開(kāi)這幾層,其他樓層都不錯(cuò)。

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  • 東戶(hù),不要選7或8,空氣中的臟東西都集中在這個(gè)高度

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