小區(qū)的綠化率達到多少才算達標？

已有4個回答

• 150****7226

  從法律角度講，小區(qū)的綠化率應(yīng)符合當?shù)卣蛳嚓P(guān)規(guī)劃部門制定的標準。一般來說，這個標準會在購房合同或相關(guān)法規(guī)中明確規(guī)定。購房者在選擇小區(qū)時，應(yīng)查看相關(guān)文件，確保綠化率達到規(guī)定要求，以保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-18 07:10:14
• 155****2937

  小區(qū)的綠化率啊，一般來說，達到30%左右就算不錯了。這樣的綠化率能讓小區(qū)看起來更美觀，空氣也更清新。當然啦，如果你追求更高的生活品質(zhì)，那可以選擇綠化率更高的小區(qū)哦！

  查看全文↓ 2024-06-16 13:18:11
• 132****5099

  綠化率作為小區(qū)環(huán)境質(zhì)量的指標，雖然并不直接影響貸款申請，但高品質(zhì)的小區(qū)綠化可能增加房產(chǎn)價值，從而影響貸款額度。購房者選擇綠化達標的小區(qū)，對日后的生活質(zhì)量和貸款償還都有一定好處。

  查看全文↓ 2024-06-15 22:26:08
• 132****8526

  小區(qū)綠化率的達標標準通常因地而異，且隨時間和政策變動而有所變化。一般來說，大多數(shù)城市的住宅小區(qū)綠化率要求不低于30%，而部分高端小區(qū)或生態(tài)住宅則要求更高。綠化率的提升不僅利于生態(tài)，也有助于提高居民生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-06-15 22:24:18

相關(guān)問題

• 問 住宅綠化率達到多少才算符合標準的?
  答

  綠化率其實是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。 但是，在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府規(guī)定這個指標一般不少于30%。

  全部3個回答>
• 問 蘇州小區(qū)綠化率多少才合適 綠化率怎么算
  答

  在大部分購房者選擇樓盤時，會把綠化作為重中之重，只有環(huán)境足夠綠色，居住環(huán)境才能安心。而開發(fā)商也總會強調(diào)我們的綠化率有多高，并借此來吸引購房者眼光。但在實際生活中，很多人混淆了綠化率和綠地率的概念，在買房過程中產(chǎn)生誤解。那么，到底什么是綠化率，在蘇州購房，比較合適的綠化率又是多少呢？ 綠地率： 用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。 綠化率： 這一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”；是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。 綠化率多少合適？ 對于綠化率多少合適，如果綠化率較高的，容積率就會比較的低，也就是說建筑密度一般都是比較低的，住戶就相對舒服一些。而這樣開發(fā)商可用于賺錢的資金面積就比較的少。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是以賺錢的目的設(shè)計一個社區(qū)。按標準來說，一個良好的小區(qū)高層住宅容積率不應(yīng)該超過5%，多層住宅不能超過3%，綠化地不能低于30%，但是在現(xiàn)實生活中不是所有的小區(qū)都能做到的。 小區(qū)綠化面積標準 按國家有關(guān)規(guī)定，對小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四點標準： 1、小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務(wù)的，增進居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜； 2、要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標組團不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區(qū)活動的要求，所以成片的綠地就應(yīng)滿足不少于1/3的面積在標準的日照覆蓋范圍之外； 3、綠地應(yīng)接近居民住宅，以便觀賞使用； 4、綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動場地(如兒童游戲場)，并布置坐椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。 注意事項： 1、不可盲目相信宣傳。綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有嚴格意義上的法律和法規(guī)依據(jù)，不可盲目相信。 2、應(yīng)到實地考察、保留廣告單、售樓書等宣傳資料，**好把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式合同中。日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

• 問 綠化率不達標怎樣處罰?什么是綠化率？綠化率是多少才合適呢？
  答

  在售小區(qū)常常把綠化、環(huán)境作為宣傳重點，但是你知道嗎，樓書上寫的“綠化率”只是一個模糊的概念，而衡量小區(qū)綠化程度更為準確、也更有法律效力的“綠地率”，購房者一般接觸不到。簡單舉個例子，如果你家的露天停車場是預(yù)制磚縫植草的，在“綠化率”中是全算綠化面積的；而在“綠地率”中，就只能算十分之一的綠地面積了。“綠地”變“綠化”只因數(shù)值高一驗房專家告訴記者，在商品房規(guī)劃備案、竣工綜合驗收中，綠地率都是必備指標之一，竣工驗收中的綠化驗收，就包括檢查工程綠地率是否和規(guī)劃的一致?！耙簿褪钦f，只要小區(qū)能通過竣工驗收，就意味著開發(fā)商沒有在**初規(guī)劃的‘綠地率’上缺斤短兩?！钡瑫r也表示，小區(qū)綠地率具體是多少，開發(fā)商一般不會主動告知購房者，也不一定寫入購房合同，需要購房者自己詢問或是到規(guī)劃部門

  全部3個回答>
• 問 請問，小區(qū)樓盤的綠化率什么情況下才算達標？
  答

  達不達到交房條件主要是看交房的時候這個項目有沒有通過竣工驗收備案，交付期間有沒有公式竣工驗收備案表。如果通過竣工驗收備案了，那就相當于達到交房條件了。雖然很多時候?qū)嶋H情況根本達不到交房的條件，但是你懂的，有了關(guān)系，別說綠化沒搞好了，就算樓蓋了一半，開發(fā)商也有本事能通過備案。

  全部5個回答>
• 問 小區(qū)綠化率應(yīng)達到多少
  答

  樓盤網(wǎng)—周瑜為您回答：綠地率它是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個指標，一般是不少于30%。

  全部6個回答>