小高層與高層相比的優(yōu)勢是什么？

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• 146****0889

  高層和小高層目前都是比較常見的房屋類型。相對來說，小高層在居住上的舒適度會遠遠高于高層建筑，而且相同平米數(shù)的房屋，因為小高層的公攤面積并不是特別多，所以實際的花費會低于高層住宅，擁有較高的性價比，隨著高層建筑的數(shù)量越來越多，目前的小高層已經(jīng)不太常見，現(xiàn)有的小高層也大多都是二手房，從未來升值的角度來講，小高層的升值空間會更大。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:29

相關問題

• 問 多層住宅與高層、小高層的房子相比較有什么優(yōu)勢？
  答

  買多層/小高層的房子的話，就房子本身而言，確實是比高層有優(yōu)勢的!但是在高樓林立的今天，買多層/小高層也是有風險的!誰也不知幾年之后周圍會發(fā)生什么樣的變化。所以親們在下手的時候就要擦亮眼睛、放遠目光，盡可能多的考慮周全~!

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• 問 小高層與高層哪個好? 洋房和小高層相比，有哪些優(yōu)點和缺點
  答

  建設部有關規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。小高層一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。通常把7—11層的樓房稱為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內

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• 問 什么叫高層?小高層與高層的區(qū)別是什么?
  答

  在建設部有關規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。小高層一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。通常把7—11層的樓房稱為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內

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• 問 請問多層與高層相比較有哪些優(yōu)勢？
  答

  可以從以下方面進行判斷：從使用面積看，多層住宅要高于高層住宅，高層住宅由于有電梯(含等候間)、地下室等，需分攤的公用面積較多，使用率要低?！　慕ㄖ|量看，高層住宅為鋼混現(xiàn)澆，抗震性能好?！　膽粜透窬挚?，一般多層都為南北通透，戶型合理，大開間易裝修。高層多采用框架剪刀墻結構，設計局限，裝修難度大?！　奈飿I(yè)收費看，由于設置了電梯、垃圾通道等，一般來說高層住宅多于多層住宅。　　對第一次購買二手房的朋友來說，如不懂得其中的門道，一個不小心，一生積蓄將付諸東流，影響長久的生活品質，這里就購買二手房中的一些具體問題為您出謀劃策。

• 問 北京買房購買小高層的優(yōu)勢是什么 北京買房購買小高層的不足是什么
  答

  有人喜歡城市里的高樓大廈，也有人喜歡**原始的小高層。開發(fā)商也就是看中這一點，如今也將小高層推到房產(chǎn)銷售的前端，也成了大多消費者比較認同的一種住宅形式。 一、小高層優(yōu)勢詳解： 一般情況下，從建筑質量上來說，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚 實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管 理服務、以及良好的采光通風條件等優(yōu)勢。 說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論？既然是小高層，當然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。 一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近 地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。一般人會認 為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結了大量有害物質。四樓、五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。 二、小高層不足之處： 因為高空中空氣比低處稀薄，氧氣量減少，地心吸引力也有所減少，對患有一些病癥的病人確實有不適合之處，尤其是患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管 以及內臟有病變的病人，長期生活在高空中對其病情發(fā)展不利，有可能會加重病情。另一方面，長期居住在高樓的人們尤其是老人，會產(chǎn)生一定的不安穩(wěn)心理，甚至 出現(xiàn)噩夢發(fā)作導致失眠以及恐怖感等。 這些心理因素的長期改變有可能會導致生理因素的改變，從而加重病情，所以說住高層對中老年人來說不利的因素還是有的。 特別是如果想讓孩子健康成長，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要，身居高層，整天面對的是磚墻，能引起孩子對自己和對世界的不由自主的敵意。 因此，小高層選樓層**好不要超過六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓……鉛一般懸浮在2米（一樓）以下等重金屬集結，對老人也是不利的。