買房貸款怎樣貸款最劃算？

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• 155****9098

  買房貸款分四中，分別是公積金貸款，公積金+商業(yè)組合貸款，商業(yè)貸款，以及其他，在這幾種貸款中，公積金貸款是最為合算的，因?yàn)槔⑺阆聛硐鄬κ亲钌俚摹?br/>公積金貸款本質(zhì)上來說，屬于一種福利貸款，公積金的貸款利率通常要比銀行的普通貸款利率低上很多。但同樣的，公積金貸款的申貸門檻也要比銀行的普通貸款門檻高上一些。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:41

相關(guān)問題

• 問 買房貸款怎樣代最劃算
  答

  盡量采用公積金貸款。從貸款利率執(zhí)行情況來看，商業(yè)貸款比公積金貸款利率稍高。買房子貸款流程如下：①準(zhǔn)備申請辦理的相關(guān)資料：非本市的居民除身份證、戶口薄外，還要提供本人所在地戶籍管理部門提供的暫住證，境外人士提供護(hù)照；未成人年需提供出生證。②貸款人要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入，要又能提供相應(yīng)的收入證明。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會(huì)對申請人遞交的《申請書》。通過貸前調(diào)查，會(huì)對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人，準(zhǔn)備報(bào)批。③購買保險(xiǎn)：由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要申請財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。④提供資料：買賣雙方身份證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同。⑤領(lǐng)取申報(bào)表填寫出市場銷售價(jià)。交印花稅，買賣雙方的身份證原件。⑥辦理：買賣雙方的身份證原件，房產(chǎn)證原件等。⑦辦理抵押登記手續(xù)：完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，銀行會(huì)辦理抵押，辦理抵押后7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

• 問 買房怎樣還貸款最劃算
  答

  1、利用還款優(yōu)惠：多數(shù)銀行會(huì)提供一些優(yōu)惠的還款方式，例如折扣、提前還款的優(yōu)惠，利用這些優(yōu)惠可以節(jié)省大量的還款金額。2、提高還款金額：每月多還一些貸款，可以減少利息的負(fù)擔(dān)，降低貸款總額。3、減少貸款期限：縮短貸款期限，可以更快地歸還貸款，減少貸款利息的支出。4、分期還款：可以分期還款，每月按固定還款金額進(jìn)行還款，可以減少還款壓力。5、加快還款速度：盡快歸還貸款，可以有效減少貸款利息的支出，提高還款效率。

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• 問 貸款買房怎樣還款最劃算
  答

  1、貸款買房，最劃算的還款方式是“等額本息”還款法。等額本息是指在還款期內(nèi)每月償還同等數(shù)額的貸款，其中每月償還的本金和利息的比例是不變的，每月償還的本息數(shù)額相等，每月償還本息總額相等。2、另一種劃算的還款方式是“等額本金”還款法。等額本金是指在還款期內(nèi)每月償還貸款的本金數(shù)額相等，而每月償還的利息數(shù)額逐月減少，每月償還的本金數(shù)額相等，每月償還的本息數(shù)額不同。3、此外，還有一種“分期付款”還款方式也是劃算的，即將貸款總額分為若干期，每期還款額由貸款人和銀行協(xié)商決定，每期償還的本息數(shù)額可以不同。

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• 問 買房貸款怎么貸最劃算
  答

  1、建議您可以先比較銀行的貸款利率，盡量選擇利率較低的銀行；2、比較幾家銀行的貸款期限，貸款期限越長利息費(fèi)用越高；3、可以考慮公積金貸款，目前公積金貸款最高可達(dá)90%，利率更低；4、可以嘗試參加銀行的貸款活動(dòng)，有些銀行會(huì)提供優(yōu)惠貸款；5、避免貸款附加費(fèi)用，如銀行手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。

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• 問 買房貸款怎么還最劃算
  答

  買房貸款怎么還最劃算主要還是看申請人的自己經(jīng)濟(jì)能力如何，如果說能力比較強(qiáng)的話，申請房屋抵押貸款，間隔幾年就能夠申請?zhí)崆斑€款，這樣算下來的貸款利息又少，而且也不會(huì)給自己造成太大的經(jīng)濟(jì)壓力，但如果是工薪階層每個(gè)月的收入固定，可以選擇時(shí)間稍微長一些的貸款期限，這樣每個(gè)月的還款額也不會(huì)特別多。就目前大家經(jīng)常會(huì)選擇的還款方式，除了等額本息之外就是等額本金，二者的區(qū)別還是比較大的：①等額本息。這種方式每個(gè)月還款的額度是一樣的，而且也是大多數(shù)銀行推薦的還款方式，因?yàn)槊總€(gè)月還款額當(dāng)中的本金占比會(huì)逐漸增多，所以這種方式是先還利息后還本金。②等額本金。每個(gè)月的還款額呈遞減的狀態(tài)，像這種還款方式前期的壓力比較大，隨著時(shí)間的推移，每個(gè)月的還款數(shù)量會(huì)越來越少。