業(yè)主的定義是什么？

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  業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的，都是指產(chǎn)權(quán)所有者。房屋租賃人不是業(yè)主。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:54:01

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主的定義是什么 業(yè)主有什么權(quán)利
  答

  我們每一個人都可以說是業(yè)主，可是作為業(yè)主我們能做什么，我們的權(quán)利受到侵害應(yīng)該找誰。開發(fā)商、投資商能不能是業(yè)主呢，下面小編就幫您總結(jié)什么是業(yè)主，業(yè)主能決定什么。 業(yè)主 業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的.都是指物業(yè)(產(chǎn)權(quán))所有者.房屋租賃人不是業(yè)主。建筑市場上房屋開發(fā)商、投資商不一定是業(yè)主，理由是: （1）他們不是**終的產(chǎn)權(quán)所有人； （2）他們充當甲方角色是以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換贏得利益。 因此，建筑施工合同中使用發(fā)包人（甲方）而不使用“業(yè)主”，正是基于此。業(yè)主委員會是隨著房地產(chǎn)市場和物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展而產(chǎn)生的一個新興組織，它是介于物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)管理運作的一個民間性組織，它在物業(yè)管理活動中起著極其重要的作用。 業(yè)主可以決定的事項 （一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）制定和修改管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； （五）籌集和使用專項維修資金； （六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； （七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。 由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成的業(yè)主委員會代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并負責監(jiān)督物業(yè)管理公司的一個民間組織?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主委員會委員應(yīng)當由熱心公益事業(yè)、責任心強，具有一定組織能力的業(yè)主擔任。正確發(fā)揮業(yè)主委員會的作用，對解決物業(yè)管理工作中不斷增多的矛盾和投訴、提高社區(qū)生活質(zhì)量、穩(wěn)定社區(qū)內(nèi)部秩序具有十分重要的作用。 業(yè)主委員會要定期召開業(yè)主大會，業(yè)主委員會將業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)管理企業(yè)擰到一起，做好物業(yè)管理工作，保證業(yè)主的合法權(quán)益。

• 問 產(chǎn)權(quán)的定義是什么？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)。

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• 問 契稅的定義是什么？
  答

  1、**新的房地產(chǎn)契稅政策是對于個人購買家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。2、對于個人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平以上的,減按2%的稅率征收契稅。拓展回答：上海房產(chǎn)印花稅如何計算:1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,普通住房滿五年唯一住房減免;5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。

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• 問 產(chǎn)權(quán)的定義是什么？
  答

  樓主你好!房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)real estate title以房地產(chǎn)為標的物的產(chǎn)權(quán)。房屋所有權(quán)，土地使用權(quán) 房地產(chǎn)是指土地以及建筑等土地定著物，是實物、權(quán)益、區(qū)位三者的綜合體。其中（1）土地：指的是地球陸地表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間（2）建筑物是一種土地定著物，具體是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)件和建筑設(shè)備等組成的整體物。包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。（3）其他土地定著物指的是建筑物以外的土地定著物，具體是指固定在土地或建筑物上，與土地建筑物不可分離的物。或者雖然可以分離，但是分離不經(jīng)濟，或者分離后會破壞土地、建筑物的完整性、使用價值或功能，或者會使土地、建筑物價值明顯受到損害的物。 （知識產(chǎn)權(quán)主要指著作權(quán),商標權(quán),專利權(quán)等） 希望我的答案可以解決你的問題，對你有幫助，祝你天天快樂！

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• 問 首套房的定義是什么?
  答

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