影響二手房貸款年限的因素有哪些

已有1個回答

• 153****6603

  ①借款人的年齡，根據(jù)一般銀行規(guī)定，貸款期限于借款人年齡之和：男性不超過65歲，女性不超過60歲，個別銀行規(guī)定不得超過70年。購買商品房貸款年限最長為30年。
  ②所購住房的房齡，貸款年限會受到房齡的影響。房齡是從房屋竣工交付之日起計算，
  ③土地使用年限，即土地剩余使用年限越長，貸款時間越長。土地的使用年限是從拿地之日開始算起。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:05

相關問題

• 問 二手房貸款年限多久 影響年限的因素有哪些?
  答

  貸款的**高額度和期限，夫妻雙方都繳存住房公積金的從20萬元20年提高到30萬元25年;單方繳存住房公積金的，從15萬元15年提高到20萬元20年。

  全部4個回答>
• 問 影響二手房按揭貸款的因素有哪些？
  答

  ①二手房的房齡直接影響二手房的貸款額度，一般來說，銀行在審批二手房貸款時，會著重考察二手房的房齡，通常銀行會規(guī)定二手房房齡不能超過二十年。②每個銀行的貸款政策都會有所不同，購房者在辦理房屋的按揭貸款的時候不妨多了解幾家銀行對比一下?？梢远嗾?guī)准疑虡I(yè)銀行咨詢，最終選擇最適合的貸款機構。③個人征信是反映借款人信用的，銀行資質審核時，若借款人沒有良好的信用記錄，或是不具備按時足額還款的能力，都將被拒貸。

• 問 影響二手房價格的因素有哪些？
  答

  1、地段，好的位置好的配套價格肯定會高2、房子的新舊程度，房子年限越久價格越低3、房子的戶型和朝向，一般房子戶型方正，東南朝向的價格會偏高4、樓層，房子的樓層直接決定的房子的采光和通風效果，這也是買房者考慮范圍之內的5、買賣雙方的心態(tài)，越是急于出手的賣家越是買不到高價格

• 問 影響二手房價格的因素有哪些？
  答

  二手房價格好像和位置、大小、裝修都有關，具體的我就不太清楚了。

  全部4個回答>
• 問 影響組合貸款可貸年限的因素有哪些?
  答

  影響組合貸款可貸年限的因素有購房人的年齡、購房人所繳存的公積金類型，所購房屋的房齡及房屋結構。購房人的年齡組合貸款買房時，只要購房人的年齡超過了40歲，那他申請組合貸的最長貸款年限就一定少于30年。購房人所繳存的公積金類型公積金貸款按借款人年齡計算貸款年限時，需要考慮借款人繳存的是市屬公積金還是國管公積金。市屬公積金比國管公積金對借款人年齡的要求要寬松一年。