購(gòu)房合同能修改嗎？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？

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• 152****5889

  在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。
  超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:47:38
• 156****2243

  如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。
  如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:47:32
• 138****8818

  首先擔(dān)保人必須到場(chǎng)證明他不是購(gòu)房者，而只是擔(dān)保人，第二你丈人在購(gòu)房合同上簽字了沒(méi)有？如果簽字了問(wèn)題不大，如果沒(méi)有簽字的話，要看你的交款憑證上是用誰(shuí)的名字交的，售樓處的工作人員應(yīng)該也有義務(wù)證明房子只是你丈人自己的。
  更名：辦完房產(chǎn)證直接過(guò)戶就可以了，公證的話，就需要提供父女關(guān)系證明，再到公證處辦理公證就可以了。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:47:15
• 154****7687

  和開發(fā)商協(xié)商一致，可以變更購(gòu)房合同。
  　　《中華人民共和國(guó)合同法》
  　　第五章　合同的變更和轉(zhuǎn)讓
  　　第七十七條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
  　　第七十八條　當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:47:06
• 136****1587

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。
  超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:46:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房協(xié)議算購(gòu)房合同嗎？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  購(gòu)房合同更加詳細(xì)如果認(rèn)購(gòu)書中,對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購(gòu)書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對(duì)于認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認(rèn)購(gòu)書中沒(méi)有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購(gòu)房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒(méi)有合同的約束力。

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• 問(wèn) 房管局能復(fù)印購(gòu)房合同嗎？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  不知道您說(shuō)的是購(gòu)房合同還是房產(chǎn)證。購(gòu)房合同一般在開發(fā)商、銀行、房管局和你個(gè)人手里都有一份的，如果你的合同丟了，你**好抓緊時(shí)間登報(bào)，帶著刊登遺失聲明的報(bào)紙去找開發(fā)商，他們會(huì)給你補(bǔ)辦的。如果是要復(fù)印房產(chǎn)證，【按理說(shuō)月供還了四個(gè)月，房產(chǎn)證應(yīng)該沒(méi)有下來(lái)，】如果有房產(chǎn)證，那也是在銀行抵押著呢，去銀行就可以了?；蛘哒f(shuō)**起碼你拿著遺失聲明銀行會(huì)給你開具相關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房有夫妻名能查嗎？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  按財(cái)產(chǎn)法的相關(guān)規(guī)定，婚后所取得的財(cái)產(chǎn)，夫妻共有。所以即使只寫丈夫的名字，妻子也有一半產(chǎn)權(quán)，不過(guò)寫其他人的名字，如他父母、孩子，你就只擁有繼承權(quán)了，如果其他人立遺囑不給你，你就一點(diǎn)也拿不到。 如果現(xiàn)在要改為妻子的名字，或者把名字加上去，可以用贈(zèng)予或買賣的方式，這兩種方式都需要向房地產(chǎn)交易中心（房管局）繳納稅費(fèi)，不過(guò)兩者又有區(qū)別，具體費(fèi)用看地方還有房子的具體性質(zhì)來(lái)定，如：房產(chǎn)證過(guò)不過(guò)5年、是否商品房、是否普通住宅等等，這些可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心咨詢。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以辦理居住證嗎？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  您好，購(gòu)房合同不能作為居住證明，因此無(wú)法申領(lǐng)居住證。由于在某地申領(lǐng)居住證，必須證明自己目前確實(shí)在該地居住。而購(gòu)房合同，只能證明居民已在當(dāng)?shù)刭?gòu)房，可作為遷移戶口的證明材料，但不能作為居住證明，無(wú)法申領(lǐng)居住證。

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• 問(wèn) 購(gòu)房簽合同要公證費(fèi)嗎？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  買房簽訂購(gòu)房合同不需要公證，如果是委托他人代簽合同，委托書需要公證，如果是按揭買房，銀行一般需要辦理貸款公證。

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