??房產(chǎn)證副本是什么？產(chǎn)權(quán)證分正本和副本嗎？它們有什么區(qū)別呢？

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• 157****0866

  房產(chǎn)證沒有正本與副本之分，去房管局重新領(lǐng)取房產(chǎn)證就行。
  
  根據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》規(guī)定：房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。所以，房產(chǎn)證沒有正本與副本之分。房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放，所以還清貸款后去房管局重新領(lǐng)取房產(chǎn)證就行。

  查看全文↓ 2019-04-21 12:06:11
• 132****3250

  房產(chǎn)證副本是房屋所有權(quán)證的憑證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  　　購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  　　購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。
  　　作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：
  　　(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。
  　　(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
  　　(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

  查看全文↓ 2019-04-21 12:06:07
• 133****7005

  產(chǎn)權(quán)證如果產(chǎn)權(quán)人為一人,那只有一本,如果為夫妻二人,那有一本是供有權(quán)證.
  有些地方的正本是紅色的,有也的地方的是綠色的.
  如果產(chǎn)權(quán)證丟失,持證人要憑身份證先去房管局檔案登記,再在當(dāng)?shù)氐狞h政大報上登報說明,6個月后就可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證了.
  至于按揭貸款購房，銀行只持有房屋他項權(quán)證，而房屋所有權(quán)證通常由購房人持有，但在房屋所有權(quán)證上將載明該房屋抵押情況。

  查看全文↓ 2019-04-21 12:06:01

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• 問 ??房產(chǎn)證有正副本嗎？請問產(chǎn)權(quán)證分正本和副本嗎？它們有什么區(qū)別呢？
  答

  沒有。產(chǎn)權(quán)證不分什么正副本的，產(chǎn)權(quán)證如果產(chǎn)權(quán)人為一人，那只有一本，如果為夫妻二人共有，有產(chǎn)權(quán)證就是兩本，兩本產(chǎn)權(quán)證并不分什么正副本，只是每本有一個人的名字，然后有共有人信息。如果房屋是共同共有的，那么產(chǎn)權(quán)證上就會顯示共同共有，如果是是按份共有的話就是根據(jù)產(chǎn)權(quán)人分割的份數(shù)共有的，比如一方擁有30%，另一方就擁有70%。至于按揭貸款購房，銀行只持有房屋他項權(quán)證，而房屋所有權(quán)證通常由購房人持有，但在房屋所有權(quán)證上將載明該房屋抵押情況。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證正本和副本有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證沒有正本和副本?！　?yīng)該 是產(chǎn)權(quán)證.和共有權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證上有兩個人的名字，產(chǎn)權(quán)歸兩人共有，但兩個人不能僅有一本產(chǎn)權(quán)證，又不能發(fā)兩本，所以就出現(xiàn)了共有權(quán)證，證明你也是房產(chǎn)的一員，讓你手上也有一本證?！　^(qū)別沒有多大，但一般人只認(rèn)產(chǎn)權(quán)證。就是產(chǎn)權(quán)證上誰的名字在前面，誰就是產(chǎn)權(quán)人，而后一個是共有人，在買賣貸款等需要房產(chǎn)證時，是必須有共有權(quán)證的。

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• 問 ?? 房屋產(chǎn)權(quán)證正本和副本有什么區(qū)別？誰能知道呢？
  答

  買房后沒房產(chǎn)證副本、有房屋所有權(quán)證，有共有人的有共有權(quán)證，在房管部門檔案科有該房權(quán)證的所有檔案存檔！

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• 問 房產(chǎn)證有正副本嗎？與正本有什么區(qū)別呢？
  答

  合同一式4份的.你拿的副本一樣受法律保護的,上面也有開發(fā)商的公章的,這個你不用擔(dān)心的.正本在銀行做抵押.辦理戶口和產(chǎn)權(quán)不受影響.恭喜你有了自己的房子

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• 問 房產(chǎn)證副本是什么？
  答

  具體細(xì)節(jié)到 住房和 城鄉(xiāng)建設(shè)局 和銀 行咨詢辦理

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