房產(chǎn)證沒(méi)有正本和副本?! ?yīng)該 是產(chǎn)權(quán)證.和共有權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)人的名字,產(chǎn)權(quán)歸兩人共有,但兩個(gè)人不能僅有一本產(chǎn)權(quán)證,又不能發(fā)兩本,所以就出現(xiàn)了共有權(quán)證,證明你也是房產(chǎn)的一員,讓你手上也有一本證。 區(qū)別沒(méi)有多大,但一般人只認(rèn)產(chǎn)權(quán)證。就是產(chǎn)權(quán)證上誰(shuí)的名字在前面,誰(shuí)就是產(chǎn)權(quán)人,而后一個(gè)是共有人,在買(mǎi)賣(mài)貸款等需要房產(chǎn)證時(shí),是必須有共有權(quán)證的。
全部3個(gè)回答>?? 房屋產(chǎn)權(quán)證正本和副本有什么區(qū)別?誰(shuí)能知道呢?
135****1555 | 2019-06-25 11:48:05
已有5個(gè)回答
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156****6494
買(mǎi)房后沒(méi)房產(chǎn)證副本、有房屋所有權(quán)證,有共有人的有共有權(quán)證,在房管部門(mén)檔案科有該房權(quán)證的所有檔案存檔!
查看全文↓ 2019-06-25 11:49:13
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131****4833
在我國(guó)房產(chǎn)證沒(méi)有正本和副本一說(shuō)。平時(shí)說(shuō)的是產(chǎn)權(quán)證和共有權(quán)證。
查看全文↓ 2019-06-25 11:48:46
產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)人的名字,產(chǎn)權(quán)歸兩人共有,但兩個(gè)人不能僅有一本產(chǎn)權(quán)證,又不能發(fā)兩本,所以就出現(xiàn)了共有權(quán)證,證明你也是房產(chǎn)的一員,讓你手上也有一本證。
區(qū)別沒(méi)有多大,但一般人只認(rèn)產(chǎn)權(quán)證。就是產(chǎn)權(quán)證上誰(shuí)的名字在前面,誰(shuí)就是產(chǎn)權(quán)人,而后一個(gè)是共有人,在買(mǎi)賣(mài)貸款等需要房產(chǎn)證時(shí),是必須有共有權(quán)證的。
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151****1488
正本與副本是一對(duì)對(duì)應(yīng)的概念,它與副本有共同之點(diǎn):它們都是文本,都是根據(jù)定稿制做的;不同之點(diǎn)在于,正本是“根據(jù)定稿印制或繕寫(xiě)”,而且“供對(duì)外發(fā)出有效使用”的文本。
查看全文↓ 2019-06-25 11:48:40
副本
又稱(chēng)抄本,是公文正式簽署本的復(fù)制文本。副本與正本的區(qū)別在于,它是根據(jù)“正式簽署本(即定稿)”復(fù)制的文本;它是供內(nèi)部留有的。
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145****5341
一般簽合同都是一式幾份,也有分正副本之說(shuō),內(nèi)容都是一致的,沒(méi)區(qū)別。
查看全文↓ 2019-06-25 11:48:36
對(duì)辦戶(hù)口,房產(chǎn)證沒(méi)影響。
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156****5401
房產(chǎn)證沒(méi)有正本和副本,應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)證和共有權(quán)證。
查看全文↓ 2019-06-25 11:48:28
房屋共有權(quán)證的辦理:
在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記事宜。
1、物權(quán)有兩種共有形式:共同共有、按份共有。由于不動(dòng)產(chǎn)在中國(guó)是"登記發(fā)證"制度,所以房產(chǎn)證有三種:《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,如果當(dāng)事人要設(shè)定共有權(quán),那么就涉及到《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》,房產(chǎn)登記部門(mén)會(huì)依據(jù)當(dāng)事人的共有權(quán)約定協(xié)議(持證人、共有形式、共有份額等),頒發(fā)上述兩證。
"商品房買(mǎi)賣(mài)合同"中當(dāng)然允許買(mǎi)受人為兩個(gè)以上,但《房屋所有權(quán)證》上只有一個(gè)人(物權(quán)唯一性),其余共有人持《房屋共有權(quán)證》。
2、如果是在婚姻存續(xù)期間取得的《房屋所有權(quán)證》,對(duì)財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定,那么即使沒(méi)有領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》,依據(jù)婚姻法及相關(guān)司法解釋?zhuān)摲慨a(chǎn)同樣是共同財(cái)產(chǎn)。
3、只要能夠提供該房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)的證明,不管當(dāng)事人是怎樣的關(guān)系,該房產(chǎn)都屬于共有財(cái)產(chǎn)。
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房產(chǎn)編號(hào)是房產(chǎn)局發(fā)放的順序號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)是房產(chǎn)證上的編號(hào)。一、房產(chǎn)證號(hào)其實(shí)就是指的產(chǎn)權(quán)證編號(hào),它是房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一,一般都是位于房產(chǎn)證第一頁(yè)的第一行,所以每一本房產(chǎn)證上必定都有房產(chǎn)證號(hào)。房產(chǎn)證號(hào)查詢(xún)方法:1、網(wǎng)上查詢(xún):房產(chǎn)證號(hào)查詢(xún)就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún),需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))。2、房管局查詢(xún):如果想要查詢(xún)準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息,就去房管局??梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來(lái)源、等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢(xún)。二、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)。通常它位于大紅本的第二頁(yè)位置,它有兩種叫法,這得根據(jù)不同的版本來(lái)區(qū)分。如果是2008年以前的證件,它的證號(hào)是在房產(chǎn)證的第一頁(yè),如果是2008年之后才辦的證件,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)則在第二頁(yè)。如果想得到的是房屋在房管局的編號(hào),那么就看房產(chǎn)證上的丘地號(hào)(現(xiàn)在都是權(quán)字號(hào)。比如:權(quán)xxxx)。如果只是房產(chǎn)證那個(gè)本本的編號(hào),那么就是那個(gè)監(jiān)字號(hào)了(即:監(jiān)證xxxx)。1、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)9位數(shù)含義:第一位,代表區(qū)域的劃分,如:長(zhǎng)安區(qū)代碼為1,橋東區(qū)代碼為2,新華區(qū)代碼為2等等。第二位,代表房產(chǎn)類(lèi)別,比如:1代表國(guó)有,2代表集體房產(chǎn),3代表私產(chǎn)房。第三位,代表房產(chǎn)性質(zhì),比如:0代表私產(chǎn)房,1代表房管局直屬房產(chǎn),2代表標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房,3代表成本價(jià)購(gòu)房。第四位,代表安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等。第五位,代表房改房經(jīng)過(guò)一次交易后的私產(chǎn)房。第六位,代表集資房。2、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)查詢(xún)辦法。(1)網(wǎng)上查詢(xún)。隨著網(wǎng)絡(luò)的便捷,現(xiàn)在我們也實(shí)現(xiàn)了可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢(xún)到個(gè)人的房產(chǎn)證號(hào)。但前提是你要進(jìn)入指定的網(wǎng)站才行。房產(chǎn)證號(hào)查詢(xún)就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún),需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))。(2)房管局查詢(xún)。除了在網(wǎng)上查詢(xún)以外,我們還可以直接去房管局查詢(xún),這是一種**為簡(jiǎn)單也**為直接的方式,并且所得信息更為詳細(xì)??梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來(lái)源、等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢(xún)。
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我們國(guó)家房產(chǎn)證和土地證,有些地方二個(gè)證件是分開(kāi)的,有些地方是二證并一證,所以房權(quán)證就是房產(chǎn)證,但是不包括土地證;有房權(quán)證能夠把房屋上市, <城市房地產(chǎn)管理法>:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū). 代表房產(chǎn)登記編號(hào).
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房產(chǎn)證沒(méi)有正本與副本之分,去房管局重新領(lǐng)取房產(chǎn)證就行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》規(guī)定:房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?;谝晃镆粰?quán)主義,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán),在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。所以,房產(chǎn)證沒(méi)有正本與副本之分。房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放,所以還清貸款后去房管局重新領(lǐng)取房產(chǎn)證就行。
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①現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商修建商品房大多數(shù)都是繳納土地出讓金的方式獲得的土地,出讓就是開(kāi)發(fā)商必須給錢(qián)給政府,政府保證你的70年或者50年使用權(quán)。劃撥是政府轉(zhuǎn)讓土地獲得收入的一種方式,簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是用土地的一方?jīng)]有給政府錢(qián)的就是劃撥,主要用于政府項(xiàng)目。②出讓的土地使用權(quán)人具有法定規(guī)范內(nèi)的處置權(quán),可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。劃撥的土地不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。由此可得出,土地出讓和土地劃撥之間的權(quán)利義務(wù)不同。
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