房產(chǎn)證有正副本嗎？與正本有什么區(qū)別呢？

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• 136****8924

  合同一式4份的.
  你拿的副本一樣受法律保護(hù)的,上面也有開發(fā)商的公章的,這個你不用擔(dān)心的.正本在銀行做抵押.
  辦理戶口和產(chǎn)權(quán)不受影響.
  恭喜你有了自己的房子

  查看全文↓ 2019-05-16 21:57:18
• 144****0641

  房產(chǎn)證沒有正本和副本，應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)證和共有權(quán)證。
  　　房屋共有權(quán)證的辦理：
  　　在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門辦理房屋權(quán)屬登記事宜。
  　　1、物權(quán)有兩種共有形式:共同共有、按份共有。由于不動產(chǎn)在中國是"登記發(fā)證"制度，所以房產(chǎn)證有三種:《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，如果當(dāng)事人要設(shè)定共有權(quán)，那么就涉及到《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》，房產(chǎn)登記部門會依據(jù)當(dāng)事人的共有權(quán)約定協(xié)議(持證人、共有形式、共有份額等)，頒發(fā)上述兩證。
  　　"商品房買賣合同"中當(dāng)然允許買受人為兩個以上，但《房屋所有權(quán)證》上只有一個人(物權(quán)唯一性)，其余共有人持《房屋共有權(quán)證》。
  　　2、如果是在婚姻存續(xù)期間取得的《房屋所有權(quán)證》，對財(cái)產(chǎn)沒有約定，那么即使沒有領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，依據(jù)婚姻法及相關(guān)司法解釋，該房產(chǎn)同樣是共同財(cái)產(chǎn)。
  　　3、只要能夠提供該房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)的證明，不管當(dāng)事人是怎樣的關(guān)系，該房產(chǎn)都屬于共有財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:57:09
• 146****3052

  產(chǎn)權(quán)證不分什么正副本的，產(chǎn)權(quán)證如果產(chǎn)權(quán)人為一人，那只有一本，如果為夫妻二人共有，有產(chǎn)權(quán)證就是兩本，兩本產(chǎn)權(quán)證并不分什么正副本，只是每本有一個人的名字，然后有共有人信息。
  
  如果房屋是共同共有的，那么產(chǎn)權(quán)證上就會顯示共同共有，如果是是按份共有的話就是根據(jù)產(chǎn)權(quán)人分割的份數(shù)共有的，比如一方擁有30%，另一方就擁有70%。
  
  至于按揭貸款購房，銀行只持有房屋他項(xiàng)權(quán)證，而房屋所有權(quán)證通常由購房人持有，但在房屋所有權(quán)證上將載明該房屋抵押情況。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:57:01
• 146****4849

  房產(chǎn)證沒有正本與副本之分，去房管局重新領(lǐng)取房產(chǎn)證就行。
  
  根據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》規(guī)定：房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。所以，房產(chǎn)證沒有正本與副本之分。房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，所以還清貸款后去房管局重新領(lǐng)取房產(chǎn)證就行。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:56:48

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證有正副本嗎？請問產(chǎn)權(quán)證分正本和副本嗎？它們有什么區(qū)別呢？
  答

  沒有。產(chǎn)權(quán)證不分什么正副本的，產(chǎn)權(quán)證如果產(chǎn)權(quán)人為一人，那只有一本，如果為夫妻二人共有，有產(chǎn)權(quán)證就是兩本，兩本產(chǎn)權(quán)證并不分什么正副本，只是每本有一個人的名字，然后有共有人信息。如果房屋是共同共有的，那么產(chǎn)權(quán)證上就會顯示共同共有，如果是是按份共有的話就是根據(jù)產(chǎn)權(quán)人分割的份數(shù)共有的，比如一方擁有30%，另一方就擁有70%。至于按揭貸款購房，銀行只持有房屋他項(xiàng)權(quán)證，而房屋所有權(quán)證通常由購房人持有，但在房屋所有權(quán)證上將載明該房屋抵押情況。

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• 問 ??房產(chǎn)證有正副本嗎？房產(chǎn)證副本有什么用？
  答

  　房產(chǎn)證副本是房屋所有權(quán)證的憑證，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。　　購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！　≠彿空咄ㄟ^交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證?！　∽鳛樽C書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：　　(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。　　(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證?！　?3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 ??房產(chǎn)證副本是什么？產(chǎn)權(quán)證分正本和副本嗎？它們有什么區(qū)別呢？
  答

  房產(chǎn)證沒有正本與副本之分，去房管局重新領(lǐng)取房產(chǎn)證就行。根據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》規(guī)定：房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。所以，房產(chǎn)證沒有正本與副本之分。房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，所以還清貸款后去房管局重新領(lǐng)取房產(chǎn)證就行。

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• 問 房產(chǎn)證有正副本的嗎
  答

  在我國房產(chǎn)證沒有正本和副本一說。平時說的是產(chǎn)權(quán)證和共有權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證有正副本嗎？有什么用？
  答

  在我國房產(chǎn)證沒有正本和副本一說。平時說的是產(chǎn)權(quán)證和共有權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證上有兩個人的名字，產(chǎn)權(quán)歸兩人共有，但兩個人不能僅有一本產(chǎn)權(quán)證，又不能發(fā)兩本，所以就出現(xiàn)了共有權(quán)證，證明你也是房產(chǎn)的一員，讓你手上也有一本證。區(qū)別沒有多大，但一般人只認(rèn)產(chǎn)權(quán)證。就是產(chǎn)權(quán)證上誰的名字在前面，誰就是產(chǎn)權(quán)人，而后一個是共有人，在買賣貸款等需要房產(chǎn)證時，是必須有共有權(quán)證的。

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