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主要看本人的穩(wěn)定收入情況；如有穩(wěn)定的收入，具備還款能力，一般就不需要擔(dān)保。如果不穩(wěn)定，那么銀行一般需要擔(dān)保。
全部3個(gè)回答>子女未滿22歲父母擔(dān)保購房銀行貸款有何要求
146****0496 | 2018-10-10 23:40:36
已有4個(gè)回答
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137****2139
買房貸款，父母可以做擔(dān)保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高于65周歲，母親年齡不得高于60周歲。
查看全文↓ 2018-10-10 23:41:33
買房貸款，父母可以做擔(dān)保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高于65周歲，母親年齡不得高于60周歲。
依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第二條，在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。本法規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
第三條 擔(dān)?；顒討?yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第五條 擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
第十二條 同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。 -
141****2175
首先是擔(dān)保人的凈資產(chǎn)要是您貸款額度的2倍以上
查看全文↓ 2018-10-10 23:41:29
另外擔(dān)保人要有自己的資金流
年齡不能超過60歲
一般銀行的主要條款：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價(jià)值的1/2;
2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
如果父母年齡可以的話應(yīng)該可以，到時(shí)候銀行還要核實(shí)情況再確定是不是可以擔(dān)保 -
154****2283
貸款業(yè)務(wù)的條件：
查看全文↓ 2018-10-10 23:41:21
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；
3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
貸款需要準(zhǔn)備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
6、征信報(bào)告；
7、貸款用途使用計(jì)劃或聲明； -
157****9052
銀行貸款是有年齡限制的。
查看全文↓ 2018-10-10 23:41:11
按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關(guān)銀行工作人員。
個(gè)人房貸申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。
相關(guān)問題
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能優(yōu)惠點(diǎn)就優(yōu)惠點(diǎn)，反正公積金貸款利率低一點(diǎn)，買房的娃傷不起。
全部2個(gè)回答> -
答
一、如何向銀行貸款買房個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個(gè)人住房 貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。（一）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。（二）個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。（三）個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。二、向銀行貸款買房需要什么條件1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。3、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
全部3個(gè)回答> -
答
1)具有合法,穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,無不良資信具有完全民事行為能力的自然人 2)具有按期償還貸款的能力：個(gè)人收入為月還款的2倍以上 3)如是已婚的共同還款人必須是配偶或父母,借款人及共同還款人月收入之和為月還款的2倍以上 5)在第一筆按揭貸款在近2年內(nèi)未出現(xiàn)不良,在辦理轉(zhuǎn)按揭過程中也不能處于逾期狀態(tài).
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答
2016年后，央行持續(xù)出臺了多項(xiàng)政策刺激樓市，其中力度**大的兩次分別是降低**、契稅和營業(yè)稅調(diào)整。相信很多市民朋友都挺期待這次些新政在武漢執(zhí)行程度如何。 一般來說，各個(gè)樓盤都會和1至2家銀行合作，多者甚至有5至6家以上。**新的武漢各銀行貸款情況出爐了，一塊來看看吧。 利率情況如下（以2015年10月14日為準(zhǔn)）： **新的貸款政策 商貸（認(rèn)貸不認(rèn)房） 首套房（名下無貸款或貸款結(jié)清）：**比例20%，貸款利率4.9% 二套房（名下有一套房貸未結(jié)清）：**比例30%，貸款利率上浮10%，為4.9%×1.1=5.39% 三套以上（名下有兩套及以上貸款未結(jié)清）：不予貸款 公積金貸款（認(rèn)房又認(rèn)貸） 首套房（名下無房且首次公積金貸款買房） **是144平米以下20%，貸款額度不超過60萬元，超過則是30%，貸款額度不超過60萬元，利率為3.25% 二套房（首套房面積低于144平，無貸或公積金貸款已結(jié)清） 這種情況執(zhí)行20%**，只能使用組合貸，且組合貸中公積金比例額度為40%，商貸為40%，且二套房公積金貸款額度計(jì)算方式為：60萬元減去首套房公積金貸款額度。例如，某人首套房貸款用了20萬公積金貸款，那么他二套房只能申請40萬公積金貸款額度。貸款利率方面，商貸和公積金貸款部分均是基準(zhǔn)利率的1.1倍。 首套房面積超過144平米、首套房公積金貸款未結(jié)清、已使用兩次公積金貸款以及名下有兩套住房的家庭均不能申請公積金貸款。 各銀行**情況 以下銀行已執(zhí)行商貸首套房**20%，二套房**30%的規(guī)定：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、漢口銀行、招商銀行、郵政銀行。 以下銀行仍執(zhí)行首套房**25%，二套房40%**：光大銀行、興業(yè)銀行 商轉(zhuǎn)公情況：除工商銀行和漢口銀行外，其他各家銀行均支持。
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