有逾期記錄可以貸款買房嗎

已有5個(gè)回答

• 135****4266

  銀行喜歡參考客戶**近二年的信用記錄，如果是二年前覺得應(yīng)該影響不大，同時(shí)在財(cái)力，收入方面盡可能多的提供一些證明，和銀行方面的辦貸款經(jīng)理溝通好，是可以通過的。
  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2018-09-19 20:29:43
• 151****7620

  申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行是比較喜歡信用記錄良好的人申請(qǐng)的。若個(gè)人信用記錄不好，就有可能被拒，不過這并不表示信用記錄好就不能貸款買房?，F(xiàn)在不良的信用記錄的停留時(shí)間是5年。而滿了5年后，以前的信用記錄就不能再查詢了。所以在5年后，信用記錄不好的人能申請(qǐng)房屋按揭貸款。
  銀行比較看重申請(qǐng)人近2年的信用記錄，若個(gè)人信用記錄不是銀行黑戶，近2年的信用記錄一直良好，申請(qǐng)房屋按揭貸款，經(jīng)過的機(jī)率也是比較大的。所以說，信用記錄不能貸款買房只是暫時(shí)的，并不是一直都不能貸款買房。

  查看全文↓ 2018-09-19 20:29:38
• 144****0731

  如您在中國(guó)銀行辦理個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)，借款人條件如下： 1) 在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請(qǐng)，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定；
  2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買期房（多層住宅主體結(jié)構(gòu)必須封頂、高層住宅必須完成總投資的三分之二）或尚未確權(quán)的房屋應(yīng)提供手續(xù)齊全的房屋建設(shè)和銷售證明文件；
  4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購(gòu)住房的首期購(gòu)房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。 如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。 中國(guó)銀行在線客服

  查看全文↓ 2018-09-19 20:29:32
• 132****5752

  征信報(bào)告是人民銀行出具的記載個(gè)人信用信息的記錄，是商業(yè)銀行審核您貸款資格和信用記錄的依據(jù)材料，具體視個(gè)人信用記錄情況而定。建議您與欲辦理貸款業(yè)務(wù)的中國(guó)銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系咨詢。
  歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。
  中國(guó)銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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  查看全文↓ 2018-09-19 20:29:25
• 151****3218

  有逾期記錄能不能貸款買房要分三種情況，商貸、公積金還是組合貸款。說明如下：
  
  1、如果是商貸只要連續(xù)逾期不超過3個(gè)月，逾期額度不是很大是可以貸款買房的。
  
  2、如果是公積金貸款，不受影響。
  
  3、如果是組合，還是商貸部分，公積金貸款買房部分不受影響，如果因逾期時(shí)間超出或者大額逾期，公積金銀行會(huì)讓你去所在逾期銀行開說明資料，說明你因?yàn)檫@個(gè)情況由于逾期商貸部分不會(huì)影響你公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-09-19 20:29:18

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問有逾期的記錄可以貸款買房嗎
  答

  還清了就可以買的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 征信有逾期記錄能貸款買房嗎
  答

  征信有逾期是可以貸款的，如果只是一兩次的行為，不用太擔(dān)心，銀行還是會(huì)根據(jù)以往的還款能力來決定是否發(fā)放貸款的，此外如果能提供不是惡意逾期證明的話，申請(qǐng)住房貸款的幾率又會(huì)提高很多。有逾期記錄的話可以根據(jù)下列條件申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款：①先還清欠款，不論逾期款項(xiàng)是多少，一定要第一時(shí)間把欠款補(bǔ)上，如果實(shí)在還不上也要和銀行保持聯(lián)系，說明逾期的原因，并申請(qǐng)延期還款。②提供有價(jià)值的抵押物，通常情況，如果有逾期記錄，那么申請(qǐng)信用貸款是不可能了，銀行方面很難會(huì)再次產(chǎn)生信任，畢竟已有失信行為了。不過，若是申請(qǐng)的是質(zhì)押貸款，就有很大的成功率了，尤其是如果可以提供有價(jià)值的抵押，比如房產(chǎn)證等。③證明非惡意逾期，如果信用卡是因?yàn)橥€了，還錯(cuò)了等原因?qū)е掠馄诘?，則可以向銀行申請(qǐng)不是惡意逾期的證明，如果可以拿到不是惡意逾期的證明，那么申請(qǐng)個(gè)人貸款成功的幾率會(huì)大很多。

• 問 房貸有逾期記錄還可以辦理貸款買房嗎？
  答

  有幾種請(qǐng)款是有逾期記錄也還是可以貸款買房的，不知道你符合不符合：1、銀行原因造成逾期。比如，銀行信用卡還款系統(tǒng)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致你的還款沒有即時(shí)到帳，但銀行未盡到通知的義務(wù)，那么申請(qǐng)人可以要求原借款銀行出具非惡意逾期證明。2、有過累計(jì)6次以上的逾期，但是其他時(shí)間的還款情況都很良好，并能向銀行提供沒有按時(shí)還款的非主觀原因的說明，可嘗試向原發(fā)卡銀行或貸款銀行申請(qǐng)出具非惡意的還款證明。3、逾期還款發(fā)生在2年前，對(duì)于2年前發(fā)生的逾期，銀行一般不會(huì)再計(jì)入到申請(qǐng)人的逾期次數(shù)中。不過如果發(fā)生在2年前的逾期次數(shù)較多，銀行會(huì)提高申請(qǐng)人的貸款利率，或是降低貸款額度。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??信用卡有逾期記錄能貸款買房嗎?信用卡有逾期記錄是否影響房貸?
  答

  　　這要根據(jù)逾期的程度來判斷。如果逾期還款是不連續(xù)的、次數(shù)很少的偶然情況，就不用太擔(dān)心。　　根據(jù)央行征信中心規(guī)定，不良記錄的保留期限為5年。不少銀行在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要參考**近24個(gè)月的信用狀態(tài)，據(jù)此判斷個(gè)人的還款意愿和還款能力。如果借款人2年內(nèi)擁有累計(jì)六次或連續(xù)三次逾期還款記錄，再貸款時(shí)便會(huì)遭到銀行拒絕?！　∵B續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還；而累計(jì)六次，比如逾期一次，還了，又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次?！　∪绻庞每ㄓ馄诎l(fā)生在5年前，則不會(huì)影響現(xiàn)在申請(qǐng)貸款；　　如果信用卡逾期發(fā)生在近5年，但2年內(nèi)沒有出現(xiàn)連續(xù)逾期還款達(dá)3次或累計(jì)逾期還款達(dá)6次，申請(qǐng)成功的機(jī)會(huì)還是很大的，但銀行會(huì)適當(dāng)提高貸款利率或是降低貸款額度。　　如果在近2年內(nèi)連續(xù)逾期還款達(dá)3次或累計(jì)逾期還款達(dá)6次，已經(jīng)屬于嚴(yán)重逾期行為，一般情況下，銀行是不會(huì)批復(fù)貸款申請(qǐng)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有逾期記錄能辦房貸嗎? 我有8次逾期記錄，可以辦理房貸嗎
  答

  根據(jù)你的個(gè)人信用報(bào)告看，不能，建議你去事發(fā)銀行讓其幫你出具一份非惡意逾期證明。禁入類客戶：信用報(bào)告反映申請(qǐng)人存在嚴(yán)重的不良記錄，申請(qǐng)人履行債務(wù)的意愿或能力存在嚴(yán)重缺陷，以往債務(wù)已形成事實(shí)風(fēng)險(xiǎn)，且滿足下列條件之一：1.貸款或信用卡賬戶狀態(tài)顯示為凍結(jié)、止付及呆賬等非正常狀態(tài)；2.信用卡**近24個(gè)月（注：賬戶狀態(tài)顯示為 “銷戶”的信用卡，**近24個(gè)月指查詢時(shí)間的**近24個(gè)月，賬戶狀態(tài)顯示為 “正?！钡男庞每ǎ?*近24個(gè)月指結(jié)算年月的**近24個(gè)月，下同）還款狀態(tài)記錄中出現(xiàn)G（未結(jié)清銷戶）或出現(xiàn)4 （貸記卡連續(xù)未還**低還款額4次，準(zhǔn)貸記卡透支91-120天）及以上；3.貸款**近24個(gè)月（注：賬戶狀態(tài)顯示為 “結(jié)清”的貸款，**近24個(gè)月指查詢時(shí)間的**近24個(gè)月，賬戶狀態(tài)顯示為“正?！钡馁J款，**近24個(gè)月指結(jié)算年月的**近24個(gè)月，下同）還款狀態(tài)記錄中出現(xiàn)G（未結(jié)清銷戶）、Z（以資抵債）、D（擔(dān)保人代還）或出現(xiàn)4（逾期91-120天）及以上。對(duì)禁入類客戶，除非客戶能證明上述結(jié)果非本人過錯(cuò)造成，提供書面說明，并經(jīng)過分行（一級(jí)分行或二級(jí)分行）信貸業(yè)務(wù)主管在貸款審批表中簽字同意，否則銀行各級(jí)機(jī)構(gòu)不得與其發(fā)生新增授信業(yè)務(wù)；

  全部3個(gè)回答>