我賣了一套房，已經(jīng)收取買方定金，但還沒過戶，現(xiàn)在我不想賣了怎么辦？

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• 138****3595

  別人可以起訴你履約。你違法在先。收了定金簽了合同、騰房子走人。出爾反爾隨便撕毀合同。法院會(huì)支持買方的。買房者。只要付尾款。乖乖交房子、反悔是要付出代價(jià)的。

  查看全文↓ 2018-09-18 21:06:05
• 131****3374

  房子只要沒有過戶在法律上這套房子就還是你的，因?yàn)榉梢?guī)定房屋產(chǎn)權(quán)證名下的產(chǎn)權(quán)人才是房屋真正的所有者，房屋所有者是受法律保護(hù)的。
  如果你在賣房時(shí)和對(duì)方簽訂了買賣房屋協(xié)議，現(xiàn)在反悔就要按照雙方在協(xié)議中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，也就是說只要沒過戶房子肯定是你的，但你可能要按照協(xié)議承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)損失，若你們雙方?jīng)]有簽訂書面協(xié)議，只是有訂金的收條，情況就不一樣了，其一房屋買賣雙方在沒有簽訂房屋買賣協(xié)議的情況下，買賣人雙方均可反悔，你現(xiàn)在不想賣房了，要和買方有個(gè)交待，應(yīng)及時(shí)把訂金推給買方，并說明情況求得對(duì)方的諒解，由于你的過錯(cuò)可能給對(duì)方造成一定的損失，對(duì)方有權(quán)利提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，這是買賣人雙方協(xié)商的事情，其二在收取房屋訂金時(shí)，你給對(duì)方寫的字據(jù)也非常關(guān)鍵，你要好好的回憶一下，比如說，訂金和定金是有很大區(qū)別的，后者的定金是確定了這件事，前者的訂金是訂立、簽訂的意思，表示雙方的意向，不管怎么說收取了訂金又不想賣房了在情理上說不過去，在道義上有損誠信，在法律上也要承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)損失，但**不利的情況（訴訟程序）**多就是由你返還對(duì)方雙倍的訂金，所以，不是房屋可不可以賣，房屋現(xiàn)在本身就是你的，你是受法律保護(hù)的，應(yīng)該考慮的是怎樣和對(duì)方平等協(xié)商此事，讓對(duì)方心里平衡，雙方各讓一步力求和解這是**好的結(jié)局。

  查看全文↓ 2018-09-18 21:05:51
• 141****5420

  也就是說現(xiàn)在是買家未按約定付清全款違約了？看合同里有沒有約定違約多長時(shí)間可以解約，如果沒有，你可以催告，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的，可以解約要對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，比如扣定金。
  **好帶合同找律師確認(rèn)一下。

  查看全文↓ 2018-09-18 21:05:45
• 141****3713

  雙方簽署了買賣合同，賣家當(dāng)事人也收取了錢款，沒有辦理財(cái)產(chǎn)的過戶手續(xù)。
  此時(shí)賣家當(dāng)事人反悔，想終結(jié)合同?？梢杂匈I賣雙方當(dāng)事人一起協(xié)議終止合同，有賣家當(dāng)事人依照合同約定，支付違約金給買家。
  如果合同沒有約定具體違約金數(shù)額，行規(guī)是賣家需要退賠2倍定金，或賠償財(cái)產(chǎn)總額的20%賠償買家損失。

  查看全文↓ 2018-09-18 21:05:40

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  不賣房要承擔(dān)違約責(zé)任的

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  首先，可以向法院起訴，要求繼續(xù)履行合同給付房款。其次，若對(duì)方依然沒錢給的，可以解除合同，并要求買房騰房。**后，建議當(dāng)?shù)卣衣蓭焻f(xié)助。

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  你這樣的情況的話，還是屬于第一套房！**30%貸款70%～

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• 問 我有一套房子，是一套期房，已經(jīng)付過**款，現(xiàn)在想賣了，該怎么辦？
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  有客戶買的話 ，找開發(fā)商改一下購房合同。過到買你房子的人

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  答

  　可以反悔，房屋買賣必須辦理過戶登記，為辦理過戶登記所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。公證不能代替登記?！　》慨a(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。　　房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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