??如何能知道交易的二手房有沒有抵押或法院查封的情況

已有3個回答

• 132****9822

  沒那么復(fù)雜，拿他的產(chǎn)權(quán)證過來看一下就知道了。
  有抵押的在他項權(quán)證那一欄會被打上抵押
  包括時間，抵了多少錢都很明確標明。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 20:07:52
• 153****8790

  首先，該房子有無合法證件要去當?shù)氐姆抗芫秩ゲ?，而不是去派出所?br/>其次，不管該房子以前是何種產(chǎn)權(quán)，只要該房子現(xiàn)在是大產(chǎn)權(quán)，也就是可以合法的上市交易，那就可以購買。
  **后，過戶必須要和原戶主過戶，不能和中間人過戶，否則沒有任何的法律效力。

  查看全文↓ 2018-08-08 20:07:42
• 134****0495

  查詢房子是否有抵押可以查詢房子的信息摘要，查詢方法如下：
  
  
  1. 產(chǎn)權(quán)人帶上身份證到房管局查檔機查詢，把身份證放在感應(yīng)區(qū)上，選擇查詢名下房屋信息，打印出來后**后一欄的抵押狀態(tài)，如果有抵押就會顯示，沒有抵押就不會顯示。
  2. 在柜臺上也可以查詢，和自助查檔一個方法。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 20:07:33

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣如何查驗房產(chǎn)權(quán)和是否作抵押或被法院查封
  答

  一是直接或間接查到他個人的身份證號碼和姓名與房產(chǎn)證上記載的一致。二是有了產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)該到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局，或交易登記所，對該房屋查冊，房管局對是否作抵押或被法院查封，一定有登記備案的。費用各地不一樣，20-100元左右。是值得花費的手續(xù)。三、如姓名不一致，可能是中間被轉(zhuǎn)手幾次了，如在五年內(nèi)交易過，要繳納重稅5%以上，他在去年買的未過戶，哪要求對方的上家協(xié)助過戶，過戶一日未未完成，不能付清價款。建議調(diào)查清楚后才作決定，不要貪小便宜。也有可能是他家人的，這個要求他人作書面證明并作公證處公證，授權(quán)他全權(quán)處理。哪怕是夫妻雙方，也要另一方簽名。四、如辦理銀行抵押，要求轉(zhuǎn)按揭或交清余款，辦理涂銷抵押。五、如法院查封，就沒有處置權(quán)，不能交易。不能買。

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• 問 買二手房時怎么才能知道房子有沒有過抵押？
  答

  樓上的朋友,沒有根據(jù)就沒有發(fā)言權(quán),懂不? 你見過貸款的房子房本在業(yè)主手里? 有抵押的房本都在銀行房著的,需要還完貸款才能從銀行把房本取出來.所以二手房買賣的時候如果業(yè)主的房子有貸款會有個(轉(zhuǎn)按揭)手續(xù),意思就是和銀行協(xié)商好了,約個時間提前還貸,然后把房本取出來,這樣才能和買家辦理過戶手續(xù).

• 問 買二手房的時候,如何知道二手房有沒有抵押或者貸款
  答

  建議購房者可以看不動產(chǎn)權(quán)證上是否有不動產(chǎn)登記中心蓋的抵押登記章。當然，**簡單也**有效的方法就是購房者可以到不動產(chǎn)登記中心去核查咨詢

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• 問 二手房房源售價信息如何能知道哪些是虛假的呢？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  建議你直接到準備投資購房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場約業(yè)主面談。當然，有店面的中介，服務(wù)費比網(wǎng)上會高一些。

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• 問 請問未過戶的二手房交易被法院查封怎么辦？
  答

  還把欠銀行的錢還了，在去解封，就可以過戶了

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