房地產(chǎn)欠錢(qián)可以拍賣(mài)土地嗎

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• 144****0936

  關(guān)鍵是要取得法院的生效判決，有了生效判決就好辦了。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:02:18
• 154****9760

  宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)房子就是買(mǎi)賣(mài)那些破磚爛瓦，那樣不值錢(qián)，沒(méi)有人買(mǎi)，如果涉及買(mǎi)賣(mài)土地，根本不能拍賣(mài)，土地就是依法審批

  查看全文↓ 2018-07-14 15:02:10
• 155****6335

  宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)房子就是買(mǎi)賣(mài)那些破磚爛瓦，那樣不值錢(qián)，沒(méi)有人買(mǎi)，如果涉及買(mǎi)賣(mài)土地，根本不能拍賣(mài)，土地就是依法審批

  查看全文↓ 2018-07-14 15:01:50
• 148****8187

  你好！可查找其及配偶財(cái)產(chǎn)線索及時(shí)訴訟查封保全解決?？蓙?lái)電

  查看全文↓ 2018-07-14 15:01:30
• 138****0212

  關(guān)鍵是要取得法院的生效判決，有了生效判決就好辦了。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:01:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房地產(chǎn)欠錢(qián)可以拍賣(mài)土地嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、國(guó)有劃撥土地私人不可以賣(mài)。 二、因?yàn)橥恋匾宦蓪儆趪?guó)家或者集體所有，所以個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)土地的行為無(wú)效。 三、根據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中第六條規(guī)定：符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；（三）具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照《條例》和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府交付土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

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• 問(wèn) 非房地產(chǎn)企業(yè)能拍賣(mài)土地嗎
  答

  計(jì)算方法土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率： 按照土地增值稅稅率表，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%的部分，稅率為 30%。 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 100%、 未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。 按照土地增值稅稅率表，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 200%的部分，稅率為 60%。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)拍賣(mài)中的房地產(chǎn)來(lái)源
  答

  房地產(chǎn)拍賣(mài)中的房地產(chǎn)來(lái)源主要有：（1）因仲裁、司法行為需要變賣(mài)的財(cái)產(chǎn)（2）因信貸糾紛需要（3）因社會(huì)個(gè)人委托通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式成交的房屋所有權(quán)證明票據(jù)是購(gòu)房發(fā)票，通過(guò)拍賣(mài)方式成交的房屋所有權(quán)證明票據(jù)是拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，也是一項(xiàng)法律權(quán)利。前者是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。

• 問(wèn) 非房地產(chǎn)企業(yè)能拍賣(mài)土地嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。計(jì)算公式應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。計(jì)算方法土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率： 按照土地增值稅稅率表，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%的部分，稅率為 30%。 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 100%、 未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。 按照土地增值稅稅率表，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 200%的部分，稅率為 60%。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)拍賣(mài)可以進(jìn)行交易的嗎？有沒(méi)有什么規(guī)定呀？
  答

  房地產(chǎn)拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人條件（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。（2）在國(guó)家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)竟買(mǎi)人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關(guān)規(guī)定辦理。（3）對(duì)于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競(jìng)買(mǎi)人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的人；非居住房屋競(jìng)買(mǎi)人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者；超過(guò)此條件的，應(yīng)當(dāng)依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)。

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