房子已經網簽還能改嗎

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• 135****1356

  房產如果是你自己的名字，就算加上第二個人的名字也沒用，房產權有人都是你，去當地的房管局去變更就可以了，需要半個月的時間

  查看全文↓ 2018-07-05 09:21:14
• 142****0880

  1、房屋網簽購房合同能更改。
  
  2、如需要在房屋網上更改合同信息，在上報房地產市場信息網之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信。一旦上報之后，電子合同的核心內容(核心內容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。經雙方協(xié)定，24小時內允許撤銷網上簽約。
  
  3、而在房屋網上簽購的，商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內容以外的相關條款，開發(fā)商企業(yè)可以調閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續(xù)。
  
  4、網上簽訂購房合同流程： 首先，購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約，上報房地產市場信息網。 第二步，開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。第三步，開發(fā)企業(yè)需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
  
  5、不在網上更改合同的：首先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發(fā)商企業(yè)可以調閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續(xù)。如果還沒有上報，在第一次網簽后的24小時內，經雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:20:54
• 143****8109

  可以。
  前提是買方提出更名的申請，只要賣方同意，買賣雙方就可以撤銷網簽（一手房：開發(fā)商撤銷網簽，二手房：買賣雙方（或者還有中介）一起去房管局撤銷網簽，同時，紙質的購房合同也要作廢，這樣才能重新簽合同，更改買受人的名字。
  說起來簡單，但做起來很可能有難度，尤其賣方是開發(fā)商的時候，他們需要做的工作很多。在賣方沒有過錯的情況下，如果網簽了，賣方基本都是不愿意撤銷的。你需要做做工作了。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:20:40

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• 問 ??已經貸款網簽價格還能改嗎
  答

  首先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發(fā)商企業(yè)可以調閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續(xù)。如果還沒有上報，在第一次網簽后的24小時內，經雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約

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• 問 ??請問已經貸款網簽價格還能改嗎？
  答

  如果你是找中介購買的你要讓中介感受到你想這套房的誠意，中介為了不菲的中介費，會盡**大的力量給你做的，改名字只需要到你去簽買賣合同的中介公司就可以了，他們有房地產公司密鑰，可以改的私下里給點錢就可以了

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• 問 網簽后還能改合同嗎
  答

  需要修改合同信息,在上報房地產市場信息網之前,開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息,一旦上報之后,電子合同的核心內容(核心內容:購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心信息,則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”,重新進行簽約。經雙方協(xié)定,24小時內允許撤銷網上簽約。

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• 問 ??辦了網簽還能改底單嗎
  答

  打電話問問開發(fā)商，如果開發(fā)商愿意辦的話，就可以協(xié)商

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• 問 ??已經辦了網簽的房子還能退嗎？
  答

  已經網簽的房子是可以退的，但是這個前提是你們雙方都愿意退，而且都是自愿的。所以如果小伙伴想要把已經網簽的房子退掉的話，就需要找對方溝通一下，讓他也愿意退，這樣你們才可以真正的把網簽的房子退掉。如果只是你單方面想要退的話，其實是比較困難的，甚至嚴格來說是不可能的，所以你一定要跟對方溝通好，這樣能夠避免很多麻煩。

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