二手房房產稅怎么計算?

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• 135****3948

  買房需要繳納的稅費有:營業(yè)稅:成交額的5.6%(國家規(guī)定賣方繳納)個稅:成交額的1%(國家規(guī)定賣方繳納)契稅:成交額的1.5%(國家規(guī)定買方繳納)交易手續(xù)費:6元每平方(國家規(guī)定雙方各一半)工本費;80元一本(買方繳納)

  查看全文↓ 2018-06-04 11:12:37
• 156****1601

  辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下：
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費：80元（買方出）；

  查看全文↓ 2018-06-04 11:12:18
• 153****4108

  根據(jù)你所購買的房屋條件才可以算出來的，如果房產證夠5年唯一住宅的就保稅價格乘以百分之1.5去征收契稅（90方144方的乘以百分之3），交易手續(xù)費報稅價乘以1.5元每方雙倍收到你乘以3元就可以了，宗地圖150元一宗，房屋測量費200元，房產證夠5年非唯一住宅的要征收個人所得稅保稅價減去一手發(fā)票價的差額乘以百分之20，契稅交易手續(xù)費都一樣的，房產證沒夠5年的，差額征收營業(yè)稅，個人所得稅，契稅，交易手續(xù)費，宗地圖，測量費，希望能幫到你。
  

  查看全文↓ 2018-06-04 11:11:57

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• 問 二手房房產稅怎么計算
  答

  這個很正常的,買任何房子都要交稅的,這是國家收的啊又不是別人

  全部12個回答>
• 問 二手房房產稅怎么算，哪里有房產稅計算器？
  答

  首先，20%的和房產稅沒關系，應該是個人所得稅，就是一次性獲得一筆很大的收入，納稅人應該交的稅。你的問題中，應該是第二種情況第二，這個稅早已有之，各地一直在征收，不過大多是按總房款的1%征收。第三，各地二手房20%所得稅的細則尚未出臺，主要問題是對哪些住房實行此稅（年限、面積、價格等），扣減額度應該如何計算尚無定論。

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• 問 二手房房產稅
  答

  二手房在交易的時候會產生房產稅，通常會產生以下這些稅費：①契稅。由于各個房子的面積是不一樣的，所以繳納的契稅也不一樣，如果房屋的面積在90平米以下，那么需要繳納總金額1%的契稅。如果房子的面積在90平米到144平米之間，那需要繳納總金額1.5%的契稅。如果房子的面積已經超過了144平米了，那么需要繳納總金額3%的契稅。②需要繳納合同，產權證的印花稅，合同印花稅的稅率是0.05%，而產權證的印花稅是按照每本5元來計算的。③需要繳納營業(yè)稅。如果是普通的住宅房且居住的時間不夠5年，那么需要繳納5.6%的營業(yè)稅，如果已經滿了5年，并且房子的面積在144平米以下，那是不需要繳納營業(yè)稅的。④需要講那二手房經營服務費，這個費用通常會按照建筑面積收取，每平方是6元。

• 問 二手房房產稅
  答

  印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。

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• 問 二手房房產稅稅率是多少，房產稅計算器哪里有，怎么算？
  答

  (1)按房產余值計征的，年稅率為1.2%；(2)按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅應納稅額的計算1．從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2．從租計征的計算從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納

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