二手房房產稅稅率是多少，房產稅計算器哪里有，怎么算？

已有2個回答

• 141****9733

  (1)按房產余值計征的，年稅率為1.2%；
  (2)按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅
  應納稅額的計算
  1．從價計征的計算
  從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
  應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
  2．從租計征的計算
  從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：
  應納稅額=租金收入×12%
  沒有從價計征的換算問題
  納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納

  查看全文↓ 2014-01-31 16:14:25
• 141****8875

  估計您說的有誤。目前貴州對個人購買住宅尚未開征房產稅。請仔細核對手中的票據，是否有“房產稅”字樣。

  查看全文↓ 2014-01-30 20:29:18

相關問題

• 問 二手房房產稅怎么算，哪里有房產稅計算器？
  答

  首先，20%的和房產稅沒關系，應該是個人所得稅，就是一次性獲得一筆很大的收入，納稅人應該交的稅。你的問題中，應該是第二種情況第二，這個稅早已有之，各地一直在征收，不過大多是按總房款的1%征收。第三，各地二手房20%所得稅的細則尚未出臺，主要問題是對哪些住房實行此稅（年限、面積、價格等），扣減額度應該如何計算尚無定論。

  全部2個回答>
• 問 房產稅如何計算，有沒有什么房產稅計算器？
  答

  稅費計算買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年

  全部2個回答>
• 問 ?? 新房房產稅如何計算器
  答

  　獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%?！　⊥瑫r無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%?！　€人房產稅稅的應納稅額：個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率　　應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積?！　€人房產稅的免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米?！　∶舛惷娣e以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積　　?！　〖{稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積?！　⊥瑫r無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

  全部3個回答>
• 問 房產稅的稅率是多少? 房產稅是什么？房產稅稅率是多少？
  答

  房產稅是根據房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

  全部4個回答>
• 問 二手房房產稅怎么計算?
  答

  買房需要繳納的稅費有:營業(yè)稅:成交額的5.6%(國家規(guī)定賣方繳納)個稅:成交額的1%(國家規(guī)定賣方繳納)契稅:成交額的1.5%(國家規(guī)定買方繳納)交易手續(xù)費:6元每平方(國家規(guī)定雙方各一半)工本費;80元一本(買方繳納)

  全部3個回答>