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關(guān)于銀行房屋抵押貸款

141****0679 | 2014-04-24 14:56:32

已有2個回答

  • 131****7409

    可以的,但是現(xiàn)在國家對個人抵押審查的比較嚴,不清楚的你可以打電話來咨詢下!直接申請裝修就更沒有問題了!有房有公積金,公積金正常交,有一點余額,一般1000以上,我這邊不需要真的裝修,首先申請(短信申請:主貸人及其配偶,姓名、身份證號碼、公積金賬號、房子詳細地址面積,如果有房貸的還欠多少房貸,以上信息發(fā)我到手機上,我到擔保公司幫你們申請),--->
    一周后簽約《在擔保公司簽約,一般擔保公司里面有銀行的便民窗口,銀行一起簽放款協(xié)議》(帶上,產(chǎn)證,主貸人及其配偶:身份證、戶口本、結(jié)婚證<
    單身的不需單身證明>,有房貸的需提供房貸對賬單)--->一周后抵押(到所在區(qū)房產(chǎn)交易中心帶上產(chǎn)證,身份證,產(chǎn)證密碼)--->二周后放款,以上時間是保守統(tǒng)計以上是我做次貸款4年親身操作,如果有朋友自己做嫌麻煩,我代辦,收費合理,因為不可以留電話,請大家到我空間看下

    查看全文↓ 2014-04-26 10:13:56
  • 135****5904

    詳情可咨詢北京貸款專員:I5201154378一、申請人條件
    在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
    1. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;
    2. 沒有違法行為和不良信用記錄;
    3. 能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
    4. 開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;
    5. 銀行規(guī)定的其他條件。

    二、貸款金額
    貸款額度**低為2000元,**高為50萬元,由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。

    三、貸款期限
    貸款期限分6個月、1年、2年、3年四個檔次。**長期10年

    四、貸款利率
    貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調(diào)整時,貸款期限在1年(含)以下的,按合同利率計算;貸款期限在1年以上的,實行分段計算,于下一年年初開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

    五、貸款流程
    1. 借款人向銀行提交如下資料:
    (1)貸款申請審批表;
    (2)本人有效身份證件及復(fù)印件;
    (3)配偶的有效身份證件原件及復(fù)印件以及同意抵押的書面證明;
    (4)居住地址證明(戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據(jù));
    (5)職業(yè)和收入證明(工作證件原件及復(fù)印件;銀行代發(fā)工資存折等);
    (6)有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話;
    (7)貸款擔保證明資料;
    貸款擔保可采用權(quán)利質(zhì)押擔保、抵押擔?;虻谌奖WC。
    采用質(zhì)押擔保方式的,質(zhì)押物范圍包括借款人或第三人由工商銀行簽發(fā)的儲蓄存單(折)、憑證式國債、記名式金融債券,銀行間簽有質(zhì)押止付擔保協(xié)議的本地商業(yè)銀行簽發(fā)的儲蓄存單(折)等;
    采用房產(chǎn)抵押擔保的,抵押的房產(chǎn)應(yīng)為借款人本人或其直系親屬名下的自由產(chǎn)權(quán)且未做其他質(zhì)押的住房,并辦理全額財產(chǎn)保險。
    采用第三方保證方式的,應(yīng)提供保證人同意擔保的書面文件、保證人身份證件原件及復(fù)印件、有關(guān)資信證明材料等。
    (8)在工行開立的個人結(jié)算賬戶憑證;
    (9)銀行規(guī)定的其他資料。
    2. 銀行對借款人提交的申請資料審核通過后,雙方簽訂借款合同、擔保合同并辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。
    3. 銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。

    辦理抵押貸款,只要抵押人(房產(chǎn)權(quán)屬人)同意簽名,房產(chǎn)即可抵押,不過銀行考慮到風險問題,一般年齡超法定退休年齡即不可以申請貸款,因為失去了收入來源。
    可以改用由年青人你申請貸款,由老人簽名抵押。
    由于夫妻雙方共同承擔權(quán)利義務(wù),所以小兩口同老兩口需一起簽名

    查看全文↓ 2014-04-24 17:43:41

相關(guān)問題

  • 條件如下:1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰,2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押,4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議。6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人,損害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔保的情況下,銀行會降低貸款門檻,但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年,也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。9、有可觀的收入申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人,若有可觀的收入,獲貸幾率將大大提高,因為收入情況是銀行判斷借款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。10、信用記錄良好雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣,但如果借款人信用完美,那么貸款成功率也比較高,所以一定要維護好個人信用。

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  • 1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件;2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件;3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件;4、抵押當事人對所抵押的房產(chǎn)價值無法協(xié)商一致時,應(yīng)由房產(chǎn)評估機構(gòu)確定,并提供評估報告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程:1、借款人提出申請,遞交相關(guān)資料;2、進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批;3、審批通過,辦理抵押登記手續(xù);4、發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息;5、貸款本息結(jié)清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

    全部3個回答>
  • 房產(chǎn)抵押一般需要以下條件:1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認可的有效擔保。

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  • 條件如下:1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰,2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押,4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議。6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人,損害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔保的情況下,銀行會降低貸款門檻,但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年,也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。9、有可觀的收入申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人,若有可觀的收入,獲貸幾率將大大提高,因為收入情況是銀行判斷借款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。10、信用記錄良好雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣,但如果借款人信用完美,那么貸款成功率也比較高,所以一定要維護好個人信用。

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  • 一、申請條件如何申請個人貸款的條件:第一,年滿25周歲,具有完全民事行為能力;并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。第二,具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,能夠保障按期還本付息的能力。第三,信用記錄良好,無不良信用記錄。第四,能夠提供銀行認可的,合法有效的擔保。第五,銀行規(guī)定的其他條件。一般滿足以上條件,您就可以向商業(yè)銀行提出借款申請。二、申請程序1、簽定認購書:客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認購書,并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款;2、辦理申請:客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件;3、貨款審查:律師事務(wù)所對客戶申請進行初審,之后由銀行進行審批;若審查不合格,退回客戶資料和所收取的費用;4、其他法律手續(xù):律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;

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