二手房交易中最常見的糾紛包括哪些？

已有3個回答

• 185****0035

  二手房交易中，我們最擔(dān)心的糾紛就是房子產(chǎn)權(quán)不清晰、價格談不攏、房子有質(zhì)量問題，還有貸款批不下來。買房時一定要仔細(xì)檢查，多了解情況，避免吃虧。

  查看全文↓ 2025-01-22 13:48:23
• 133****8821

  二手房交易中，最常見的糾紛有產(chǎn)權(quán)不清、價格談不攏、房屋質(zhì)量問題和貸款審批問題。投資時一定要仔細(xì)核查產(chǎn)權(quán)，談好價格，檢查房屋狀況，確保貸款能順利通過。

  查看全文↓ 2025-01-21 22:31:32
• 151****6369

  在二手房交易中，最常見的糾紛包括：1. 產(chǎn)權(quán)問題，如產(chǎn)權(quán)不清晰或存在爭議；2. 價格問題，買賣雙方對房屋價格的認(rèn)定不一致；3. 房屋狀況問題，如房屋存在質(zhì)量問題或隱瞞重大缺陷；4. 貸款問題，買家貸款審批不通過導(dǎo)致交易無法完成；5. 稅費(fèi)問題，稅費(fèi)計算錯誤或雙方對稅費(fèi)承擔(dān)有分歧；6. 交房問題，賣方延遲交房或買方延遲付款；7. 合同問題，合同條款不明確或存在漏洞導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，為客戶提供專業(yè)、全面的服務(wù)，以減少糾紛的發(fā)生。

  查看全文↓ 2025-01-21 20:46:50

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房買賣中最常見的糾紛有哪些？
  答

  聽說小產(chǎn)權(quán)房買賣有糾紛，如產(chǎn)權(quán)不明確、合同問題等。我不太了解，但感覺需要多咨詢專業(yè)人士，避免風(fēng)險。

  全部5個回答>
• 問 二手房交易中有哪些常見的糾紛問題？
  答

  產(chǎn)權(quán)、合同、價格。

  全部6個回答>
• 問 二手房交易中常見的糾紛有哪些？
  答

  我聽說二手房交易中可能會遇到產(chǎn)權(quán)不清、房屋質(zhì)量問題、賣方隱瞞信息等糾紛。這些糾紛可能會影響我們的居住體驗(yàn)。建議大家在交易前多了解一些相關(guān)知識，或者咨詢專業(yè)人士的意見。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易中常見的陷阱包括哪些？
  答

  買二手房？小心別掉坑里，別被花言巧語蒙蔽了雙眼。

  全部3個回答>
• 問 [購房流程]#二手房#常見二手房交易糾紛有哪些？
  答

  (一)要求返還定金糾紛。因?yàn)槎ń鸬男再|(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。(二)逾期交付房屋糾紛。業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期限未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛?，比如購房者未按時付款，否則要對購房者承擔(dān)違約責(zé)任。(三)逾期支付房款糾紛。購房者逾期支付房款時，會導(dǎo)致業(yè)主的利益受損，從而可能產(chǎn)生延期交房、不出售房子等后果。(四)逾期辦理過戶手續(xù)糾紛。業(yè)主或購房者都有可能想毀約，而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。但購房者想毀約時，主要采用不支付房款的方法，所以一般是業(yè)主不辦過戶手續(xù)。(五)要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效。要求解除合同或確認(rèn)合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類事件一般還會伴隨著賠償損失的請求。(六)黑白合同?！昂诎缀贤敝傅氖窃诙址抠I賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實(shí)成交價格。這種情況下，一方為了自己的利益，常常會不執(zhí)行“陰合同”從而引發(fā)爭議。(七)中介糾紛。如業(yè)主或購房者在與中介機(jī)構(gòu)簽訂居間合同后，由于避開中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介機(jī)構(gòu)中介費(fèi)的損失，中介機(jī)構(gòu)可以根據(jù)合同追究其責(zé)任。又如中介機(jī)構(gòu)在進(jìn)行居間和***時，不規(guī)范不盡責(zé)而造成的糾紛。(八)戶口遷移糾紛。房屋交付后，購房者才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有業(yè)主的戶口或他人的戶口，即使合同中約定業(yè)主應(yīng)當(dāng)保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。從而引發(fā)糾紛。(九)質(zhì)量糾紛。由于業(yè)主交付的房屋存在質(zhì)量問題，遭到購房者索賠或要求解除合同。而業(yè)主一般會引用合同沒有做出規(guī)定為由拒絕，從而引發(fā)糾紛。