被拆遷人遭遇強制拆除應(yīng)如何應(yīng)對？

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• 158****0780

  強制拆遷事件頻發(fā)，反映了拆遷補償機制的不完善。數(shù)據(jù)顯示，近年來因拆遷引發(fā)的糾紛案件呈上升趨勢。建議政府加強監(jiān)管，完善補償標準，減少強制拆遷。同時，被拆遷人也應(yīng)提高法律意識，通過合法途徑維護權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-15 11:42:54
• 188****0863

  遇到強制拆遷，別慌！先拍照留證據(jù)，再找律師咨詢。實在不行，就上微博，讓網(wǎng)友幫你評評理。

  查看全文↓ 2025-01-14 23:12:47
• 181****0689

  面對強制拆除，被拆遷人應(yīng)首先保持冷靜，了解相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷必須遵循合法程序，包括公告、評估、協(xié)商等。被拆遷人應(yīng)積極與拆遷方溝通，爭取合理補償。若拆遷方未履行法定程序，被拆遷人可向有關(guān)部門投訴或申請行政復(fù)議。必要時，可聘請專業(yè)律師，通過法律途徑維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-14 22:26:45

相關(guān)問題

• 問 被拆遷人應(yīng)如何理解房屋評估流程？
  答

  我聽說房屋評估是拆遷時確定補償金額的重要步驟。好像是有專業(yè)機構(gòu)來評估房子值多少錢，然后根據(jù)這個結(jié)果來補償。如果對評估結(jié)果不滿意，好像還可以提出異議。

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• 問 被拆遷人一定要寫進房產(chǎn)證嗎
  答

  做產(chǎn)證的時候會拿資料的，如果只做其中幾個人的名字的話，另外幾個人要寫證明放棄的，如果動遷協(xié)議上沒名字，也是要開證明的

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• 問 ??如何對付拆遷？突然遭遇拆遷，該如何應(yīng)對？
  答

  政府強制拆遷問題。當拆遷戶與開發(fā)商在不能夠達成搬遷賠償協(xié)議時，開發(fā)商向當?shù)卣暾埿姓姴穑疬w戶予以暴力抗拆并非針對國家，而是針對損害自己合法權(quán)益的開發(fā)商。政府處理屬于商業(yè)性質(zhì)拆遷”釘子戶”事件，就得分清是民事糾紛而非行政糾紛。是民事糾紛，就應(yīng)本著雙方當事人平等原則，依據(jù)民法處理，并非像行政糾紛那樣，國家司法機關(guān)必須介入。因此，處理屬于商業(yè)利益的拆遷，公民與國家利益沒有法律上的實質(zhì)接觸，政府出面是否合適，需要慎重考慮。政府一方面作為開發(fā)商的引鳳人，有必要提供相應(yīng)的政策支持。而另一方面面對的是補償款不到位，住戶不愿拆遷的堅決態(tài)度。在此既不能阻礙城市商業(yè)發(fā)展，又不能進行強制拆遷侵害公民私有財產(chǎn)。對此，政府部門應(yīng)該擺正位置，端正作風(fēng)，以協(xié)調(diào)的態(tài)度做調(diào)解員，促使開發(fā)商、拆遷戶重新協(xié)商，而不應(yīng)該以強制拆遷為手段，威脅一方盡快達成協(xié)議。

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• 問 征地拆遷時收到責(zé)令限期拆除通知應(yīng)如何應(yīng)對？
  答

  收到責(zé)令限期拆除通知，應(yīng)依法行使聽證權(quán)，對補償方案提出異議，必要時可提起行政訴訟維護權(quán)益。

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• 問 如何對付拆遷？突然遭遇拆遷，該怎么應(yīng)對？
  答

  一、法律依據(jù)：《國有土地房屋征收與補償條例》第二十二條：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十七條：實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。二、律師意見：1、您應(yīng)根據(jù)上述規(guī)定判斷相關(guān)單位或人員有無違反規(guī)定行為。2、一般情況下征收之前會給一個搬遷期限的。3、如未給您期限，您可以申請搬遷期限。4、有關(guān)行政機關(guān)如違法征收，您可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟。造成您損失的，您可以要求民事賠償。三、風(fēng)險提示：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

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