預(yù)售商品房是否可以辦理抵押貸款？

已有3個(gè)回答

• 185****1865

  預(yù)售房也能貸款，但得先交首付，還得看銀行臉色。

  查看全文↓ 2024-12-29 14:34:16
• 151****0523

  預(yù)售商品房可以辦理抵押貸款，但要確保項(xiàng)目有預(yù)售許可證，且自己信用良好。

  查看全文↓ 2024-12-28 23:23:27
• 181****8715

  預(yù)售商品房在滿足一定條件下是可以辦理抵押貸款的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，預(yù)售商品房在取得預(yù)售許可證后，購房者與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同，并支付一定比例的首付款后，可以向銀行申請抵押貸款。銀行會(huì)根據(jù)購房者的信用狀況、還款能力以及房產(chǎn)的價(jià)值等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，決定是否批準(zhǔn)貸款。需要注意的是，預(yù)售商品房的抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)相對較高，因?yàn)榉慨a(chǎn)尚未完工，存在一定的不確定性。因此，購房者在申請抵押貸款時(shí)，應(yīng)充分了解相關(guān)政策和風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎決策。

  查看全文↓ 2024-12-28 23:10:25

相關(guān)問題

• 問 ??預(yù)售商品房可以抵押貸款嗎
  答

  可以抵押貸款。預(yù)售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后,有貸款銀行代替支付金額,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。所以辦理預(yù)購商品房抵押貸款就要辦理預(yù)抵押登記。這主要體現(xiàn)了購房者和銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,是對銀行債權(quán)的一種保證。辦理預(yù)售商品房抵押貸款需要提供以下材料：(1) 登記申請書;(2) 申請人身份證明;(3) 抵押合同(4) 借款合同;(5) 預(yù)售商品房預(yù)告登記證明;(6) 商品房買賣合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 預(yù)售商品房抵押貸款是嗎？ 什么是預(yù)售商品房抵押貸款
  答

  若是我行個(gè)人貸款，一般以房產(chǎn)作為抵押，抵押物為該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件。我行個(gè)人貸款接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 預(yù)售商品房抵押貸款可以嗎? 如何查詢開發(fā)商預(yù)售房產(chǎn)是否存在抵押貸款
  答

  全款買的房子，你的購房合同效力已經(jīng)不及兩證了，因?yàn)樵跊]有交情放款之前你是拿不到兩證的，所以你辦不了抵押，因此在辦理按揭貸款時(shí)用你的被見證過的購房合同辦理抵押，從而獲得貸款?？墒乾F(xiàn)在你已經(jīng)付了全款了，那就必須是兩證辦理！

  全部5個(gè)回答>
• 問 預(yù)售商品房抵押貸款怎么弄? 房屋預(yù)售合同能夠辦理抵押貸款嗎
  答

  可以抵押貸款。預(yù)售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后,有貸款銀行代替支付金額,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。所以辦理預(yù)購商品房抵押貸款就要辦理預(yù)抵押登記。這主要體現(xiàn)了購房者和銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,是對銀行債權(quán)的一種保證。辦理預(yù)售商品房抵押貸款需要提供以下材料：(1) 登記申請書;(2) 申請人身份證明;(3) 抵押合同(4) 借款合同;(5) 預(yù)售商品房預(yù)告登記證明;(6) 商品房買賣合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是預(yù)售商品房抵押貸款？
  答

  “按揭”是早年從香港舶來的詞語，算術(shù)語吧。意思就是以當(dāng)前自己購買的、未付完全款的商品房為抵押物，以借款人的身份申請銀行貸款。所以，你提到的問題，其實(shí)是一回事。反之，籠統(tǒng)的“抵押貸款”未必一定是“按揭”。因?yàn)榈盅何锟梢允瞧渌锲贰閷毷罪?、汽車、庫存商品、在建工程、已有?quán)屬的商業(yè)大樓，等等。并且拿出抵押物的人未必一定是貸款申請人——即債務(wù)人。可以是債務(wù)擔(dān)保人。

  全部3個(gè)回答>