貸款購買二手房最多可以貸多少？

已有3個(gè)回答

• 184****1619

  聽說最多能貸70%，不過得看你的錢包和銀行的心情。

  查看全文↓ 2024-12-28 23:19:53
• 151****3924

  根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，個(gè)人購買普通住宅的貸款額度最高可達(dá)房屋評估價(jià)值的70%。具體額度還需根據(jù)個(gè)人信用、收入等因素綜合評估。

  查看全文↓ 2024-12-27 15:55:05
• 132****2803

  作為投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是，二手房貸款額度取決于你的首付比例和銀行評估價(jià)。首付越高，貸款額度越大。但通常不超過評估價(jià)的70%。

  查看全文↓ 2024-12-27 14:40:10

相關(guān)問題

• 問 使用公積金貸款購買二手房最多能貸多少？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，使用公積金貸款購買二手房的最高額度不得超過房屋評估價(jià)值的80%，且不超過借款人及配偶公積金賬戶余額的10倍。具體貸款額度還需結(jié)合借款人的公積金繳存情況、繳存時(shí)間、當(dāng)?shù)毓e金政策等因素綜合確定。建議在購房前咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，了解具體政策和計(jì)算方式。

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• 問 買二手房時(shí)，商業(yè)貸款最多可以貸多少年？
  答

  從法律角度來看，商業(yè)貸款的最長年限通常不超過30年。但實(shí)際貸款年限需根據(jù)銀行的審批結(jié)果確定。在申請貸款時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師，確保貸款合同的合法性和自身權(quán)益的保護(hù)。同時(shí)，注意審查貸款合同中的相關(guān)條款，避免產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 二手房貸款購買首套房可以貸多少？
  答

  首套房貸款，首付至少30%，最多能貸70%。但實(shí)際能貸多少，還得看你的收入、信用。我的經(jīng)驗(yàn)是，多比較幾家銀行，爭取更低的利率和更高的貸款額度。

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• 問 二手房貸款可以貸多少? 二手房**多能貸多少年?
  答

  二手房貸款**比例為多少分為以下三種個(gè)情況:1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。2、如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。

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• 問 購買二手房可以貸款嗎?購買二手房可以貸款嗎
  答

  先貸款后過戶流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅1務(wù)審核通過----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（此時(shí)，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內(nèi)發(fā)放貸款。在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方能一手交錢一手交房。申請貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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