有貸款的房子可以購買嗎？

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• 134****0114

  有貸款的房子購買需考慮剩余貸款額、過戶流程和稅費(fèi)，影響投資回報(bào)率。

  查看全文↓ 2024-12-27 07:42:39
• 188****3324

  能買，就是得小心別被貸款的坑給絆倒了。

  查看全文↓ 2024-12-26 21:06:08
• 131****0684

  當(dāng)然可以買，但得注意房貸余額和過戶手續(xù)，別讓貸款問題影響你的居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-12-26 19:05:56

相關(guān)問題

• 問 貸款購買的房子可以出售嗎？出售有貸款的房子的流程是什么？
  答

  可以出售，但要先還清貸款或與買家協(xié)商轉(zhuǎn)貸。辦理過戶手續(xù)，繳納稅費(fèi)，確保無糾紛。

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• 問 ??購買回遷的房子可以貸款嗎？
  答

  　1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價(jià)值評(píng)估一般不會(huì)太高。　　2、回遷房是可以辦理抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的?；剡w房不是純經(jīng)濟(jì)適用房，因此上市也沒受到國家限制，可以直接辦理回遷房貸款業(yè)務(wù)，但銀行方面要求房主必須出示回遷協(xié)議證明房屋的回遷房性質(zhì)，銀行才會(huì)再根據(jù)房主提供的其他材料來給房主做回遷房貸款手續(xù)。而純經(jīng)濟(jì)適用房目前不能辦理抵押貸款業(yè)務(wù)。　　3、如購房者執(zhí)意購買未取得房產(chǎn)證回遷房，需注意，回遷房業(yè)主手中只有回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

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• 問 按揭購買的房子可以出售嗎？有貸款的房子如何進(jìn)行買賣？
  答

  聽說按揭的房子可以賣，但要先還貸款，具體怎么操作不太清楚。

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• 問 現(xiàn)在購買回遷的房子可以貸款嗎？
  答

  1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價(jià)值評(píng)估一般不會(huì)太高?！　?、回遷房是可以辦理抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的?；剡w房不是純經(jīng)濟(jì)適用房，因此上市也沒受到國家限制，可以直接辦理回遷房貸款業(yè)務(wù)，但銀行方面要求房主必須出示回遷協(xié)議證明房屋的回遷房性質(zhì)，銀行才會(huì)再根據(jù)房主提供的其他材料來給房主做回遷房貸款手續(xù)。而純經(jīng)濟(jì)適用房目前不能辦理抵押貸款業(yè)務(wù)?！　?、如購房者執(zhí)意購買未取得房產(chǎn)證回遷房，需注意，回遷房業(yè)主手中只有回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

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• 問 有貸款的房子可以抵押貸款嗎誰能說一說呢？
  答

  商鋪是可以做抵押貸款的；如果您是在北京地區(qū)可以見用戶名咨詢！ 主要業(yè)務(wù)：1.房產(chǎn)抵押貸款客戶征信不好；資料不全！ 2.客戶想要高評(píng)估高貸的； 3.貸款人年齡較大；想做抵貸不一的； 4.客戶做企業(yè)經(jīng)營性貸款；**高可以貸到9成的； 5.經(jīng)適房；回遷房均可操作抵押貸款 6.房主本人出面；單方抵押貸款； 7.客戶著急用錢；公司自有資金放款；車房均可質(zhì)押；當(dāng)天下款！8.個(gè)人無抵押貸款！

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