購買二手經(jīng)濟適用房需要注意哪些事項？

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• 180****4978

  購買二手經(jīng)濟適用房需關(guān)注政策變化，評估市場供需，預測價格走勢，同時考慮房屋的實際居住價值和投資回報率。

  查看全文↓ 2024-12-26 11:32:46
• 151****8628

  買二手經(jīng)濟適用房？記得先檢查房子是不是“經(jīng)濟”了，別最后變成“適用”了你的錢包。

  查看全文↓ 2024-12-23 23:09:12
• 132****4640

  買二手經(jīng)濟適用房，要看看房子是不是結(jié)實，周圍有沒有超市、學校，交通方不方便，住起來舒不舒服。

  查看全文↓ 2024-12-22 23:30:26
• 130****1137

  購買二手經(jīng)濟適用房時，需關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、房屋質(zhì)量及維護狀況、配套設(shè)施完善度、周邊環(huán)境及交通狀況。同時，了解經(jīng)濟適用房的交易政策，包括轉(zhuǎn)讓限制、稅費優(yōu)惠等。務必核實房屋是否符合經(jīng)濟適用房的購買條件，避免法律風險。

  查看全文↓ 2024-12-22 21:29:33

相關(guān)問題

• 問 購買二手經(jīng)濟適用房，需要注意的事項有哪些？
  答

  經(jīng)濟適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由城市住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房;出售人不能提供該出售證明的，城市房地產(chǎn)交易管理中心應對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地收益金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。

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• 問 購買經(jīng)濟適用房需要注意哪些事項？
  答

  購買經(jīng)濟適用房，需遵循國家和地方相關(guān)政策規(guī)定。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，購房者需滿足當?shù)卣?guī)定的收入、資產(chǎn)和住房條件。同時，購房者應關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，確保為合法經(jīng)濟適用房。此外，購房者應了解房屋交易流程、稅費政策及貸款條件，以保障自身權(quán)益。

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• 問 購買經(jīng)濟適用房需要注意哪些事項？
  答

  注意政策要求、位置、價格、質(zhì)量。

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• 問 購買二手經(jīng)濟適用房應注意哪些事項？
  答

  聽朋友說，買二手經(jīng)濟適用房要注意產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、稅費等問題。還要關(guān)注政策和市場情況。不過我也不太懂，還是得多咨詢專業(yè)人士的意見。

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• 問 二手經(jīng)濟適用房能買嗎?需要注意哪些事項?
  答

  在購買二手經(jīng)濟適用房時，應注意以下幾點：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學區(qū)房）9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）

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