限價商品房是否可以購買？

已有4個回答

• 185****6610

  限價商品房可以買，但要符合條件，價格比市場價低。我當年就是通過這種方式買到第一套房的。

  查看全文↓ 2024-12-26 17:39:13
• 132****9318

  限價商品房可以購買，但需滿足一定條件。

  查看全文↓ 2024-12-23 18:42:40
• 132****7465

  限價商品房可以買，價格比市場價低，適合我們這種收入不高的家庭。但要符合條件，比如收入和戶口。

  查看全文↓ 2024-12-22 23:29:38
• 132****9734

  限價商品房是可以購買的。這類房產(chǎn)是政府為了調(diào)控房價、滿足中低收入家庭住房需求而推出的。購買時需滿足一定的條件，如收入、戶籍等，并遵循政府規(guī)定的價格上限。購買流程包括申請、審核、搖號等環(huán)節(jié)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我可以為您提供專業(yè)的購房咨詢和流程指導，確保您順利完成購房。

  查看全文↓ 2024-12-22 16:46:48

相關問題

• 問 限價商品房是否可以買賣？
  答

  我聽說限價房5年內(nèi)不能賣，5年后好像可以賣，但要補交一些費用。具體政策我不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 ??什么是限價商品房?限價商品房可以買賣嗎?
  答

  限價商品房是可以買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。購房人取得房屋權(quán)屬后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。如果購房人在取得房屋權(quán)屬五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。綜上所述，如果您想要賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點關系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。不是您想交易就交易的。限價商品房買賣政策根據(jù)我國相關法規(guī)，目前限價商品房是可以賣的限價商品房買賣政策如下：（1）購房人取得房屋權(quán)屬證書后的五年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓所購住房，如確實需要轉(zhuǎn)讓的，要想戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原來的價格且考慮折舊以及物價水平等因素來確定。回購之后，繼續(xù)用作限價商品房向符合條件的家庭供應。（2）購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后才轉(zhuǎn)讓所購住房，要按照屆時同地段普通商品住房和限價商品房差價的一定比例繳納土地收益等價款。（3）買賣限價商品房的時候，需要看所購的限價商品房是不是達到了五年的時間限制，滿了五年的才可以用于買賣。（4）限價商品房購買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，可由有關部門依法或按照合同約定收回住房、收取違約金并依法追究相關責任。

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• 問 限價商品房可以貸款嗎? 限價商品房可以抵押貸款嗎
  答

  限價房可以貸9成，**1成。公積金是按工資比例的12%繳。如果你貸40萬30年個人部分300就夠了，如果想多貸的話還是多繳。如果新單位給你繳公積金，舊公積金帳戶會自動合并到新公積金帳戶里。

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• 問 ??限價房都有資格能換房嗎？現(xiàn)在已經(jīng)有限價房的人是否可以正常購買商品房呢？
  答

  由于現(xiàn)在限價房政策已經(jīng)進入閉環(huán)，所以目前對于擁有限價房的人群來說，是沒有購買正常商品房資格的，必須要先去房管局退掉限價房證，之后才能正常購買普通商品房

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• 問 哪部分人可以優(yōu)先購買限價商品房？
  答

  以下人員可以優(yōu)先購買限價商品住房:(一)烈屬或市級以上勞動模范;(二)按照市政府有關規(guī)定引進的人才。