申請按揭房二次抵押貸款的流程是怎樣的？

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• 151****2065

  聽說二次抵押貸款要先評估房子，然后向銀行申請，等銀行批了，簽個(gè)合同，辦抵押登記，最后銀行就放款了。

  查看全文↓ 2024-12-22 08:29:11
• 150****7292

  評估房產(chǎn)價(jià)值，提交申請，銀行審批，簽訂合同，辦理抵押登記，放款。

  查看全文↓ 2024-12-21 23:38:22
• 150****9127

  申請二次抵押貸款流程包括評估房產(chǎn)價(jià)值、提交申請、銀行審批、簽訂合同、辦理抵押登記、放款。需關(guān)注市場利率、房產(chǎn)政策等影響因素。

  查看全文↓ 2024-12-21 22:02:19

相關(guān)問題

• 問 如何申請房產(chǎn)二次貸款，二次抵押貸款的詳細(xì)流程是怎樣的？
  答

  評估房產(chǎn)價(jià)值，準(zhǔn)備材料，申請貸款，簽訂合同，辦理抵押，獲得資金。

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• 問 購買二手房申請按揭貸款的流程是怎樣的？
  答

  我聽說買二手房辦按揭，要先跟賣方簽合同，然后準(zhǔn)備一堆材料去銀行申請貸款。銀行會(huì)審核你的信用和收入，通過了才能放款。過戶手續(xù)好像也挺麻煩的，可能要找中介幫忙。具體的利率和還款方式，我也不太清楚，還得再問問別人。

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• 問 按揭房二次貸款需要什么手續(xù)?房屋二次抵押貸款的貸款流程
  答

  1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評估一般能貸評估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

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• 問 在郵政銀行申請按揭房再貸款的流程是怎樣的？
  答

  聽說是先準(zhǔn)備材料，然后去銀行提交申請，再等審核，具體的可以再問問銀行。

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• 問 按揭房可以申請二次抵押貸款嗎？
  答

  有些時(shí)候，按揭房不一定要先還清原先的貸款，這就是按揭房二次抵押貸款，在行業(yè)專業(yè)術(shù)語里叫做第二順位抵押貸款。不過，并不是所有的按揭房都可以辦理二次抵押貸款。按揭房二次抵押貸款的額度計(jì)算規(guī)則是：當(dāng)前房屋評估價(jià)值*抵押率 – 原貸款本金余額。所以，對于按揭才還了沒多久的房子，實(shí)際上沒有多少再貸款的空間了。由此可見，當(dāng)按揭房的第二順位價(jià)值比自己要貸款的額度大的時(shí)候，是可以考慮二次抵押貸款的。

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