抵押貸款是否需要房產(chǎn)證？

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• 131****1909

  我聽說抵押貸款好像需要房產(chǎn)證，但具體我也不太確定，好像是為了證明房子是你的，銀行才會放心貸款給你。

  查看全文↓ 2024-12-28 23:26:54
• 158****3573

  需要房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-12-26 22:48:48
• 184****8975

  需要房產(chǎn)證，因為房產(chǎn)證是確認房產(chǎn)所有權的關鍵文件，對銀行來說，是評估和控制貸款風險的重要依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-12-22 11:26:52
• 155****6315

  當然需要啦，房產(chǎn)證就像房子的身份證，沒有它，銀行怎么敢借錢給你呢？

  查看全文↓ 2024-12-21 23:56:37
• 151****4411

  是的，根據(jù)《中華人民共和國物權法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，抵押貸款需要房產(chǎn)證作為抵押物權屬證明，確保抵押權的合法性和有效性。

  查看全文↓ 2024-12-21 22:39:07

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• 問 公積金貸款是否需要抵押房產(chǎn)證？
  答

  我聽說公積金貸款好像不用抵押房產(chǎn)證，但具體政策可能因地區(qū)而異，建議你咨詢當?shù)毓e金中心。

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款房產(chǎn)證是否留在銀行？
  答

  你是可以拿回房產(chǎn)證的?，F(xiàn)在銀行抵押貸款后房產(chǎn)證是可以還給你的,銀行已在幫你辦理抵押貸款時在房管局作了抵押登記了。你的房產(chǎn)證上面會注明你的房子已抵押給銀行了。

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• 問 貸款購房時房產(chǎn)證是否需要抵押給銀行？
  答

  我聽說貸款買房時，房產(chǎn)證要抵押給銀行，直到貸款還清。這是銀行的常規(guī)做法，確保貸款安全。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)證是否抵押?怎樣查詢房產(chǎn)證是否抵押 / 房產(chǎn)抵押
  答

  可以去房管局進行查詢。若要查詢房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，要謹慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。

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• 問 ??房產(chǎn)證抵押如何貸款? 房產(chǎn)證抵押貸款需要的材料?
  答

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認可的有效擔保。

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