住房公積金貸款,就是要用你買的?那套房做抵押,不用單獨提供房產做抵押,那樣的話就是抵押貸款了。 一、公積金貸款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04% ,公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。**高貸款年限30年?! 《⒆》抗e金,是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
全部3個回答>公積金貸款是否需要抵押房產證?
158****3343 | 2024-11-18 19:15:15
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181****4516
我聽說公積金貸款好像不用抵押房產證,但具體政策可能因地區(qū)而異,建議你咨詢當?shù)毓e金中心。
查看全文↓ 2024-11-19 13:26:44 -
150****4811
公積金貸款通常不需要抵押房產證。公積金貸款是政策性貸款,主要依據(jù)個人信用和公積金繳存情況,不需要房產作為抵押。
查看全文↓ 2024-11-18 23:15:12 -
180****0215
公積金貸款一般不需要抵押房產證。
查看全文↓ 2024-11-18 22:47:13
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辦理公積金貸款也一樣需要抵押房產證,公積金只是貸款的一種形式,和商業(yè)貸款沒有區(qū)別,只不過所貸款的對象不一樣,所產生的利息不一樣。商業(yè)貸款面對的是商業(yè)銀行,所以貸款利率會比公積金貸款高一些。在辦理公積金貸款的時候,將房產證抵押給公積金中心,等到貸款還清之后,才可以將房產證領取出來,這個時候房子才是真正屬于你自己的。公積金的出現(xiàn)是一些國有機關或者是國有企業(yè)事業(yè)單位對在職員工所繳納的住房儲蓄基金,當員工有購房需要或者是需要重新大修自有住房的時候,才可以動用這部分???,現(xiàn)在某些城市也開展了,可以使用公積金來繳納租房費用?;蛘呤钦f當職工有離退休或者是死亡的情況發(fā)生的時候,才可以在不購買房屋的時候,來提取本人賬戶內的住房公積金。
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這個各地是不一樣的,比如北京只是在房產證上蓋一個抵押的章,還是個人持有。而有的地方還是要放在銀行。公積金支取,一般提供以下三種中的一種,給公積金貸款中心(一般由你所在單位去辦理),可按月、按季、按半年、按年來支取公積金。1、房產證、契稅完稅證明、公積金聯(lián)名卡、身份證2、購房合同、購房發(fā)票、公積金聯(lián)名卡、身份證3、貸款合同、**款發(fā)票、公積金聯(lián)名卡、身份證而現(xiàn)在更有一種更方便快捷的方法,每月首先扣除你交的公積金,不足的部分然后再扣除的申請換貸款賬戶內的金額。
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房產證抵押貸款,房產證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話,這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的,有的城市抵押部門會收回房產證的原件,然后出具抵押他項權證給銀行,等到還款的時候再去抵押部門解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件,但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行,債權多少,原件退還給您,出具他項權證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸,民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您,和銀行的手續(xù)也是一樣的,相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續(xù)的,房產證可以掛失的,只收房產證不辦理相關登記手續(xù)對于設定的抵押物沒有優(yōu)先處置權。
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使用住房公積金貸款必須要辦理房產證抵押和反擔保和抵押。所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規(guī)定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!
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