兩限房不能私自出售,需符合政策和流程。
全部4個回答>購買的兩限房是否可以出售?
184****9722 | 2024-12-15 10:46:39
已有5個回答
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180****3300
聽說兩限房可以賣,但好像要等一段時間,還得補交一些費用。具體政策不太了解,可能需要咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-12-23 19:53:32 -
134****5990
兩限房出售需遵守相關(guān)政策規(guī)定。一般要求持有一定年限后才能上市交易,并需補交土地出讓金。具體年限和補交金額各地有差異,建議咨詢專業(yè)律師。
查看全文↓ 2024-12-19 18:47:37 -
184****5864
兩限房出售受政策限制,需滿足持有年限要求。出售時需補交土地出讓金,影響投資回報。政策差異大,需關(guān)注當?shù)鼐唧w規(guī)定。
查看全文↓ 2024-12-16 10:42:11 -
184****8470
兩限房能賣,但得等幾年。賣的時候可能要補交一些費用。具體政策得看當?shù)匾?guī)定,建議提前了解清楚。
查看全文↓ 2024-12-15 21:36:50 -
134****7163
兩限房可以出售,但需滿足政策規(guī)定。通常需持有一定年限后才能交易,具體年限各地不同。出售時需補交土地出讓金,增加成本。
查看全文↓ 2024-12-15 19:28:30
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北京市規(guī)定,3人及以下家庭申請限價房的,要求家庭年收入8.8萬元及以下。你們年收入13萬元,遠遠超過申請標準,不能提出申請。
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答
好像要滿足持有時間才能賣,然后簽合同過戶,需要一些證件。
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問 兩限房如何出售答
達到年限就可以買賣,一般都是從第一次辦理房產(chǎn)證起五年后就可以上市交易,但是保障性住房上市都需要繳納一部分出讓金,成本價購房一般繳納1%左右,經(jīng)濟適用房和兩限房繳納的特別多,一般為差價的35%以上,具體按購買的年期劃分的。
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答
根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定,有兩種情況:1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售,非要出售的話,只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年,可以上市交易。上市交易時,政府在同等條件下,擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。
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