房屋買賣合同有哪些法律規(guī)定？

已有4個回答

• 150****5643

  房屋買賣合同要合法、明確、保護雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-17 18:08:27
• 155****9172

  房屋買賣合同應(yīng)符合《合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，保障雙方權(quán)益。買方需核實房屋權(quán)屬，賣方應(yīng)保證房屋無瑕疵。合同內(nèi)容應(yīng)明確，違約責(zé)任應(yīng)具體。

  查看全文↓ 2024-12-15 16:45:18
• 158****3131

  房屋買賣合同中，貸款部分需符合銀行貸款政策，包括首付比例、利率、還款方式等。建議提前咨詢銀行，了解貸款條件，確保合同中的貸款條款合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-12-14 19:24:36
• 181****0952

  房屋買賣合同的法律規(guī)定涉及多個方面。首先，合同必須遵循《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本情況、價格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等。買賣雙方需提供真實信息，合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力。此外，還需遵守當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策，如限購、限貸等。

  查看全文↓ 2024-12-14 11:55:57

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣合同解除需要滿足哪些條件，有哪些法律規(guī)定？
  答

  解除合同要審慎，考慮違約責(zé)任和合同條款。

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• 問 房屋買賣合同是否需要進行公證，有哪些法律規(guī)定？
  答

  公證非必須，但可增加合同效力，減少糾紛。視情況而定。

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• 問 請問房屋買賣合同違約金的法律規(guī)定有哪些?
  答

  法律中沒有規(guī)定房屋買賣合同違約金的具體金額。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限。品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

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• 問 請問房屋買賣合同違約金的法律規(guī)定有什么?
  答

  違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。那么一般違約金是多少呢?合同違約金數(shù)額由雙方約定。但**高不得超過所遭受損失的30%，超過30%的，可以請求法院適當(dāng)予以減少。如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。合同法第一百一十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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• 問 ??農(nóng)村個人房屋買賣合同范本及其**新的法律規(guī)定
  答

  您好，法律問題，可能會涉及很多。買方不依約定支付購房款；賣方不能或不愿辦理房屋過戶登記；房屋所在地的使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人不一致，一塊辦理土地的過戶登記有糾紛；房屋在買賣合同前房屋上依法存在其他法律負擔(dān)，比如，房屋租賃，房屋抵押，房屋征收等。

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