購買了經(jīng)濟適用房后還能購買商品房嗎？

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• 134****3339

  聽說買了經(jīng)濟適用房，還能買商品房。但具體能不能買，我也不太清楚，可能得看政策吧。

  查看全文↓ 2024-12-16 23:53:42
• 151****2904

  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范經(jīng)濟適用住房管理的指導(dǎo)意見》，購買經(jīng)濟適用住房后，原則上可以再購買商品房。但需滿足當(dāng)?shù)厣唐贩抠徺I條件，如戶籍、社保等。同時，需考慮經(jīng)濟適用住房的退出機制，避免違規(guī)持有。

  查看全文↓ 2024-12-14 23:15:28
• 134****3074

  買了經(jīng)濟適用房后，還能買商品房。但是得有錢，還得符合政策要求。具體能不能買，還得看當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2024-12-13 23:22:53
• 132****7371

  根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)政策，購買了經(jīng)濟適用房后，理論上是可以再購買商品房的。但是，這需要滿足一定的條件。首先，購房者需要滿足當(dāng)?shù)厣唐贩抠徺I的資格要求，包括戶籍、社保繳納年限等。其次，購房者需要有足夠的經(jīng)濟實力支付商品房的首付款和貸款。此外，購房者需要考慮到經(jīng)濟適用房和商品房的持有成本，包括物業(yè)費、稅費等。總的來說，購買經(jīng)濟適用房后再購買商品房是可行的，但需要綜合考慮個人的經(jīng)濟實力和當(dāng)?shù)氐恼咭蟆?/span>

  查看全文↓ 2024-12-13 21:26:54

相關(guān)問題

• 問 請問買了經(jīng)濟適用房后還可以購買商品房嗎？
  答

  《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》（杭政[2007]9號）規(guī)定，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭如購買其他住房，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定回購。針對經(jīng)濟適用住房政府回購的具體細則，將在《關(guān)于加強杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問題的通知》中予以明確，目前，該《通知》經(jīng)征求相關(guān)部門意見多次修改完善、并完成了風(fēng)險評估工作，現(xiàn)已再次上報市政府研究審定。

• 問 已經(jīng)申請購買經(jīng)濟適用房還能買商品房嗎？
  答

  已購買經(jīng)濟適用住房的家庭，再購買其他住房的，必須辦理經(jīng)濟適用住房退出手續(xù)，或通過補交土地收益等價款取得已購經(jīng)濟適用住房的完全產(chǎn)權(quán)。

• 問 買了經(jīng)濟適用房還能買商品房嗎
  答

  國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束了。經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。?、趯τ谏形醋M5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 以上是經(jīng)濟適用房的出賣政策。

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• 問 二手房購買經(jīng)濟適用房好么? 購買了經(jīng)濟適用房還能購買二手房嗎
  答

  　經(jīng)濟適用房是可以買賣的，不過要要先搞清楚相關(guān)法律規(guī)定?！　⌒滦抻喌摹督?jīng)濟適用住房辦法》對經(jīng)濟適用住房上市交易作出了嚴格的規(guī)定：　　一是明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。　　二是明確購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購?！　∪敲鞔_購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。　　四是明確個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營?！　∧闳绻I經(jīng)適房，首先需要了解，你賣之前，該房產(chǎn)是一手房還是二手房。如果是已經(jīng)上市交易的二手房，只要對方的房產(chǎn)證件齊全，你再次接手是沒問題的。如果對方的房產(chǎn)是一手房，那么你就要弄清楚，對方在賣房給你之前是否繳納土地收益等相關(guān)價款，是否取得了完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)的房子，可以交易，并能夠正常過戶。沒有獲得完全產(chǎn)權(quán)的房子是無法過戶的。

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• 問 買了經(jīng)濟適用房，還能夠買商品房嗎？
  答

  買了經(jīng)濟適用房，還能夠買商品房嗎？已購深圳經(jīng)濟適用房還能購商品房嗎

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