購買獨棟別墅應(yīng)注意哪些事項？

已有3個回答

• 181****2874

  買別墅，地段是王道，環(huán)境是面子，質(zhì)量是里子。別只看價格，忽略了這些關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2024-12-09 21:10:18
• 185****0434

  購買獨棟別墅時，需關(guān)注地段、配套設(shè)施、未來發(fā)展?jié)摿笆袌龉┬桕P(guān)系，這些因素將直接影響投資回報率。

  查看全文↓ 2024-12-08 23:56:16
• 130****8957

  買別墅？記得先數(shù)數(shù)錢包里的票子夠不夠，別最后只能買塊地皮。

  查看全文↓ 2024-12-08 23:11:29

相關(guān)問題

• 問 歷史悠久的獨棟別墅，為什么可以流傳至今 什么是獨棟別墅
  答

  獨棟別墅?是自古以來就流傳著的建筑形式，可以說是一種身份的象征?，F(xiàn)今，獨棟別墅在中國已經(jīng)禁止再建造了，所以使得它更加稀缺，價格也是高的離譜。不得不說，獨棟別墅已經(jīng)成為有錢人的象征。獨棟別墅都有哪些特性讓人癡迷呢？ 獨棟別墅的定義 獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。 獨棟別墅的特點 優(yōu)點： 1.四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居； 2.擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃； 3.現(xiàn)有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得**空間加大。 缺點： 持有成大本，市場總價高。 購買別墅的注意事項 1.交通成本 挑別墅之前要有準備，對蘭州市場中別墅的大體情況要有所了解?？梢哉f選別墅考慮**多是交通，交通成本也是選擇時應(yīng)留意的。一年的油費、買車成本和養(yǎng)路費、牌照費、修車、存車等費用，都要計算在內(nèi)，所以別墅**好在高速路附近，離市區(qū)不要太遠。 2.內(nèi)、外觀感覺 首先要辨清別墅的建筑形式（聯(lián)排、雙拼、疊拼、獨幢）、容積率和綠化率等。容積率是別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案中主要的指標之一。容積率越高，說明區(qū)域內(nèi)房子建得多，人口密度大。此外要分清“綠地率”與“綠化覆蓋率”這兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。 此外，在選購別墅時還要看房型是否開門見亮，房間、客廳、廚房等要盡量明亮，功能齊全，布局合理。 3.物業(yè)管理 購買別墅時要問明物業(yè)公司的進入時間、物業(yè)收費情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度、供水、供電和供氣等事項；要弄清物業(yè)管理費都包括哪些內(nèi)容等事項，以便估算購買后的使用成本。 購買別墅也是一件奢侈的事，但也要心里有譜，隨隨便便就去買，那也太任性了。

• 問 獨棟別墅還能買的到嗎？ 獨棟別墅有哪些特點？
  答

  人們購買別墅從**初的財富展示到現(xiàn)在的自我需求，消費形態(tài)的變化。讓人們開始注重對別墅這一建筑形態(tài)的了解。獨棟別墅?也是現(xiàn)今的一種別墅形式，但是人們對如今的獨棟別墅又有多少了解？ 獨棟別墅的定義 獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。 獨棟別墅的特點 1.稀缺性 自限墅令頒布以來，用于獨棟別墅建設(shè)的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2006年后全國，特別是一線城市的別墅開發(fā)逐年減少，其中又以低密度、低容積率的獨棟別墅首當(dāng)其沖，獨棟正越來越稀缺。 2.顯赫性 購買獨棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價千萬上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實力消費獨棟別墅的買家定是頂級圈層，獨棟的空間尺度和大花園足顯豪門氣質(zhì)，足以讓置業(yè)者在圈層中脫穎而出。 3.私密性 古今中外，別墅堅守生活私密性，獨棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車庫、私享生活，獨棟絕不受外界影響；另外，獨門獨院能讓生活更加寧靜致遠。獨棟，城市而居，卻世外桃源。 4.圈層性 獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈品牌一直是獨棟圈層中不可缺的生活點綴品。正因為這個圈層的存在，城市才進步。 5.增值性 據(jù)了解，英國一些獨棟別墅十年間漲幅近400%；美國在經(jīng)濟危機之間獨棟別墅的價值卻繼續(xù)攀升……據(jù)數(shù)據(jù)顯示，獨棟別墅的價值這么多年來一直呈現(xiàn)平穩(wěn)的增長曲線。 獨棟別墅的增值性源于各種優(yōu)勢融匯，對于城市而言土地價值、文化價值、圈層價值都不可再生，而獨棟一舉囊獲。政策下，獨棟別墅已與土地一樣成為不可再生資源，價值潛力從現(xiàn)在到未來將持續(xù)走強。 獨棟別墅的優(yōu)勢 1.四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居； 2.擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃； 3.現(xiàn)有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得**空間加大。 但不得不說的是，在如今的房市中，獨棟別墅已經(jīng)是非常稀缺的資源了，購買一套獨棟別墅已經(jīng)不是普通人可以負擔(dān)起的了。

• 問 什么是獨棟別墅？獨棟別墅有哪些特性？
  答

  獨棟別墅?是自古以來就有的建筑形式，它都有哪些特點？獨棟別墅是私密性很強的獨立住宅，歷史悠久，對于這樣一種特殊的住宅形式，它都有哪些特點呢？ 獨棟的優(yōu)缺點 優(yōu)點： 1.四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居； 2.擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃； 3.現(xiàn)有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得**空間加大。 缺點： 持有成大本，市場總價高。 三、獨棟別墅的五大特性 1.稀缺性 自限墅令頒布以來，用于獨棟別墅建設(shè)的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2006年后全國，特別是一線城市的別墅開發(fā)逐年減少，其中又以低密度、低容積率的獨棟別墅首當(dāng)其沖，獨棟正越來越稀缺。 2.顯赫性 購買獨棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價千萬上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實力消費獨棟別墅的買家定是頂級圈層，獨棟的空間尺度和大花園足顯豪門氣質(zhì)，足以讓置業(yè)者在圈層中脫穎而出。 3.私密性 古今中外，別墅堅守生活私密性，獨棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車庫、私享生活，獨棟絕不受外界影響；另外，獨門獨院能讓生活更加寧靜致遠。獨棟，城市而居，卻世外桃源。 4.圈層性 獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈品牌一直是獨棟圈層中不可缺的生活點綴品。正因為這個圈層的存在，城市才進步。 5.增值性 據(jù)了解，英國一些獨棟別墅十年間漲幅近400%；美國在經(jīng)濟危機之間獨棟別墅的價值卻繼續(xù)攀升……據(jù)數(shù)據(jù)顯示，獨棟別墅的價值這么多年來一直呈現(xiàn)平穩(wěn)的增長曲線。 獨棟別墅發(fā)展至今已經(jīng)成為非常稀缺的住房資源了。

• 問 獨棟別墅應(yīng)該如何裝修 獨棟別墅裝修注意事項有哪些
  答

  買別墅，住別墅該如何選擇? 別墅戶型裝修要點有哪些呢？ 1、裝修面積，小到幾百平，大到上千平，因此設(shè)計方面一定是需要下功夫的，所選擇的設(shè)計師必須要有豐富的別墅設(shè)計經(jīng)驗，同樣還需要有一定的人生閱歷，相信這樣的設(shè)計師，才能夠走進你的心里，設(shè)計出心儀作品。除了理念上的契合，設(shè)計師專業(yè)的設(shè)計能力也是必須考究的，獨棟別墅?設(shè)計與公寓不同，需要有很強的空間把控能力，才能夠讓別墅，真正的方便業(yè)主生活。 2、便是施工上，施工是整個別墅裝修得以順利進行的保證，好的工藝會讓整個裝修錦上添花，而拙劣的工藝會毀了別墅本身應(yīng)該有的品質(zhì)。因此選擇裝修公司的時候，一定要選擇別墅裝修經(jīng)驗豐富的公司，這樣前能夠保證前期施工效果的完成。 3、那就是風(fēng)格的選定，別墅裝修風(fēng)格并不一定要和其他人前篇一律，也并不是要特定成某種風(fēng)格，只要自己喜歡，就可以融合各個風(fēng)格的元素，整體看起來協(xié)調(diào)、舒適就是**基本的原則。再奢華的風(fēng)格，也比不上自己親手做的一些小裝飾。 4、風(fēng)水布局，就傳統(tǒng)中國業(yè)主而言，千百年來的風(fēng)水思想是根深蒂固的，如果自己不懂得風(fēng)水上的布局，一般別墅裝修公司，也會有專門懂這一塊的，很多資深的設(shè)計師，對風(fēng)水這一塊也是頗有研究。 5、別墅花園的設(shè)計，一般來說，獨棟別墅都有一片很大的花園，這也是很多業(yè)主選擇購買獨棟別墅的一個原因。 別墅花園需要合理規(guī)劃，它不僅僅要起到美化作用，更要成為業(yè)主茶余飯后休閑的好場所，同時還需要考慮的是，整個別墅的裝修風(fēng)格，花園當(dāng)讓也得配合起來。如果有條件的業(yè)主，在花園里打造一個私人游泳池也是一個不錯的選擇，這樣不僅僅能夠供家人娛樂， 同時從風(fēng)水學(xué)角度上講，水主財，可謂是一舉兩得之舉。    

• 問 什么是獨棟別墅 獨棟別墅有哪些優(yōu)缺點和特性
  答

  房屋類型中獨棟別墅?屬于低層，那么什么是獨棟別墅呢？獨棟別墅又有哪些優(yōu)點和缺點呢？這一系列問題我們一起來分享一下。 一、獨棟別墅定義 獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，私密性強，市場價格較高。 二、獨棟別墅優(yōu)缺點 （一）優(yōu)點： 1.四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居； 2.擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃； 3.現(xiàn)有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得**空間加大。 （二）缺點： 持有成大本，市場總價高。 三、獨棟別墅的五大特性 1.稀缺性 自限墅令頒布以來，用于獨棟別墅建設(shè)的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2006年后全國，特別是一線城市的別墅開發(fā)逐年減少，其中又以低密度、低容積率的獨棟別墅首當(dāng)其沖，獨棟正越來越稀缺。 2.顯赫性 購買獨棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價千萬上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實力消費獨棟別墅的買家定是頂級圈層，獨棟的空間尺度和大花園足顯豪門氣質(zhì)，足以讓置業(yè)者在圈層中脫穎而出。 3.私密性 古今中外，別墅堅守生活私密性，獨棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車庫、私享生活，獨棟絕不受外界影響；另外，獨門獨院能讓生活更加寧靜致遠。獨棟，城市而居，卻世外桃源。 4.圈層性 獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈品牌一直是獨棟圈層中不可缺的生活點綴品。正因為這個圈層的存在，城市才進步。 5.增值性 據(jù)了解，英國一些獨棟別墅十年間漲幅近400%；美國在經(jīng)濟危機之間獨棟別墅的價值卻繼續(xù)攀升……據(jù)數(shù)據(jù)顯示，獨棟別墅的價值這么多年來一直呈現(xiàn)平穩(wěn)的增長曲線。 獨棟別墅的增值性源于各種優(yōu)勢融匯，對于城市而言土地價值、文化價值、圈層價值都不可再生，而獨棟一舉囊獲。政策下，獨棟別墅已與土地一樣成為不可再生資源，價值潛力從現(xiàn)在到未來將持續(xù)走強。