洋房和高層之間應(yīng)如何選擇？

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• 134****4068

  洋房和高層的貸款條件不同。洋房可能首付比例更高，但長(zhǎng)期來(lái)看，低容積率的洋房保值性更好。高層首付比例可能低一些，但要考慮未來(lái)轉(zhuǎn)手的流動(dòng)性。

  查看全文↓ 2024-12-11 17:49:09
• 188****0666

  洋房像小別墅，高層像大公寓。洋房適合養(yǎng)花種草，高層適合看星星?？茨闶窍虢拥貧膺€是想高瞻遠(yuǎn)矚了。

  查看全文↓ 2024-12-09 19:34:21
• 184****1454

  根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用政策，洋房和高層各有優(yōu)勢(shì)。洋房通常容積率低，居住環(huán)境更舒適；高層則能提供更多居住空間，滿足城市人口增長(zhǎng)需求。選擇時(shí)，應(yīng)考慮個(gè)人需求、預(yù)算和當(dāng)?shù)卣邔?dǎo)向。

  查看全文↓ 2024-12-08 21:35:14
• 158****6851

  選洋房還是高層，得看你喜歡啥。洋房環(huán)境好，鄰里關(guān)系更親近，適合喜歡安靜和私密的人。高層視野開(kāi)闊，適合喜歡城市風(fēng)光的你。

  查看全文↓ 2024-12-08 20:16:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 洋房和高層之間應(yīng)如何選擇？
  答

  洋房舒適，高層便捷。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 洋房和高層應(yīng)如何選擇？
  答

  洋房私密，高層便利。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 洋房和高層住宅應(yīng)如何選擇？它們之間有什么區(qū)別？
  答

  洋房像別墅，高層像公寓。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層和花園洋房哪個(gè)更劃算 高層和花園洋房之間如何選擇
  答

  每一樣?xùn)|西都有它的兩面性，可能我們喜歡它的某一點(diǎn)就會(huì)忽略它們的不足之處。但其實(shí)在選擇的時(shí)候小編覺(jué)得更應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況在進(jìn)行詳細(xì)的比對(duì)之后做出選擇，這種結(jié)果可能才是**符合我們的需求。 城市化發(fā)展的現(xiàn)實(shí)是，鋼筋混凝土組成的高樓大廈成了“籠子樓”，而高價(jià)的排屋、別墅成了多少年輕人的“天塹”。其實(shí)，咱們還有另外一個(gè)選擇：花園洋房。如果相同的價(jià)格或者有條件選擇，花園多層洋房相比高層有哪些優(yōu)勢(shì)呢？ 首先，小編要向大家說(shuō)明一下“花園洋房”與一般多層的差別。其實(shí)花園洋房本就是多層，是一種包裝過(guò)的多層，更是一種“升級(jí)版”的多層。 其中升級(jí)的主要體現(xiàn)在“花園”和“洋房”兩個(gè)方面，1、“花園”是指景觀好，相比傳統(tǒng)多層，花園洋房的容積率低、綠化率高，景觀綠化更豐富、規(guī)格更高；2、“洋房”則更多的指歐式的外立面，不同于上世紀(jì)90年代以及本世紀(jì)初市中心的一些老社區(qū)的磚混式多層，花園洋房建筑多是歐陸古典式、英國(guó)鄉(xiāng)村式、西班牙式等不同的風(fēng)格等。 花園洋房PK高層公寓(注：以一般市場(chǎng)主流產(chǎn)品為例，不排除個(gè)例存在) PK第一回合：得房率(使用面積) 居住的舒適度，第一位當(dāng)然是空間。相同的建筑面積，從得房率上來(lái)說(shuō)，多層洋房的公攤面積小，得房率高。按常規(guī)比例，多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%，而高層住宅達(dá)到了15%-25%。以90平米建筑面積為例，常規(guī)的多層洋房實(shí)際使用面積為80平米左右，而高層使用面積僅有67.5平米。也就說(shuō)高層公寓需要110平米左右的建筑面積才能享受到洋房90平米戶型的套內(nèi)面積，如果以一個(gè)平米1萬(wàn)元來(lái)算，總價(jià)就要多出20萬(wàn)！ PK第二回合：容積率 洋房約1.2-1.5，高層約2.8-3.0 從容積率上來(lái)說(shuō)，花園洋房?jī)H次于高價(jià)的排屋、別墅。如今，杭州市場(chǎng)上在售的多層洋房，容積率多在1.2-1.5之間，類似于排屋的建筑密度。而在市區(qū)，政府出讓的住宅用地一般的容積率要求在2.8-3.0之間。而且隨著城市的發(fā)展，像武林中心、錢(qián)江新城等地，以后容積率高的住宅用地一定仍然是主流，低密度住宅注定越來(lái)越稀缺。此外，因?yàn)槿莘e率低，多層洋房擁有更多土地去實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，能在全天不同時(shí)間段獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢(shì)。 PK第三回合：面寬、南向采光 洋房約12米，高層約8米 從面寬上來(lái)說(shuō)，多層洋房一般都是一個(gè)單元2個(gè)住戶的布局，甚至有些還是一層一戶的設(shè)計(jì)，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)，一般多層洋房的面寬在約10-12米，個(gè)別樓盤(pán)甚至在13米以上。而高層由于布局需要，一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性，就不得不限制單套戶型南向面寬尺度，普通的高層面寬多在8米左右。此外，由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，而一些高層公寓北向采光多需要借助通風(fēng)天井。 PK第四回合：電梯 洋房多為專戶電梯，高層多為兩梯四戶 如今市場(chǎng)上的多層洋房，為了在居住感上實(shí)現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗(yàn)，一般都做成一梯一戶，**多也是一梯兩戶。而現(xiàn)在的高層公寓，多為兩梯四戶，有些30多層的高層，住戶又多，每天早上上班，下班，都是人擠人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。此外，有些多層洋房還單獨(dú)做了獨(dú)立電梯廳，類似于入戶玄關(guān)，當(dāng)業(yè)主回家從電梯里走出時(shí)，還有一個(gè)半私密的空間過(guò)度，每天體驗(yàn)當(dāng)然大不同。    

• 問(wèn) 花園洋房與高層之間如何選擇 花園洋房與高層之間選擇**關(guān)鍵因素是什么
  答

  城市化發(fā)展的現(xiàn)實(shí)是，鋼筋混凝土組成的高樓大廈成了“籠子樓”，而高價(jià)的排屋、別墅成了多少年輕人的“天塹”。其實(shí)，咱們還有另外一個(gè)選擇：花園洋房。如果相同的價(jià)格或者有條件選擇，花園多層洋房相比高層有哪些優(yōu)勢(shì)呢？ 首先，小編要向大家說(shuō)明一下“花園洋房”與一般多層的差別。其實(shí)花園洋房本就是多層，是一種包裝過(guò)的多層，更是一種“升級(jí)版”的多層。其中升級(jí)的主要體現(xiàn)在“花園”和“洋房”兩個(gè)方面，1、“花園”是指景觀好，相比傳統(tǒng)多層，花園洋房的容積率低、綠化率高，景觀綠化更豐富、規(guī)格更高；2、“洋房”則更多的指歐式的外立面，不同于上世紀(jì)90年代以及本世紀(jì)初市中心的一些老社區(qū)的磚混式多層，花園洋房建筑多是歐陸古典式、英國(guó)鄉(xiāng)村式、西班牙式等不同的風(fēng)格等。 花園洋房PK高層公寓(注：以一般市場(chǎng)主流產(chǎn)品為例，不排除個(gè)例存在) PK第一回合：得房率(使用面積) 居住的舒適度，第一位當(dāng)然是空間。相同的建筑面積，從得房率上來(lái)說(shuō)，多層洋房的公攤面積小，得房率高。按常規(guī)比例，多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%，而高層住宅達(dá)到了15%-25%。以90平米建筑面積為例，常規(guī)的多層洋房實(shí)際使用面積為80平米左右，而高層使用面積僅有67.5平米。也就說(shuō)高層公寓需要110平米左右的建筑面積才能享受到洋房90平米戶型的套內(nèi)面積，如果以一個(gè)平米1萬(wàn)元來(lái)算，總價(jià)就要多出20萬(wàn)！ PK第二回合：容積率 洋房約1.2-1.5，高層約2.8-3.0 從容積率上來(lái)說(shuō)，花園洋房?jī)H次于高價(jià)的排屋、別墅。如今，杭州市場(chǎng)上在售的多層洋房，容積率多在1.2-1.5之間，類似于排屋的建筑密度。而在市區(qū)，政府出讓的住宅用地一般的容積率要求在2.8-3.0之間。而且隨著城市的發(fā)展，像武林中心、錢(qián)江新城等地，以后容積率高的住宅用地一定仍然是主流，低密度住宅注定越來(lái)越稀缺。此外，因?yàn)槿莘e率低，多層洋房擁有更多土地去實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，能在全天不同時(shí)間段獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢(shì)。 PK第三回合：面寬、南向采光 洋房約12米，高層約8米 從面寬上來(lái)說(shuō)，多層洋房一般都是一個(gè)單元2個(gè)住戶的布局，甚至有些還是一層一戶的設(shè)計(jì)，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)，一般多層洋房的面寬在約10-12米，個(gè)別樓盤(pán)甚至在13米以上。而高層由于布局需要，一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性，就不得不限制單套戶型南向面寬尺度，普通的高層面寬多在8米左右。此外，由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，而一些高層公寓北向采光多需要借助通風(fēng)天井。 PK第四回合：電梯 洋房多為專戶電梯，高層多為兩梯四戶 如今市場(chǎng)上的多層洋房，為了在居住感上實(shí)現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗(yàn)，一般都做成一梯一戶，**多也是一梯兩戶。而現(xiàn)在的高層公寓，多為兩梯四戶，有些30多層的高層，住戶又多，每天早上上班，下班，都是人擠人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。此外，有些多層洋房還單獨(dú)做了獨(dú)立電梯廳，類似于入戶玄關(guān)，當(dāng)業(yè)主回家從電梯里走出時(shí)，還有一個(gè)半私密的空間過(guò)度，每天體驗(yàn)當(dāng)然大不同。