買房簽合同時需要注意哪些事項？

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• 150****5985

  簽訂合同前，務(wù)必親自查看房屋，了解周邊環(huán)境和配套設(shè)施。合同中要明確交房標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，避免后期糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-12 21:14:21
• 166****5742

  核實房屋信息，細讀合同條款，確認(rèn)付款和交房細節(jié)。

  查看全文↓ 2024-12-10 21:52:43
• 134****4072

  簽訂購房合同時，務(wù)必了解貸款政策，包括首付比例、利率、還款方式等，確保貸款方案符合您的財務(wù)狀況。

  查看全文↓ 2024-12-06 23:35:02
• 155****7074

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，購房合同應(yīng)明確房屋的權(quán)屬、面積、用途等信息。同時，合同中應(yīng)體現(xiàn)國家關(guān)于住房限購、限貸等政策要求，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-12-05 21:41:01
• 131****5996

  在簽訂購房合同時，您需要關(guān)注合同中的房屋信息是否與實際情況相符，包括房屋位置、面積、戶型等。同時，要仔細閱讀合同條款，特別是關(guān)于付款方式、交房時間、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。務(wù)必確認(rèn)開發(fā)商的資質(zhì)和信譽，以及房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。此外，合同中應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證和售后服務(wù)承諾。

  查看全文↓ 2024-12-05 19:44:37

相關(guān)問題

• 問 買房簽合同時需要注意哪些事項？
  答

  聽說簽合同時要注意房屋信息、付款方式、交房時間，還有違約責(zé)任。但具體怎么操作，我還真不太清楚。

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• 問 購房簽合同時需要注意哪些事項？
  答

  簽合同前，一定要親自看房，檢查房屋質(zhì)量。合同里要寫明交房標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。別忘了談妥稅費誰來承擔(dān)，這能省下不少錢。

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• 問 網(wǎng)簽需要注意什么? 網(wǎng)簽合同時需要注意哪些事項
  答

  網(wǎng)簽購房合同注意事項：要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果購房者利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。如需要修改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問 購房簽合同一般要注意哪些事項？買房簽合同時要注意哪些內(nèi)容和細節(jié)？
  答

  簽訂合同時應(yīng)注意以下問題:1、對房產(chǎn)的五證要進行嚴(yán)格審查,購房者在購買期房時應(yīng)該查看該開發(fā)商對應(yīng)所售房屋的五證原件,在五證中,重要的是《土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,這兩個證能夠證明買房者所買的房屋是該開發(fā)商的合法項目。2、購買的房屋已驗收還應(yīng)該查看有沒有經(jīng)過質(zhì)檢,簽購房合同是要注意其中的各項內(nèi)容都要要盡可能全面、詳細,合同中的各項規(guī)定之間要確定邏輯關(guān)系避免相互沖突,尤其是要注意千萬不能有與國家的政策法規(guī)沖突的;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂購房合同的買賣雙方的實際身份、責(zé)任要明確,3、合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓,而應(yīng)項目立項批準(zhǔn)文件的建設(shè)單位,也不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同,簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負責(zé)人。

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• 問 買房子簽合同時需要注意哪些手續(xù)？
  答

  合同要細讀，尤其是面積、價格和交付標(biāo)準(zhǔn)。別忘了檢查開發(fā)商資質(zhì)，避免后期糾紛。

  全部3個回答>