購房簽合同時需要注意哪些事項？

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• 133****5614

  簽合同前，一定要親自看房，檢查房屋質(zhì)量。合同里要寫明交房標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。別忘了談妥稅費誰來承擔(dān)，這能省下不少錢。

  查看全文↓ 2024-11-24 08:51:15
• 166****9301

  簽訂購房合同時，務(wù)必了解貸款條件，包括利率、還款期限和首付比例。確保合同中明確貸款失敗時的處理方式，以規(guī)避金融風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-11-20 20:51:17
• 184****7278

  購房合同簽訂需關(guān)注市場趨勢，如房價波動、利率變化等，以評估投資回報。同時，合同條款應(yīng)反映當(dāng)前市場供需狀況，確保價格公正合理。

  查看全文↓ 2024-11-18 13:05:46
• 131****6788

  簽合同時，要仔細(xì)看清房子的面積、戶型、朝向等信息，確認(rèn)價格和付款方式。注意交房時間，別被拖延。還有，要問清楚物業(yè)費、水電費等日常開銷，這些都會影響居住成本。

  查看全文↓ 2024-11-17 21:20:17
• 132****1074

  在簽訂購房合同時，您需要關(guān)注合同中的以下關(guān)鍵條款：房屋的詳細(xì)描述、價格條款、付款方式、交房日期、違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)過戶流程、稅費承擔(dān)、房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任等。務(wù)必核實賣方的產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)房屋無抵押、無查封等法律糾紛。同時，注意合同中的補(bǔ)充協(xié)議，確保所有口頭承諾都以書面形式體現(xiàn)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將全程為您提供專業(yè)指導(dǎo)，確保您的權(quán)益得到充分保障。

  查看全文↓ 2024-11-17 20:21:00

相關(guān)問題

• 問 買房簽合同時需要注意哪些事項？
  答

  聽說簽合同時要注意房屋信息、付款方式、交房時間，還有違約責(zé)任。但具體怎么操作，我還真不太清楚。

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• 問 購房簽合同時需要注意哪些要點？
  答

  聽說簽合同要仔細(xì)，條款要懂，費用要清，權(quán)益要保。

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• 問 網(wǎng)簽需要注意什么? 網(wǎng)簽合同時需要注意哪些事項
  答

  網(wǎng)簽購房合同注意事項：要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果購房者利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。如需要修改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問 購房簽合同一般要注意哪些事項？買房簽合同時要注意哪些內(nèi)容和細(xì)節(jié)？
  答

  簽訂合同時應(yīng)注意以下問題:1、對房產(chǎn)的五證要進(jìn)行嚴(yán)格審查,購房者在購買期房時應(yīng)該查看該開發(fā)商對應(yīng)所售房屋的五證原件,在五證中,重要的是《土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,這兩個證能夠證明買房者所買的房屋是該開發(fā)商的合法項目。2、購買的房屋已驗收還應(yīng)該查看有沒有經(jīng)過質(zhì)檢,簽購房合同是要注意其中的各項內(nèi)容都要要盡可能全面、詳細(xì),合同中的各項規(guī)定之間要確定邏輯關(guān)系避免相互沖突,尤其是要注意千萬不能有與國家的政策法規(guī)沖突的;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂購房合同的買賣雙方的實際身份、責(zé)任要明確,3、合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓,而應(yīng)項目立項批準(zhǔn)文件的建設(shè)單位,也不能以上級主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同,簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

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• 問 購房簽合同的流程包括哪些步驟？簽訂合同時需要注意哪些事項？
  答

  聽說買房簽合同要一步步來，先看房，再談價格，然后交定金，最后簽合同。合同里的東西要仔細(xì)看，不懂的要問清楚。

  全部4個回答>