房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為幾級，各有什么要求？

已有6個回答

• 130****4033

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分四級，一級最高，四級最低。

  查看全文↓ 2024-12-07 20:22:08
• 158****0077

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級，不同資質(zhì)等級對應(yīng)不同的注冊資本、開發(fā)業(yè)績等要求。購房者應(yīng)選擇資質(zhì)等級較高的企業(yè)，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-04 07:02:07
• 134****5656

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分四級，一級資質(zhì)企業(yè)實力最強，融資能力也最強，購房者貸款相對容易些。

  查看全文↓ 2024-11-30 12:35:44
• 134****5519

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分四級，一級最牛，四級最菜，就像打游戲升級一樣。

  查看全文↓ 2024-11-28 16:13:36
• 185****1311

  根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級。一級資質(zhì)要求注冊資本不低于5000萬元，二級不低于2000萬元，三級不低于800萬元，四級不低于100萬元。

  查看全文↓ 2024-11-27 21:12:28
• 166****7113

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分四個等級，一級最高，要求最嚴，比如注冊資本要5000萬以上，二級次之，三級和四級要求相對寬松些。

  查看全文↓ 2024-11-27 19:28:31

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)注冊資本不得低于100萬元人民幣，擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，以上人員必須持有上崗資格證，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的股東是外商的，需要辦理外商投資相關(guān)的審批手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在設(shè)立的時候需要經(jīng)過縣級以上政府工商登記管理部門的批準登記，工商登記管理部門審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否符合登記條件，向同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門征求意見。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要哪些要求①拿到地以后到建委辦理相關(guān)手續(xù)。如果是新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。②開發(fā)商進行房地產(chǎn)項目要獲取房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書，開發(fā)項目手冊、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證等。

• 問 誰能介紹以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)
  答

  據(jù)國務(wù)院法制辦公室網(wǎng)站8月10日消息，《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(修訂征求意見稿)》公開征求意見，截止日期為9月10日。征求意見稿規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照本規(guī)定申請核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級。征求意見稿規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級、四級四個資質(zhì)等級。一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積30萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目。申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當滿足以下基本條件：(一)具有經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊；(二)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；(三)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；(四)近3年內(nèi)無以下違法違規(guī)行為：1.超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，情節(jié)嚴重的；2.發(fā)生囤積土地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價及其他違法開發(fā)行為，情節(jié)嚴重，經(jīng)有關(guān)行政主管部門查實的；3.在開發(fā)經(jīng)營過程中引發(fā)影響社會穩(wěn)定的群體投訴并經(jīng)核實負有主要責任的；4.其他應(yīng)被追究法律責任的嚴重違法開發(fā)行為。等級如下：一級資質(zhì)1．注冊資本不低于5000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。二級資質(zhì)1．注冊資本不低于2000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。三級資質(zhì)1．注冊資本不低于800萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6．工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。四級資質(zhì)1．注冊資本不低于100萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5．工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；6．商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。

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• 問 辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)時，都有哪些程序和材料？
  答

  不清楚，不好意思，但是樓上說的真好。

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• 問 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)共分幾級 分別是什么規(guī)模
  答

  長期提供：《房地產(chǎn)開發(fā)》資質(zhì)辦理業(yè)務(wù)，全套技術(shù)人員，資料申報，需要聯(lián)系吳

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• 問 房地產(chǎn)開發(fā)通常分為哪幾個階段，各有何特點？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響大，如土地供應(yīng)政策、住房信貸政策等，需密切關(guān)注政策變化。

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