辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質時，都有哪些程序和材料？

已有4個回答

• 154****3969

  不清楚，不好意思，但是樓上說的真好。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:58:02
• 141****3725

  提供企業(yè)的資質證書、變更情況說明、個人的身份證。到原發(fā)證機關辦理。

  查看全文↓ 2014-03-20 12:54:41
• 151****9040

  您好可以去百度上查一下，很難回答您

  查看全文↓ 2014-03-19 09:15:13
• 154****3591

  一、房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業(yè)的條件如下：
  （一）一、二、三、四級房地產開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于5000萬元、2000萬元、800萬元、300萬元；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人；其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人、持有資格證書的專職會計人員不少于4人、3人、2人。
  2、從事房地產開發(fā)經營一級要求5年以上、二級3年以上、三級2年以上、四級1年以上；
  3、近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上、15萬平方米以上、5平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；四級資質要求從事房地產開發(fā)經營1年以上；
  4、一級連續(xù)5年、二級3年、三級2年建筑工程質量合格率達100%；四級資質要求已竣工和建筑工程質量合格率達1000；
  5、一、二級資質上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上、10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；
  6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
  7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  8、未發(fā)生過重大工程質量事故。
  （二）申請一、二級房地產開發(fā)企業(yè)資質的，由縣、市建設局逐級審查后，送省建設廳審批。
  二、新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產業(yè)管理科備案；
  （一）營業(yè)執(zhí)照復印件；
  （二）企業(yè)章程；
  （三）驗資證明；
  （四）企業(yè)法定代表人的身份證明；
  （五）專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；
  （六）房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》。 《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。 自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
  三、房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。
  四、申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。
  五、臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總...

  查看全文↓ 2014-03-19 09:05:12

相關問題

• 問 房地產開發(fā)企業(yè)資質
  答

  房地產開發(fā)企業(yè)資質注冊資本不得低于100萬元人民幣，擁有房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，以上人員必須持有上崗資格證，如果房地產開發(fā)企業(yè)的股東是外商的，需要辦理外商投資相關的審批手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)在設立的時候需要經過縣級以上政府工商登記管理部門的批準登記，工商登記管理部門審查房地產開發(fā)企業(yè)是否符合登記條件，向同級房地產開發(fā)主管部門征求意見。房地產開發(fā)資質需要哪些要求①拿到地以后到建委辦理相關手續(xù)。如果是新設立的房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。②開發(fā)商進行房地產項目要獲取房地產開發(fā)項目建設條件意見書，開發(fā)項目手冊、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工許可證等。

• 問 誰能介紹以下房地產開發(fā)企業(yè)資質
  答

  據(jù)國務院法制辦公室網(wǎng)站8月10日消息，《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定(修訂征求意見稿)》公開征求意見，截止日期為9月10日。征求意見稿規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照本規(guī)定申請核定房地產開發(fā)企業(yè)資質等級。征求意見稿規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)資質等級分為一級、二級、三級、四級四個資質等級。一級資質房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產開發(fā)項目的建設規(guī)模不受限制。二級資質及二級資質以下的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積30萬平方米以下的開發(fā)建設項目。申請房地產開發(fā)企業(yè)資質的企業(yè)，應當滿足以下基本條件：(一)具有經房地產開發(fā)主管部門備案的房地產開發(fā)項目手冊；(二)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；(三)未發(fā)生過重大工程質量事故；(四)近3年內無以下違法違規(guī)行為：1.超越資質等級從事房地產開發(fā)經營，情節(jié)嚴重的；2.發(fā)生囤積土地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價及其他違法開發(fā)行為，情節(jié)嚴重，經有關行政主管部門查實的；3.在開發(fā)經營過程中引發(fā)影響社會穩(wěn)定的群體投訴并經核實負有主要責任的；4.其他應被追究法律責任的嚴重違法開發(fā)行為。等級如下：一級資質1．注冊資本不低于5000萬元；2．從事房地產開發(fā)經營5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；4．連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發(fā)生過重大工程質量事故。二級資質1．注冊資本不低于2000萬元；2．從事房地產開發(fā)經營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；4．連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發(fā)生過重大工程質量事故。三級資質1．注冊資本不低于800萬元；2．從事房地產開發(fā)經營2年以上；3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；4．連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8．未發(fā)生過重大工程質量事故。四級資質1．注冊資本不低于100萬元；2．從事房地產開發(fā)經營1年以上；3．已竣工的建筑工程質量合格率達100%；4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5．工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7．未發(fā)生過重大工程質量事故。房地產開發(fā)企業(yè)資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經資質審查合格的企業(yè)，由資質審批部門發(fā)給相應等級的資質證書。

  全部3個回答>
• 問 房地產開發(fā)資質辦理流程
  答

  申請房地產開發(fā)資質的辦理流程大致如下：①準備相關的資質核準材料，比如資質申請表，公司章程，財務報表，及相關高管的身份證明等。②向所在地的相關行政部門，提出申請并提交準備好的相關材料。相關部門在收到申請及相關材料后，會對提交的材料進行審核。③如果申請單位是申請三四級房地產開發(fā)資質，那么只需當?shù)氐恼块T對于提交的相關材料進行審核就可以。當申請通過，政府部門就會在規(guī)定時間內將質資證書下發(fā)至申請人。④如果申請的是一級房地產開發(fā)質資，就需要在房地產行政部門進行初審后，將審核過程中的問題，意見及單位向行政房地產部門所提交的相關材料，上報給當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設部門，相關在收到行政房地產部門所提交的相關材料及意見后，會再次審核，作出是否通過該申請房地產開發(fā)資質單位的行政許可決定。

• 問 房地產開發(fā)資質辦理流程
  答

  1.準備房地產開發(fā)資質核準材料2.房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表;3.房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書正、副本復印件;4.提出申請 申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請,提交有關材料。5.初審 省、自治區(qū)、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審,提出明確的初審意見。

• 問 辦理房地產開發(fā)企業(yè)需要哪些手續(xù)
  答

  1、房地產開發(fā)商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關的規(guī)定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中必須具備的“五證”是指：《國有土地使用權證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《建設用地規(guī)劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;《建設工程規(guī)劃許可證》,是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;《建筑工程施工許可證》;《商品房銷售(預售)許可證》。2、其中《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用權證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。

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