購房貸款時，如何選擇主貸款人？

已有5個回答

• 185****3214

  選主貸款人，我的經驗是：利率要低，審批要快，服務要好。別只看廣告，多問問身邊人，選個口碑好的。

  查看全文↓ 2024-11-30 08:41:21
• 131****2498

  選擇主貸款人，應從法律角度出發(fā)，確保合同條款公平合理，保護自身權益。同時，關注銀行的合規(guī)性，避免因違規(guī)操作影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-11-29 21:02:50
• 188****3726

  選擇主貸款人，需分析銀行的貸款利率、審批效率和客戶滿意度。數據顯示，利率低、審批快、服務好的銀行更受青睞。

  查看全文↓ 2024-11-25 15:10:15
• 180****3204

  選主貸款人，就像挑對象，得看“三高”：高利率、高效率、高服務。別被花言巧語蒙蔽，貨比三家，選個靠譜的。

  查看全文↓ 2024-11-24 19:33:24
• 155****9869

  選擇主貸款人時，應考慮銀行的貸款利率、審批速度、服務質量及政策適應性。根據最新政策，利率市場化程度高，選擇利率較低的銀行可降低成本。同時，關注銀行的審批流程和客戶評價，選擇服務優(yōu)質的銀行。

  查看全文↓ 2024-11-24 18:15:13

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• 問 主貸款人和次貸款人公積金如何還款
  答

  這個去問銀行把

  全部10個回答>
• 問 ??夫妻共同買房,房貸主貸款人誰當好呢？
  答

  　商業(yè)貸款中，如何選擇主貸人？　　一般來說，夫妻中選擇主貸人可以考慮以下幾點?！　?、選收入更高、更穩(wěn)定的一方，這樣有利于貸到更高額度的貸款。　　2、選擇較年輕的一方，這樣貸款年限會更久?！　?、選征信情況較好的一方，如果主貸人的征信出了問題，銀行極易拒貸。當然，作為共同貸款人的另一方，如果征信不良，也不利于貸到款?！　∪绻蚱奘褂霉e金共同貸款，誰做主貸人？　　根據規(guī)定，連續(xù)正常繳存住房公積金六個月(含)以上的職工，在石家莊市行政區(qū)域內購買自住住房時，可作為主貸人向公積金中心申請個人住房公積金貸款。如果住房公積金貸款是夫妻雙方共同申請的，那么一方為主貸人，另一方為參貸人；并且公積金貸款的主貸人必須為實際購房人或房屋所有權人，其配偶只可作為參貸人?！　∞k理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項　　1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。，一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權委托手續(xù)。　　2、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。　　3、辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清。

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• 問 房貸主貸款人問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  1、因借款人離婚、死亡等法定原因,需要變更借款人的,可以變更借款人。由新借款人向貸款銀行提出申請。2、若是公積金貸款，公積金管理中心需要核實新貸人資質,再到貸款銀行核實,不建議更換,如果只是變更還款人的話,可以打協(xié)議作公證。

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• 問 主貸款人必須是房產證主嗎
  答

  主貸款人一般都是房產證主，但沒有明文規(guī)定必須是房產證的證主，只要貸款人符合貸款的各項條件，不一定非要是房產證的正主才能夠進行辦理，比如夫妻二人一方的貸款條件比較理想，可以作為主要貸款人申請貸款，在房屋所有產權證登記的時候可以作為共同所有人進行登記。房貸主貸人和次貸人的區(qū)別在于借款記錄只會顯示在主貸人的征信報告上。目前通過房屋抵押貸款形式購房的人群比較多，所以對于貸款申請人的要求會比較高。銀行會讓資信狀況較好的一方作為主貸人，能夠獲得更多的貸款額度同時也能夠享受到更低的貸款利息。如果使用的是住房公積金貸款，利用余額進行還款時只有當主貸人的公積金賬戶余額全部被扣完了之后，才會動用次貸人公積金賬戶的余額。

• 問 夫妻共同申請房貸時如何選擇主貸人？
  答

  聽說選主貸人要看信用、收入和負債，信用好、收入穩(wěn)、負債低的一方更合適。

  全部6個回答>