商品房預售需要滿足哪些具體條件？

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• 184****9563

  聽說預售房要開發(fā)商有資質，房子得建到一定高度，還得有預售許可證和規(guī)范合同。這些我不太懂，但感覺挺重要的。

  查看全文↓ 2024-11-27 15:13:53
• 185****2568

  預售房，得看開發(fā)商實力，證件齊全，工程進度，合同條款。這些過關，買房才放心。

  查看全文↓ 2024-11-26 15:11:05
• 150****9132

  預售需許可證、開發(fā)商資質、建筑進度、規(guī)范合同。

  查看全文↓ 2024-11-22 18:10:51
• 158****1820

  預售房，得有證，得建好，開發(fā)商得靠譜，合同得清楚。不然，買房像開盲盒，刺激！

  查看全文↓ 2024-11-21 22:44:46
• 184****4034

  商品房預售，得有預售許可證，房子得建到一定高度，開發(fā)商得有資質，合同得規(guī)范。這樣買起來心里踏實，住得也舒心。

  查看全文↓ 2024-11-21 19:27:09

相關問題

• 問 商品房預售需要滿足哪些條件？
  答

  聽說預售房得有許可證，開發(fā)商得靠譜，房子得建到一定高度，合同得簽好，還得有監(jiān)管賬戶。這些是保障我們權益的，但具體我也不太清楚，還得多問問。

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• 問 商品房預售需要滿足哪些條件？
  答

  商品房預售時，購房者可申請按揭貸款。需提供收入證明、信用記錄等，以評估貸款額度和利率。

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• 問 ??城市商品房預售需要滿足哪些條件？
  答

  房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。商品房預售應當符合下列條件:1.已經全部交付土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，且土地使用權未經抵押。2.持有建設工程許可證。3.按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。4.同金融機構已經簽訂商品房預售款監(jiān)管協議。5.已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：(一) 已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;(二) 持有建設工程規(guī)劃許可證;(三) 按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期;(四) 向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

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• 問 重慶商品房預售需要滿足哪些條件？
  答

  開發(fā)商必須拿到預售許可證的

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• 問 房屋預售需要滿足哪些條件？商品房預售需要哪些證件？
  答

  我聽說房屋預售需要一些證件，比如預售許可證之類的，但具體不太清楚，好像還得看開發(fā)商投入了多少錢。

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