房改房的繼承流程是怎樣的？

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• 155****2550

  繼承房改房，先確定繼承人，然后去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。材料要帶全，有爭(zhēng)議先解決。

  查看全文↓ 2024-11-16 12:06:05
• 155****5667

  房改房繼承需遵循《繼承法》規(guī)定，繼承人應(yīng)先協(xié)商一致，無(wú)法達(dá)成一致時(shí)可訴至法院。繼承人需提交相關(guān)證明材料，辦理繼承公證，繳納稅費(fèi)后，方可完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

  查看全文↓ 2024-11-13 17:27:58
• 184****5705

  繼承房改房，先確定繼承人，帶齊材料去不動(dòng)產(chǎn)登記中心。有爭(zhēng)議先解決，然后繳稅過(guò)戶。

  查看全文↓ 2024-11-12 20:24:27
• 131****5130

  房改房繼承流程涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，首先需確定繼承人，通常為直系親屬。繼承人需攜帶房產(chǎn)證、被繼承人死亡證明、戶口本、身份證等材料，前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)繼承登記。若繼承人之間存在爭(zhēng)議，需先通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。繼承完成后，需繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。整個(gè)流程可能涉及公證、評(píng)估等環(huán)節(jié)，建議咨詢專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)顧問(wèn)，確保流程合規(guī)、高效。

  查看全文↓ 2024-11-12 15:42:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房交易流程是怎樣的？
  答

  此類(lèi)房屋在交易時(shí)各存在不同的限制條件。下面以北京地區(qū)的規(guī)定為例作出說(shuō)明： 1、按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房改房，其房屋的占有、使用、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，不需經(jīng)過(guò)原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置。但其房產(chǎn)證上有未繳納土地出讓金和以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)等記載，因此在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，須補(bǔ)交一定的費(fèi)用，否則不能辦理過(guò)戶手續(xù)。按照現(xiàn)行規(guī)定，成本價(jià)房改房可選擇兩種補(bǔ)交費(fèi)用的方式： （1）直接上市交易，由買(mǎi)受人在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)按照當(dāng)年房改成本價(jià)的1%補(bǔ)交土地出讓金或土地收益。產(chǎn)權(quán)人在按規(guī)定繳納稅費(fèi)后，收入全部歸產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所有。 （2）產(chǎn)權(quán)人也可先將成本價(jià)房改房變?yōu)樯唐贩亢笤傩猩鲜薪灰?，具體操作是由其按照當(dāng)年房改成本價(jià)的1%補(bǔ)交土地出讓金或土地收益后，向房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房改局申請(qǐng)辦理商品房房屋所有權(quán)證。變?yōu)樯唐贩亢?，再次交易時(shí)，售房款除稅費(fèi)外，收益全部歸產(chǎn)權(quán)人所有。 2、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房改房（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改房的價(jià)格低于成本價(jià)房改房），其房屋的占有、使用、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，取消了需經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位同意方可處置的規(guī)定，以及收益須按一定標(biāo)準(zhǔn)和原產(chǎn)權(quán)單位分成的規(guī)定（除非在與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同中有特殊約定），目前唯一的限制就是原產(chǎn)權(quán)單位在同等價(jià)格下具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。與成本價(jià)房改房類(lèi)似，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改房的產(chǎn)權(quán)證上也有未繳納土地出讓金和以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)等記載，因此在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，也須補(bǔ)交一定的費(fèi)用，否則不能辦理過(guò)戶手續(xù)。按照現(xiàn)行規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改房可選擇兩種補(bǔ)交費(fèi)用的方式： （1）產(chǎn)權(quán)人在按規(guī)定繳納稅費(fèi)并扣除按當(dāng)年房改成本價(jià)6%（適用于城近郊八區(qū)，遠(yuǎn)郊十個(gè)區(qū)縣另有規(guī)定的按其規(guī)定辦理）計(jì)算的價(jià)款后，收入全部歸產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所有。買(mǎi)受人在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)按照當(dāng)年房改成本價(jià)的1%補(bǔ)交土地出讓金或土地收益。 （2）產(chǎn)權(quán)人也可以向房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局交易管理部門(mén)申請(qǐng)按當(dāng)年房改成本價(jià)的6%補(bǔ)交房?jī)r(jià)款后，按照房改成本價(jià)的有關(guān)政策上市出售，即與成本價(jià)房改房的交易方式一樣。 3、如何辦理房改房過(guò)戶手續(xù) 以北京為例，產(chǎn)權(quán)人憑房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)共有的，還需提交共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)）、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同（如產(chǎn)權(quán)人無(wú)法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理）、與買(mǎi)受人簽訂的已購(gòu)公有住房買(mǎi)賣(mài)合同，由買(mǎi)賣(mài)雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 房改房過(guò)戶流程是怎樣的？
  答

  1．首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》； 2．產(chǎn)權(quán)所有人填寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》；　　3．拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個(gè)工作曰左右時(shí)間）；　　4．完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份）（夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書(shū)、未婚的提供未婚證明原件）；　　5．用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即說(shuō)的上市證?！　?．完成了在房改辦的所有手續(xù)。　　

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• 問(wèn) 房改房繼承的流程是什么？
  答

  房改房繼承需遵循法定程序，確保繼承人權(quán)益。首先，確定合法繼承人，然后提交相關(guān)證明材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。如有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)調(diào)解或訴訟。過(guò)戶時(shí)，需繳納相應(yīng)稅費(fèi)。建議咨詢專(zhuān)業(yè)律師，確保流程合法合規(guī)。

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• 問(wèn) ??房改房過(guò)戶的流程是怎樣的？我想具體了解下？
  答

  房改房可以過(guò)戶，但是按照現(xiàn)行國(guó)家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費(fèi)用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買(mǎi)房要交多少稅要看房屋的評(píng)估價(jià)格。二手房交易都要房產(chǎn)評(píng)估部門(mén)進(jìn)行評(píng)估。辦理房改房過(guò)戶首先需要賣(mài)方提供合法的證件，買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交納購(gòu)房定金。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。后是繳納應(yīng)交的稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 房改房能不能購(gòu)買(mǎi)呢，房改房的過(guò)戶流程是怎樣的？
  答

  拿房照去評(píng)估處評(píng)估,帶上你父母及祖父母的死亡證明,你父母的檔案復(fù)印件（相關(guān)單位加蓋公章）,你的兄弟姐妹都到公證處(身份證戶口及復(fù)印件)另外還有土地證.......千萬(wàn)別忘代錢(qián)噢

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